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🔥信业·尚上名筑🔥广州上车笋盘！

🔥番禺·目前唯一在售墅区成熟大盘

🔥现房·即买即入住！

🏠建面约79-142㎡南向二至四房观景洋房

🏠建面约224-345㎡高拓低密别墅，超180%使用率

项目基础信息：

【总占地面积】：约16.2万㎡

【总建筑面积】：约40.97万㎡

【物业类型】 洋房/别墅

【容积率】：2.2

【绿化率】45%

【总户数】：2545户

【土地性质】：70年住宅用地

【交楼时间】：现楼交付

【洋房物管费】：洋房：3元/㎡·月

【别墅物管费】：别墅：A区4元/㎡·月，B区4.5元/㎡·月

【项目地址】广州市番禺区石楼镇亚运大道与石清公路交叉口尚上名筑售楼中心 （导航“信业尚上名筑”）

番禺尚上名筑位于番禺市石楼镇赤岗村地段，广州新城板块的核心位置。

用地面积161261平方米、规划总建筑面积407117平方米，洋房（已售罄）、目前该楼盘还有别墅在售，建筑面积为 224-345 平方。

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【品牌优势】

超30年实力品牌 匠心铸就生活范本

信业集团，成立于1993年，前身为美心地产，立足于广州。辐射华南、华东区域城市。集团的发展战略以稳健为主，诚信经营，资金充足，企业推行多元化发展战略，以房地产为主，经营涵盖各大行业，逐渐成为大型化集团企业

【品牌优势】

超30年实力品牌 匠心铸就生活范本信业集团，成立于1993年，前身为美心地产，立足于广州。辐射华南、华东区域城市。集团的发展战略以稳健为主，诚信经营，资金充足，企业推行多元化发展战略，以房地产为主，经营涵盖各大行业，逐渐成为大型化集团企业

广州信业尚上名筑

【区位优势】

①、广州寸土寸金，未来10年城央至大地王供应区，唯番禺东部

千年商都广州，经历改革开放40年高速发展，荔湾、海珠、越秀老城基本开发完毕，天河、白云核心无地，黄埔核心少地，番禺华南、市桥、大学城基本开发完毕。广州中心区，寸土寸金，至大至后土地供应区，唯有番禺东部。广州实现世界一流城市目标，发展离不开城市土地！占据中心土地，就占据广州辉煌未来制高点。

②、中心所向（下个10年，广州战略中心看番禺东部）：

广州经济支柱的转变，决定城市至中心的迁移

80年代改革开放三资齐放，广州第一代至中心在环市东——港台外企中心

90年代中国加入WTO外贸立国，广州第二代至中心在天河北——贸易中心

2010年举办亚运会引入全球资本，广州第三代中心在珠江新城——金融中心

2018年粤港澳大湾区以科技创新为核心，广州第四代至中心在番禺东——科技中心③、广州1号公路桥头堡

广州“1号公路”长约241.2公里，涵盖粤港澳大湾区至重要、最具经济活力的七大城市，大幅提高城市间往来效率，提升湾区城市群的规模效益。尚上名筑位于广州1号公路前端，通过2条高速、两条大桥和莲花山过江通道，20分钟到达琶洲、黄埔、南沙、40分钟达珠三角，1小时连通港澳。

④、产业价值：广深科技走廊龙头、7大千亿新经济圈构建“中国超级硅谷”

粤港澳大湾区定位新时代国家重大战略，对标美国纽约湾区，目标打造全球第一湾区。目前番禺有三大潜力园区，未来可期：

广州至大TOD新城——番禺区智能制造产业园

千亿产值省级开发区——番禺经济开发区

广州十大IAB项目之一——广汽新能源产业园

⑤、三大板块宜居生活圈，未来潜力不可估量

Ⅰ、亚运城：

广州亚运城，七年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优。

Ⅱ、中海项目：

该项目原名为“番禺石楼新城地块”，位于亚运大道北侧，尚上名筑东侧，占地2.88万㎡，总建面逾8.6万㎡。2019年4月1日，超20家房企参与此地块的竞拍，但最终，中海以13.9亿的总价，18202元/㎡的楼面价

Ⅲ、华侨城莲花湾项目：

华侨城再在广州再下一子，落地莲花湾项目，助力番禺文旅产业发展。华侨城集团将在番禺区石楼镇片区规划打造“以文化为底蕴，以活力美好生活为愿景，集都市娱乐、人文聚落、艺术品交易、博物馆群多板块于一体”的文商旅项目，并打造为广州最具滨江特色与活力的时尚新地标、番禺产业转型升级与迭代更新的形象新门户、打造成

广州信业尚上名筑项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕广州信业尚上名筑售楼处电话：400-879-0113（工作日9:00-21:00，周末无休）

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•⭕广州信业尚上名筑开发商售楼部热线：400-879-0113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目广州信业尚上名筑售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。