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🔥天河芯 · 公园里 · 财富圈 · 铂金资产

🔥热销约31-58㎡ 4.5米设计理想空间

✨天河智慧城唯一在售公园里红盘

✨中国移动等世界级百强上市企业环绕

✨可个人名义购买现楼资产，即买即收益

✨业主专属租售服务 代租代管 躺赚收益

✨五维立体交通 800米天河智慧城站

✨供不应求，供求比1：20，租赁需求巨大

✨临大观湿地公园&知名商业广场

✨2.0低容积率 约177-669㎡企业公馆

✨国家一级资质“保利物业”专属管家服务

✨宝供集团长期自持50%核心资产 实力雄厚

【项目基本信息】

🔥占地面积：约4.7万㎡

🔥建筑面积：约13.7万㎡

🔥容积率：2.0

🔥产品类型：约31-58㎡创意空间约177-669㎡花园独栋企业公馆

🔥层高：4.5米

🔥开发商：宝供集团

🔥物业公司：保利物业

🔥物业费：5元/㎡*月

🔥产权年限：50年（从2017年3月3日开始计算）

🔥项目规划：1栋宝供总部2栋宝供智汇中心3-8栋理想创意空间（层数为8-9层） 9-27栋为企业公馆（层数为2-3层）

【项目定位】项目以“天河双创中心·互联生活理享家”为定位，是一个圈层的理想引力场和服务平台，同时也是天河智慧城首个公园里的地标级大型社区，且是板块内唯一在售优质热销红盘。

【企业公馆】产品定位为”时代新贵社交领地“，为新生代企业家，高新企业的创始人、中型事业家等高阶圈层的人群构建一个私属社交场所。

【理想创意空间】产品定位为”睿智筑梦生活家“，为这群有眼光、有智慧、有梦想的人打造成理想生活家，构建高端精英的圈层社区。

大智慧----广州硅谷，天河金三角，省级高新技术产业开发区十四五期间，天河区将聚焦发展天河智慧城核心区，以数字经济和人工智能赋能高质量发展，着力打造成智慧产业新区、品质宜居新城。

项目处于天河智慧城核心商务区，与珠江新城中央商务区形成南北遥相呼应、全国独一无二的“双核驱动”格局，未来将成为广州的发展引擎、创新中心。

智慧城是广州唯一的国家级软件产业基地，也是广州首批试点5G的区域，它定位为“广州硅谷”，2020年3月获评省级高新技术产业开发区，定名为广州天河高新技术产业开发区，是广州市第二个高新区，不可比拟的广州中心！

大钱景----世界级百强上市企业环绕，数千家高新企业进驻，数十万高薪精英为邻天河智慧城已经吸引了超过数千家企业进驻。阿里巴巴、中国移动、中国人寿等世界级500强企业，以及万亿级百强上市企业为邻，网易、小鹏等多所千亿级上市企业环绕。

其中总部企业就有数十家：网易总部、万科物业总部、中天华南总部、京华信息总部、高科通信总部、小鹏汽车总部等总部企业，几乎每个企业都有几千上万员工。2019年天河科技园营业收益是2442亿，2020年度营业收益约2680亿，每一年10%左右增长。未来智慧城片区的升值和人气都有保障，租赁需求无须担忧。

大交通----五维交通路网体系，畅达粤港澳大湾区

一维：双地铁6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；轨道交通十号线、二十九号线、三十号线预计在天河智慧城增设站点；

二维：临近广佛环线轻轨二期的智慧城站，预计2023年开通；

三维：通过广佛轻轨，半小时内畅行广州南站

四维：经广佛轻轨，30分钟瞬达白云机场

五维：华观路等四横四纵交通路网，无缝接驳通金融城、珠江新城。加快推进七条主干路网建设；

五维交通路网1小时畅达粤港澳大湾区，让城市、城际、国际无界，天河云商汇，无界中心！

大城熟----咫尺知名品牌大型商业体，醇熟商圈坐享其成7.5万㎡知名商业广场一路之隔，星巴克、肯德基、周大福、麦当劳、万达影院等超160个品牌商家进驻，吃喝玩乐购一站式满足需求。

同时各类配套一应俱全：按二级医院规模建设的蕙心医院、天河区与中山大学附属第六医院共建的三甲医院、准五星级广州日航酒店，优享5分钟全能醇熟生活圈。

大生态----三山三湖，出门享湿地公园，楼下赏中轴花园火炉山森林公园、凤凰山森林公园、旧羊山，三山环绕，形成了天河区独具特色的“森林谷”，每天都是森呼吸。

智慧湖、月亮湖、东湖，三湖相伴，自然生态优越，风生水起。国家4A级景区中国科学院华南植物园近在周边，47公顷天河湿地公园就在家门口，举步即达。

项目更打造百米中轴园林，营六重景观，成树移植，即刻享受，有林有水有园，都市里的小桥流水人家。

大企业---宝供集团进驻，有影响力和国内领先第三方物流企业1号楼宝供物流集团暨旗下子公司将进驻，员工将超过几千人；5号楼首二层是天河智慧城管委会用地。

项目500米范围内，中国移动南方基地、高科通信、万科物业总部等，超几万高薪白领聚集。天河智慧城管委会将强势进驻，成为企业办理业务、开展合作、沟通往来，甚至结识政要人脉的重要社交场所，人脉即财脉，千金置业，万金买邻。

大享受----2.0低容积，南北朝向，通风采光观景俱佳项目容积率仅2.0，全市罕有。

筑造创意空间及企业公馆两大产品系，打造成集泛会所、创新创业、社交平台、休闲娱乐等于一体的全能型理享生活家场域。

创意空间楼栋为9层小楼，户数少，易管理，更私密，全城罕有。

南北朝向布局，配备落地大窗及观景台，通风采光俱佳，窗外尽览都市繁华与园林双重盛景。

大物业----国家一级资质，央企排名第一，提供星级服务项目引进物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业——保利物业作为物管。

保利物业，全国知名物管专家、国家一级资质物业，以卓越的服务品质、专业的技术服务实力团队，营造富有生活味、人情味、文化味的人文社区，用心提供五星级的定制服务。

大服务——七大业主专属租售服务，物业代租代管，业主轻松躺赢

租售服务：业主专属租售服务

拎包入驻：高配置精装修空间

家政服务：专业化家政保洁服务

绿化租摆：定制化绿植花卉租摆

会务接待：高标准会务接待服务

物品借用：便民物品贴心借用服务

房屋托管：一站式房屋资产管理标准层平面图

【A户型：建面约31㎡ 】空间灵动百变 小巧玲珑 投资必选户型

【B户型：建面约43㎡ 】户型方正舒适 每寸空间 尽享绿色繁华

【C户型：建面约55㎡ 】巧妙布局 品质设计 匹配精英所需

【D户型：建面约56㎡】

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中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是直接对接开发商。事实上，直接联系项目营销中心，才能最大程度保障自身权益，还能享受更多专属福利。具体来说，选择天河云商汇营销中心有以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路 营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业 内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠 仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

因此，建议各位购房者直接拨打天河云商汇官方售楼部认证电话，跳过中介环节，直接对接开发商获取最准确的信息和最丰厚的优惠。

📌Q：一键拨打400-831-7313售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-831-7313营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-831-7313开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-831-7313展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-831-7313是天河云商汇的认证电话？

A：✅该电话经2026年1月16日天河云商汇项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是天河云商汇认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-831-7313能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-831-7313会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-831-7313咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。