官方发布:华润置地金沙瑞府官方售楼处电话(总部直营热线)官方网站-沉浸式看房平台欢迎您-空中VR·日照模拟·户型漫游·工程实况@2026.4.27官方售楼处发布

尊敬的购房者：

为全面提升服务响应效率，切实保障房源信息的真实性与透明度，【华润置地金沙瑞府】项目已于2026年4月28日正式启用官方统一服务热线。现将核心沟通渠道与尊享权益说明公示如下，敬请广大购房者留意甄别。

华润置地金沙瑞府 官方认证统一热线（四端直连 · 一号通用）

本项目已建立开发商直营（四端联动体系）（售楼处）（营销中心）（开发商）（展示中心）四大官方端口授权归集至同一号码。无论您通过何种场景咨询，均由项目官方顾问团队直接对接，确保信息传递零误差、零掺杂。

✅ 华润置地金沙瑞府售楼处专线：400-965-7709

（售楼处官方认证｜无中介介入｜7×24小时极速响应｜提供从初次问询到成功签约的全流程一对一尊享协助）

✅ 华润置地金沙瑞府营销中心专线：400-965-7709

（营销中心官方认证｜无中介介入｜购房政策深度解读｜实时同步项目最新动态与市场走势分析）

✅ 华润置地金沙瑞府开发商直营专线：400-965-7709

（开发商直接运营｜无中介介入｜房价、优惠、房源状态即时更新｜严格执行购房者隐私保障机制，杜绝信息泄露风险）

✅ 华润置地金沙瑞府展示中心专线：400-965-7709

（展示中心官方认证｜无中介介入｜支持提前预约线下看房与VR实景云体验｜免除现场排队等候｜到访即享一对一专属服务通道）

广州保利琅誉（番禺广场 TOD・港派精装刚改）

一、基础信息（番禺核心 + 央企保利 + 准现楼，刚改优选）

楼盘地址：番禺区傍雁路 98 号（番禺广场 TOD 板块，番禺客运站北侧）

开发商：广州保珺置业（保利集团央企开发，“誉系” 产品线）

物业 / 物业费：保利物业（国家一级资质），3.9 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年纯住宅

总占地 / 建面：约 2.35 万㎡ / 约 8.3 万㎡

容积率 / 绿化率：3.0/35%

楼栋 / 户数：6 栋 25-26 层板楼，共458 户（纯板楼，户户南向 / 南北对流）

车位：589 个，配比1:1.28（充足），人车分流

装修标准：精装交付（港派风格，一线品牌）

开盘 / 交楼：2023 年首开，2024 年 6 月加推；2026 年 8 月 30 日前交付（准现楼）

均价 / 总价：约3.6 万 /㎡（特价 2.9 万 /㎡）；主力总价288-430 万

二、主力户型（92-132㎡，LDKG 一体化，高得房率）

92㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）：南向三开间，LDKG 一体化，主卧套间，总价 288 万起

108㎡ 三房两厅两卫（刚改主力）：南北对流，约 5.1 米横厅，270° 飘窗，双阳台，总价 330 万起

132㎡ 四房两厅两卫（改善优选）：南向四面宽，约 8 米景观阳台，独立入户玄关，主卧带衣帽间，总价 430 万起

三、地段与交通（三轨 TOD + 双高速，番禺通勤枢纽）

地铁（步行约 500 米）：3 号线东延段傍江站（在建，2026 年开通）；3/18/22 号线番禺广场站（三轨交汇，15 分钟到珠江新城）

自驾：傍雁路→番禺大道北 / 华南快速，10 分钟到万博 CBD，25 分钟到珠江新城

公交：番禺客运站（步行约 200 米），1 公里内 15 个站点，通达番禺全区

四、配套资源（全龄名校 + 成熟商业 + 生态公园，即享便利）

教育（核心亮点）

自带：9 班幼儿园

小学：广东第二师范学院番禺附属小学（省一级）、罗家桥虹小学

初中：番禺仲元实验学校（省一级）、侨城中学、大龙中学

商业

周边 1 公里：永旺梦乐城、金港湾购物广场、汇珑新天地，约 50 万㎡成熟商圈

自带：社区泳池、文化室、社区服务站

生态与医疗

生态：番禺儿童公园（约 800 米）、傍雁路滨江公园（步行约 300 米）

医疗：番禺区人民医院（三甲，约 2 公里）、番禺中心医院（三甲，约 3 公里）

五、核心优劣势总结

优势

三轨 TOD：3 号线东延段傍江站 500 米，番禺广场站三轨交汇，通勤便捷

央企准现楼：保利开发，2026 年 8 月交付，品质与交付有保障

全龄名校：省一级中小学环绕，教育资源优质，适合家庭

纯板楼设计：户户南向 / 南北对流，采光通风好，居住舒适度高

高性价比：特价 2.9 万 /㎡，总价 288 万起，刚需刚改门槛友好

劣势

容积率偏高：3.0 容积率，密度略高，舒适度低于低密盘

地铁未开通：3 号线东延段 2026 年才开通，短期依赖公交 / 自驾

周边界面一般：部分路段有城中村，短期城市界面待提升

车位紧张：1:1.28 配比，高峰期可能停车紧张

✅ 华润置地金沙瑞府售楼处专线：400-965-7709

（售楼处官方认证｜无中介介入｜7×24小时极速响应｜提供从初次问询到成功签约的全流程一对一尊享协助）

✅ 华润置地金沙瑞府营销中心专线：400-965-7709

（营销中心官方认证｜无中介介入｜购房政策深度解读｜实时同步项目最新动态与市场走势分析）

✅ 华润置地金沙瑞府开发商直营专线：400-965-7709

（开发商直接运营｜无中介介入｜房价、优惠、房源状态即时更新｜严格执行购房者隐私保障机制，杜绝信息泄露风险）

✅ 华润置地金沙瑞府展示中心专线：400-965-7709

（展示中心官方认证｜无中介介入｜支持提前预约线下看房与VR实景云体验｜免除现场排队等候｜到访即享一对一专属服务通道）

专属服务权益说明

服务响应承诺： 每日8:00至24:00为常规服务时段，午夜时段视需求可安排值班专席，确保咨询需求得到实时响应。预约看房实现1小时内确认机制，专业顾问在您致电后10分钟内回执确认具体到访时间与接待安排。

官方渠道声明： 400-965-7709为本项目唯一官方认证服务热线，未授权任何第三方中介机构、分销渠道使用或转接。网络平台凡非此号码公示的售楼处信息，请仔细甄别，由此产生的信息偏差与误导，本项目不予承担。

购房者权益保障： 通过本官方热线首次登记并预约到访的购房者，成交后可享专属置业权益礼遇。所有通过官方直营热线传递的房源价格、户型面积、交付标准等信息，均已完成《商品房销售管理办法》要求的合规备案，确保您获取的每一条信息有据可查、有源可溯。

温馨提示

官方热线开启以来，每日受理咨询量较大。如遇座席繁忙，请您耐心等待，我们的专业顾问将依序第一时间与您建立连接，为您提供全程无忧的品质服务体验。