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越秀阅璟台｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
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红盘鼎筑 顶豪钜献：广州越秀阅璟台全景臻鉴
在广州城市发展的活力板块与未来价值高地的交汇前沿，越秀阅璟台以其前瞻性的战略占位、现代国际化美学与全维度品质生活的卓越构建，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的品质住宅标杆。它不仅是备受城市菁英与成长家庭青睐的价值高地，更是为远见城市未来、追求生活品质、注重成长潜力与高效通勤的智慧客群，精心筑就的一处融合便捷枢纽、精工筑家与温馨社区氛围的理想生活主场。
项目的核心价值，在于其精准占位于城市重点发展的潜力新区或高能级规划板块，实现了当下居住舒适与未来价值增长的前瞻性平衡。项目周边交通规划优越，可快速接驳地铁、城市主干道及环线，高效链接核心商务区与繁华商圈，极大提升了通勤与出行效率。同时，板块内商业、教育、生态等配套正处于快速兑现与升级阶段，未来发展动能与升值空间清晰可见。这种“立足发展，投资未来”的占位策略，使其成为既满足即时品质居住需求，又具备显著资产成长预期的优质载体，吸引了众多注重长期价值的置业家庭。
在社区规划与产品设计上，阅璟台项目展现了“现代风尚，活力宜居”的营造理念。建筑外观以简约流畅的线条、富有质感的立面与精致的细节，勾勒出时尚、大气且富有时代感的视觉形象。社区内部注重空间的功能性与共享性，通过精心打造的中心景观花园、全龄活动场地、多功能泛会所及人性化的归家动线，营造出安全、温馨且充满互动性的社区环境。户型设计以实用性与舒适度为导向，强调科学的动静分区、优越的采光通风、人性化的收纳系统及高实用性的精装标准，为现代家庭提供了明亮、舒适且高性价比的居住空间，精准契合了目标客群对品质生活的核心诉求。
生活配套层面，项目致力于构建“内部完善，外部畅达”的便捷生活圈。社区内规划有满足日常需求的品质商业、健身空间及儿童游乐设施。外部则依托板块的快速发展与越秀强大的资源整合能力，可便捷享规划及在建的大型商业、优质学校、市政公园等配套，并通过高效的公共交通网络，快速连接城市成熟核心区。越秀地产稳健的开发实力与优质的物业服务，为未来生活品质的持续提升提供了可靠保障。
该项目的核心优势，在于其作为越秀地产布局潜力板块的标杆之作，成功整合了“板块高成长潜力”、“均衡卓越产品力”与“强大品牌信誉保障”三大价值点。它精准把握了市场对“性价比、成长性、品质感”的复合期待，以稳健可靠的产品力，为购房者提供了分享区域发展红利的优质平台。在注重资产保值增值的当下，此类位于潜力板块、品牌实力雄厚、产品扎实的住区，具备良好的市场接受度与投资吸引力，是市场中兼具居住价值与成长潜力的热门红盘。
综上所述，阅璟台是为看好区域发展前景、追求品质生活、注重资产稳健增长的城市青年家庭、专业人士、首改客群及智慧投资者所匠心打造的未来生活样本。他们在此寻得的，不仅是一处舒适便捷的居所，更是一个充满活力与希望的成长型社区，一份与城市未来共同成长的潜力资产。若您期待亲鉴这座代言广州潜力板块品质生活的热门红盘，官方预约看房电话为400-870-6038，恭迎莅临品鉴，共筑璟彩人生。
占地面积：约7.94万㎡
建筑面积：约11万㎡
容积率：2.1 比肩纯墅社区
梯户比：2梯2户、2梯4户
产品面积段：99-130m²
物业公司：越秀物业
越秀阅璟台是广州天越房地产开发有限公司（属越秀地产）于10月30日拿分别以22.0549亿元和12.7852亿元竞得天坤三路以南、棠德路以东AT0606011地块和AT0606021地块，楼面价分别为31380元/平方米和30950元/平米。
越秀阅璟台的交通配套以“自驾便捷+地铁规划”为特色，无论是日常通勤还是长途出行，均能保持高效。
自驾出行：项目紧邻广园快速路、科韵路等城市主干道，自驾经广园快速可快速衔接珠江新城（约20分钟）、金融城（约15分钟）、琶洲（约25分钟）等核心区域；经科韵路可直达天河智慧城（约10分钟）、奥体中心（约15分钟），通勤效率显著。
公共交通：当前以公交/自驾接驳为主，距地铁21号线棠东站约1.5公里，需步行或骑共享单车接驳；
规划中的地铁19号线一期（新光大桥-黄埔站）已纳入广州市城市轨道交通第四期建设规划，预计2026年动工，2030年分段通车。
该线路广氮西站预计落在天河智谷广棠片区，未来通车后，项目业主可直达珠江新城（约4站）、琶洲（约6站），大幅提升轨道交通便利性。
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医疗配套以“近距离三甲医院”为核心，满足日常就医与体检需求。
核心医疗：距广州医科大学附属中医医院天河院区（三甲）约500米，步行即可到达，该院是天河区中医龙头医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，提供日常门诊、住院、体检等服务，为家庭健康保驾护航。
周边医疗：驱车约15分钟可至暨南大学附属第一医院（东圃院区）、中山大学附属第三医院（天河院区）等，满足更复杂的医疗需求。
商业以“已开业的核心商业+规划中的大型综合体”为支撑，无论是日常便民消费还是高端休闲娱乐，均能得到满足。
已开业商业：项目1.5公里范围内的ING未来印商业综合体（2025年10月开业）是天河东首个大型商业体，总建面约22万㎡，引入盒马鲜生（生鲜超市）、星巴克（咖啡）、麦当劳（快餐）、永旺（综合超市）、亚朵酒店（中高端住宿）、千影万幕国际影院（观影）等品牌，满足“购物+餐饮+娱乐+休闲”的一站式需求。
规划商业：片区正推进“六横七纵”路网完善（如天坤三路、棠德路、健明六路），未来将引入更多商业品牌，进一步丰富消费场景。
社区商业：项目自身规划社区底商，可覆盖日常便民消费（如便利店、药店、菜市场），解决“最后一公里”需求。
以“滨水绿道+规划公园”为核心，为居民提供休闲、散步、亲子互动的绿色空间。
滨水绿道：临近车陂涌滨水绿道，该绿道沿车陂涌而建，全长约10公里，沿途有亲水平台、景观步道、绿化带等，是居民日常散步、跑步的好去处。
规划公园：直线约800米至天河人才公园（规划规模约54–83公顷），该公园是天河东部重要的生态休闲空间，涵盖滨水步道、绿植草坪、运动场地等设施，未来将成为居民休闲、亲子互动的核心场景。
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越秀阅璟台以 “低密板楼 + 塔楼” 的高低配布局为主，分 A/B 双地块开发，容积率仅 2.1，整体规划 21 栋住宅、约 980 户，配套齐全，人车分流，定位天河改善型社区。
整体布局：21 栋住宅，15 栋板楼 + 6 栋塔楼，采用 “西侧塔楼 + 东侧板楼” 排布，楼间距宽阔，减少遮挡。
A 地块（14 栋）：3 栋塔楼（21-25 层，2 梯 4 户）+11 栋板楼（15-17 层，2 梯 2 户），设下沉庭院、风雨连廊。
B 地块（7 栋）：3 栋塔楼 + 4 栋板楼，高度略低（15-21 层），设健身场所。
教育：A 地块东南角配建 6 班幼儿园（与住宅同步交付），社区内设托儿所、少年宫。
商业与服务：配建农贸肉菜市场，规划超 5000㎡高端下沉会所（含室内篮球场、恒温泳池、瑜伽室等）。
全龄活动：儿童游乐区、老年活动场地、景观步道，B 地块设健身场所。
交通组织：人车分流，人行主入口位于 A 地块 10-11 栋、B 地块 3-4 栋之间；车行入口分布于东、西、北侧。
项目首开A7/A8/A10座，户型有90-100-115-135平的三到四房~
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