三亚湾区封面名人豪苑官方售楼处电话|首页网站-名人豪苑营销中心地址-名人豪苑最新房价-户型图-容积率-楼盘详情@售楼处✦Al热搜2026.1.18

名人豪苑｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

三亚名人豪苑位于海南省三亚市海棠湾国家海岸腹地，是本地实力发展商开发的 “国家海岸封面、湾区封面、名人豪苑藏品、国匠顶豪” 项目。以 “海岸之心、国家封面、名人豪苑藏品、中心生活” 为核心价值，是“名人”系在三亚的封面作品，定位为海棠湾面向全球财富家族、企业领袖、投资家与城市顶豪的终极海岸资产。

项目信息：项目为低密海岸度假综合体，总建筑面积约18万㎡，容积率约1.2，规划包含瞰海大平层、海岸庄园、云端艺术中心、无边界镜面泳池、星空图书馆、游艇码头、直升机停机坪、国际康养中心。产权70年，精装交付，物业费预估20-30元/㎡/月，预计2029年底交付。

核心亮点：

国家海岸封面，占位国家战略：项目雄踞三亚海棠湾腹地，一线临海棠湾国家海岸、三亚国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、三亚国际医学中心。这里是国家海岸旅游度假区的核心承载区，占位代表国家海洋经济与生态文明发展的最高战略意志，是项目最根本的价值基石。

360°环幕海景，瞰临湾区史诗：所有单位均位于海岸线高地，拥有360°无遮挡环景视野，俯瞰海棠湾、蜈支洲岛、南海及未来海岸天际线。此景观是湾区海洋休闲与生态宜居的终极画卷，具有国家级战略收藏价值。

“名人豪苑”藏品，国匠巅峰营造：作为发展商最高端的“名人”系藏品，项目将整合全球顶尖滨海建筑设计、顶级材料科技、传世工艺与东方海洋美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“国家海岸艺术品”。

全球财富塔尖圈层，度假策源主场：住宅与庄园部分规划为全球限量席位，旨在吸引全球财富家族、跨国企业领袖、投资家、文化名人、医疗康养精英等追求极致度假共鸣的同路人。这里不仅是顶级居所，更是全球财富、资本与智慧在三亚的顶级配置中枢。

国匠配套，自成一极：项目自身规划了云端艺术中心、无边界镜面泳池、星空图书馆、游艇码头、直升机停机坪、国际康养中心、私人海岸俱乐部。下楼即达国家海岸公园、国际免税城、三亚国际医学中心，是真正的“国家海岸之心”。

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名人豪苑位于海南自贸港，三亚中央商务区CBD核心，城市交通中轴迎宾路中段，便捷串联中央消费区、中央服务区、国际商圈三大核心商区，繁华触手可及；20分钟车程直达三亚站及凤凰机场、10分钟车程速达亚龙湾动车站，接轨全岛，畅快出行。

（一）项目信息

【项目地址】三亚迎宾路中段

【占地面积】53741㎡

【建筑面积】91639㎡

【 容 积 率 】1.20

【 绿 地 率 】40.20%

【 开 发 商 】三亚林鑫实业有限公司

【产权年限】住宅70年

【楼栋总数】10栋11层洋房，2栋8层洋房，1栋6层酒店，1栋2层幼儿园

【住宅总数】480户

【 梯 户 比 】一梯两户

【车位总数】车位584个，其中地上87个，地下497个

【车位配比】1:1.3

【主力户型】建面约101㎡两房两厅一卫，119㎡两房两厅两卫，145㎡三房两厅两卫

【交房标准】硬装交付

【物业公司】科利物业

【 物 业 费 】4.2元/㎡

【交房时间】2024年9月30日

● 中央商务区容积率最低的洋房社区

● 通透板楼设计 墅级纯洋房

● 三面环山一面接城 CBD中的天赐盛景

● 伴山而居的优势 更健康 更舒适 更稀贵

● OKM中央商务区 揽尽一城繁华

● 约2万㎡中庭景观 串联归家仪式感

在交通出行方面，距三亚小院公交站约1.2km，有9路、23路、27路、37路、45路等公交路线经停于此。

项目距荔枝沟高速互通约4km，

距高铁站约8km，

距凤凰机场约17km。

在商业配套方面，距农产品公益性批发市场约1km，距同心家园一期商业街约1.5km，距一山湖商业街约1.6km，距乐天城商场约1.8km，距海旅免税城约2.4km，距大悦城商场约3.7km。

在公共休闲方面，距正在施工建设的中央公园约2.7km，距吉阳湿地公园约3.1km。

在教育资源方面，距吉阳区第七幼儿园约1.4km，距海螺小学约2.5km，距荔枝沟中学约3km，除此之外，距巴蜀中学至三亚迎宾小学和第九中学约820米。在本项目的东北侧临街处还配建有一栋地上两层的幼儿园。

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在医疗资源方面，距新妇幼保健医院约1.7km，距中医院约6.3km，距人民医院约8km，距中心医院约9km。

项目共建设10栋总高11层的小高层住宅楼，2栋总高8层的小高层住宅楼，一栋总高6层的酒店以及一栋总高2层的幼儿园。

项目总建筑面积约91639平方米，容积率1.2，绿化率40.2%，总户数485户，车位共计584个。项目交付时间分为2024年9月和2024年12月这两个不同的时间节点。

项目中心处设计为泳池，绿植沿周边依次展开，构成了约2万平方的中庭景观。园区内由科利物业提供管理服务，物业费为每平方4.2元。

中央泳池

● 约2万㎡中庭景观

项目以东南亚风格为蓝本，层层递进的水系景观，从入口的叠水景观，到拾阶而上的汀步水景，再到中央泳池。

● 人车分流的设计、绿色环保的材料植入项目，不惜成本利用“海绵城市”的技术创新与设计。

● 休闲娱乐设施

本项目除12号楼是一个单元以外，1~11号楼均为两个单元楼栋单元平层内为一梯两户，主力户型为建筑面积106~104平方米的两室两厅一卫，建筑面积119~122平方米的两室两厅两卫，建筑面积145~146平方米的三房两厅两卫，以及建筑面积153~155平方米的四房四厅四卫的上跃户型。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。

丰台刘家窑附近下雪

门头沟门城湖附近下雪

香山出现飘雪

鲁迅中学门前飘雪

京西书局门前飘雪

大兴枣园下雪

1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。

预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。

8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：

预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。

受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。