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【广州海语天悦湾】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

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置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

项目基本信息：

开发商：越秀地产、中国铁建、开发建设集团

开盘时间：2022年7月23日

交付时间：2025.6.30-2026.5.30，精装修

占地面积：31800平米

建筑面积：216800平米

总栋数：6栋

总户数：1296户

得房率：82%

绿化率：35％

容积率：4.5

总车位：1679个，1：1.35，车位价格12-18万

物业公司：越秀物业，2.8元

产品：80平、96平、123平、140平

项目楼栋分布和户型：

项目由六栋塔楼组成，楼栋户型蝶形布局全户型南向，兼顾东面河涌及南面江景资源，最大化视野景观。

96㎡，01、02是东南向、03、04是西南 7.6m³整墙收纳+南向户型+5㎡全景厨房+270°景观主卧套间。

123㎡，05是西南、06是东南，约26㎡南北对流主卧套房+金融岛唯一阳光玄关+4.5开间朝南+可改双套间

141㎡，东南向，约46㎡客餐厨空间+约26㎡南北对流主卧套房+4开间朝南+约14.5米南向采光面。

项目交通配套：

距离地铁18号线横沥站约500米，快线2站可达珠江新城，串联广州四大CBD，通勤效率高。

项目教育配套：

项目配建了一所12班幼儿园。

54个班的凤凰小学今年预计招收360人。对口直升为横沥中学，电脑派位学校为湾区实验学校初中部。

3公里范围内规划含1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园。

目前对口的是灵山岛的湾区实验学校需要过桥，开车过去需要3公里，而且周边项目都是对口这个楼盘需要人户一致才能入读 。

项目商业配套：

项目社区内配建约1000㎡临街商业。

金融岛约20万㎡地下空间规划中距离约200米。

3公里内颐德天地在建约4.2万㎡、凤凰广场约10万㎡、约4万㎡灵山岛地下商场在建中、悠方天地。

项目医疗配套：

中山大学附属第一南沙医院。中山大学附属南沙口腔医院在建中。

项目体闲配套：

儿童乐园、中央双泳池、约100㎡社区会客厅等

部分高层可享珠江江景，沿江规划7.8公里滨海景观带，社区配建海湾风情花园，居住环境优美。

广州海语天悦湾｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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