万科黄埔新城售楼处电话(万科黄埔新城)首页网站-万科黄埔新城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.19售楼处AI热搜
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万科黄埔新城售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
【购房必藏】万科黄埔新城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-825-6030（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
⭕万科黄埔新城售楼处电话：400-825-6030（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕万科黄埔新城营销中心电话：400-825-6030（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕万科黄埔新城售楼中心热线：400-825-6030（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
黄埔新城是万科在广州有史以来倾力打造最大规模的项目，总建面约570万方
项目位于广州东进的黄金主干道——老黄埔核心区，黄埔大道——黄埔东路，第二CBD创智宜居板块
同时享有“临港经济区”和“穗港智造合作区”双重红利，更是广州东部连接深圳香港的城市门户节点，连续三年，黄埔区-广州开发区科技创新实力稳居全国经开区第一
⭕万科黄埔新城售楼处电话：400-825-6030（工作日9:00-18:00周末无休）
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①项目基本信息
占地面积：1580000平米，
建筑面积：5700000平米，
容积率：5.3
绿化面积：116000，
绿化率：35%，总车位数：5927，车位配比：1:1.15
物业公司：万科物业，
物业管理费：3.28元/月/平米
在售组团：阅海、观澄、中央公园组团，在售户型：70-143平
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②交通配套
交通实测：离地铁 1.4 公里，自驾 35 分钟到金融城
（一）地铁不算近，靠公交接驳
近5号线双地铁口，直达珠江新城：2地铁(5/13号线)，5号线保盈大道、夏园站(已通车)无需换乘，直达珠江新城CBD；通过13号线夏园站，4站直达鱼珠CBD，5站到天河，二期开通后不换乘直达珠江新城。
不过走路过去地铁站都得接近1.5公里，有点远，好在小区里有 B1、435 路公交接驳，坐两站到地铁站，全程 10 分钟左右。未来社区还有规划22个公交站点和5个首末站。
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（二）自驾更方便，通勤 CBD 无压力
实测了三条路线：
到金融城：走开发大道转广园快速，或者走黄埔大道去金融城，约20来公里，不堵车情况下，耗时33分钟左右。
到珠江新城：出小区走黄埔东路转黄埔大道，全程24公里，不堵车情况下耗时42分钟左右。
到琶洲：黄埔东路转黄埔大道再转车陂南隧道，全长19公里，不堵车情况下，耗时33分钟左右。
真实导航开车时间
对于自驾珠金琶的上班族，这个通勤距离完全能接受。
③教育资源
项目内部引入了公立九年一贯制广铁一中铁铮学校，规划了3个小区，目前东西校区都已经开学，并且学位非常充足，基本买这里的业主都能读上这个学校，而且插班条件也非常松
配套硬货：广铁一中已开学，15 年教育全在家门口
家长最看重的教育，这盘直接拉满：
九年一贯制广铁一中铁铮学校（西校区）已经开学，小学 1-6 年级、初中今年 9 月全部开课，业主走路 5 分钟就能送娃上学；
小区里还有 6 所幼儿园、1 所艺术高中、1 所少年宫，从幼儿园到高中不用出小区。
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④商业休闲/医疗
片区内规划了100方方综合商业体，黄埔新城的商业不止于大，还通过小镇中心、建面约22万㎡综合商业体、融德里商业街区等多种商业形态，给予业主足够丰富精彩的生活，另外，还有规划建面约8万平的邻里商业中心，除了集齐日常所需的消费配套，更有一系列运动主题商业，项目周边也有尚城万科里、里港万达、佳纷天地。
项目内打造约 10 万㎡生态圈，约 4 万㎡绿核公园和约 20 个口袋公园基本开放，融德里滨水古街公园有岭南水乡意境，周边乐融咖啡等开业。
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项目还配建约 1.4 万方综合性体育馆，明年建成，涵盖多种场馆，能尽情释放多巴胺。
目前附近有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址，项目自身还有一座建面约1.5万㎡的医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务
⑥小区设计、在售户型以及价格
目前项目推出的阅海、观澄以及中央公园三个组团，其中前两个组团户型都是旧规但是交楼比较早，有部分准现房在售，中央公园组团户型使用较高，交房时间会晚一点，今天小北就给大家一一盘点这几个组团在售的户型以及价格怎么样。
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中央公园组团在售7栋的88平三房户型，这栋是现房，目前剩下40楼以上，总价250万左右，8栋的房源比较多点，8栋户型为86平和114平，其中86平三房总价230万起，114平四房总价310万起，户型图如下
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这个月，中央公园组团还将加推9、10栋的新规户型楼栋，预计下旬开放板房并且开盘，其中9栋有70-73-88-93-133-138平三四房户型，10栋有84-88-99-108-119-137平户型。
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