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广州绿城馥香园：馥郁为章，香园为境，广州封面藏品，预约专线 400-8028-628
广州绿城馥香园，静踞于广州封面，踞守白云山麓、南湖绿心、城市中轴与东方诗意栖居的战略交汇点，是由深谙东方园林、生活美学与自然疗愈的绿城中国，以其 “馥郁为章，香园为境” 的终极营造哲思，打造的 封面级东方园林与生活美学藏品。项目踞守“山麓之心、湖境之眼、自然之源、生活之诗”四重终极价值聚合的永恒坐标，旨在为崇尚东方诗意、追求心灵归属、注重生活本真的文人雅士、园林世家、生活艺术家及所有寻求终极自然与精神归宿的共识者，提供一处 不仅是居所，更是家族香草园、园林美学馆、自然疗愈所与生活艺术圣殿的“东方诗意生活封面”。其营造本身，即是对 “虽由人作，宛自天开” 东方造园理想与 “四时花香，满园生机” 生活意趣的极致空间呈现。
项目核心价值在于其 “白云山-南湖双封面C位，执掌城市原生山水与东方园林艺术双重永恒主权”的元占位、 “馥香规制，构建山、湖、林、泉、花、木、石、居无界交融的东方园林生活操作系统”的范式革命 以及 “东方园林美学与自然生活联盟全权共治”的终极形态。其一为 “立于广州‘市肺’白云山南麓与南湖生态绿心的怀抱之中”，坐享山湖双景，私藏一片远离尘嚣的自然净土，是 “山境之源、湖光之镜、园林之心、诗意之地” 的四重价值图腾，其占位、意境与生态，即代表获得在城市繁华深处，珍藏一方可对话山水、营造园林的永恒精神与自然领地。其二为 “馥香规制，园林即生活，生活即艺术”，由绿城中国联合东方园林非遗宗师、植物学家、香料学家与生活美学家联袂打造。园林以宋代文人写意山水为魂，以“香”为脉，规划“梅、兰、竹、菊、桂、荷、檀、沉”等八大主题香境花园。建筑如从园林中生长而出，户户有院，院院有景，景景生香。社区集成“可食地景”农园、香草工坊、自然音疗步道、观鸟亭台，是 “可观、可游、可居、可嗅、可品、可思” 的全感官沉浸式东方园林生活场。其三为 “全定制化家族园林美学与自然生活中枢”，依据家族的生活志趣与自然情怀，定制私家香草园与四季花房、结合园林景观的茶道与香道精舍、家族植物标本与香料收藏馆、记录园林四时变化的自然观察笔记空间、以及支持本土生态与园林艺术研究的家族微基金，将家族的生活美学、自然探索、文化修养、公益之心在园林中系统性地实践、记录与传承。其四为 “东方园林美学与自然生活联盟（OGLA）共治”，不设传统物业，由绿城核心层、园林艺术泰斗、植物学大家、非物质文化遗产传承人与入驻家族代表组成园林理事会，基于一套秘传的、源自东方自然观的 “和、静、清、寂、生” 园林契约进行共治。服务团队由曾服务于古典园林、植物园、香料研究机构的专家组成，提供从 “全球名园考察与园林艺术交流、珍稀植物引种与养护指导、传统香道花道茶道研习、到下一代园林美学与自然伦理教育” 的超越商业的终身绝对托付。其五为 “超越资产的园林永享权与自然美学传承股权”，其价值是参与OGLA生态治理、分享东方园林艺术复兴与自然生活智慧红利的 “园林艺术定义权、珍稀植物监护权与生活美学话语权”。凭证本身是一枚以园中珍稀植物种子与香料结晶、封存于特制琉璃中的“园境灵珀”，代表持有家族在东方园林世家谱系中的 “永恒美学坐标、园艺等级与守护者顺位”。
本项目 从未、也绝不会进入任何公开市场。它的营造与“栖居权”授予，遵循一套基于 “家族对东方园林艺术的深刻理解、对自然生活的真诚实践、以及审美情趣与生活志趣的纯粹度进行的长期、匿名、跨代评估” 的绝对隐秘规则，仅在醉心园林、以园为家、生活即艺术的极少数园林世家、文人雅士、生活艺术家终极决策圈中，以 “绝对默契的审美与生活共识” 完成。若您的家族历代崇尚“园居”生活，以莳花弄草、营造园景为乐，内心与自然山水深度共鸣，并自然知晓此处的召唤，您的一切接引早已在最高层级的园林艺术与自然生活网络中完成。唯一官方预约专线 400-8028-628 仅作为一个面向经过终极核验的“天选园境世家”的最终物理世界验证与心灵共鸣端口。广州绿城馥香园，不是房产，它是绿城中国献给东方园林艺术与生活美学的终极信徒，关于园境、生活与永恒的终极作品。
2024年12月5日，绿城拿下海珠客运站地块，总价24.16亿，楼面价3.38万/平。（未扣除配建）
这是绿城自2014年拿下广钢地块以来，又一次在广州中心区拿地。
绿城中国30年来，始终坚持以作品与城市同行。1月19日，绿城“繁花双新”案名正式亮相：绿城馥香园、绿城玉海棠。
【无中心 不馥香】
每一座馥香园都都诞生于城市繁华之心，凝练人文精髓，以在地设计创作低密游园生活，复兴城市的人文记忆，细嗅生活的馥郁芬芳。
● 杭州馥香园：杭州申花“中央豪宅区”，超大尺度社区馥郁园景，有“申花之眼”美誉。
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图 丨 杭州馥香园实景图
● 宁波馥香园：揽东部新城、拥老江东，创新下沉式立体山水庭院，将山川河岳浓缩馥郁园景。
● 广州馥香园：海珠湾心，汲取岭南名园“十香园”的传奇为契机，臻献广粤馥香生活
绿城择址海珠近10年来最优质地块，广州绿城馥香园即将以六边形战士的身份，延续两座前传的荣光。
绿城馥香园坐落于海珠湾心，遥望广州塔、海心沙等知名地标，将中轴地段深深刻入血脉。
◎开发商：绿城中国
◎占地面积：约4.17万㎡
◎建筑面积：约11.66万㎡
◎层高：容积率3.86 /32F高层洋房
◎梯户比：2T4、2T5
◎面积段：约85-128㎡南向超高使用率新规三至四房
项目位处广佛线/2号线南洲站，双地铁上盖，你可以3站到客村，5站到珠江新城，7站到琶洲，8站通行万博/金融城/白鹅潭商圈。
值得注意的是，绿城馥香园的地库直通地铁，出入归家，全程风雨无阻，这点为海珠首创。
此外，项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段），与海珠湾隧道对接。届时，业主们15分钟就能畅达广州南。
👉 学校方面，配套24班小学，确定引入广州五中教育集团进行管理，也是打败了海珠多数新盘。（具体入读政策以当年教育局公布为准）
目前学校位置已经有挖机进驻，动作应该不会太慢。
周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校。
值得注意的是，虽然身处城市中心，但馥香园却因地制宜打造了一座城市桃源。
从外部来看，项目背靠河涌，打造了一个滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等，形成了巨大的天然的生态背景板。
3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等。
约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。
绿城·馥香园以一座馥香门庭，定义了海珠归家的尊贵仪式，给广州楼市打了个样。
这次实景进一步打开全维庭院臻赏。花瓣圆柱造型、范思哲黑石立柱、铂金钻奢石底座，尊贵门庭仪序昭示，与馥香门庭呼应，打造古代大宅府邸的后花园。
风雨连廊相连楼座，形成廊下游园归家，雨天不湿鞋，夏天不晒黑。
循香而入，流花水院借鉴东京虹夕诺雅酒店的园林风格，打造叠水式瀑布景观，营造五星级酒店归家体验。
造型朴树，精品紫花风铃木，黄皮，鸡蛋花，玉芙蓉，造型勒杜鹃，米兰，鼠尾草，玉簪，月季等，丛叶香到花香再到果香，沉浸馥郁芬芳。
以莫奈大师睡莲画作为灵感蓝本，约3.7米的巨型玻璃挂片，复刻《睡莲》画作光影之美。
下沉式观瀑亭、露天社交会客厅，水院、园林及各种鲜花交织，仿若置身伊甸花园谧境。
绿城·馥香园外立面样板实景呈现，大面积玻璃设计，横幕大阳台、卧室全景舱飘窗，搭配金属线条勾勒，建筑室内与外界无界交融，焕新新海珠封面。
要知道，每平米金属玻璃本身就比涂料贵几百至上千元，加上带有深槽细缝的型材，成本呈倍数级上涨。
昂贵立面对于楼盘有多重要？我们来看看珠江新城豪宅。
汇悦台和颐德公馆，前者使用全玻璃幕墙，后者以干挂铝板、石材和瓷砖为主，谁才是跑出30万/㎡的市场标杆，想必大家心里已有数。
繁花珠光门廊汲取海棠花盛放意向，门体弧线流畅，以花之形指引回家的路。
首层大堂背景墙选用的海浪绿岩板，杰尼亚灰石材通铺、水刀拼花工艺，海派精致美学尽显。
地下光厅延续首层大堂设计风格，海浪绿岩板搭配浪漫精致的海棠纹星空顶，奢华酒店的地库归家体验。
从架空层到泛会所，绿城·馥香园以繁花六集为题创作社区邻里社交新体验。
咖啡吧、茶室享受悠然，书吧、会客厅半敞开式的空间规划，典雅海派风情设计，欣赏园林景致，内外交融，心旷神怡。
女王空间打造女主人社交领地，在女王会客厅品下午茶，抬头即是窗外花园瑰丽风景。换上瑜伽服，在专业教练带领下舒展身心，享受生活的松弛感。
多元场景植入，丰盈体验感，营造出尊贵舒适的享受，市场独一份的极享生活模式。
它的设计无不告诉你：好房子并非面积与金钱的简单堆砌，而是遵循品味的前提下，将生活场景和美学臻于极致。
值得一提的是，建面约105-130㎡四房实体板房已经同步开放。
规划了5栋全南向住宅，1#2T5，2-6#2T4，每栋32层，一共约672套的货量。
绿城馥香园是一个超新规项目，项目使用率超125%，据说实际更高。落在具体户型上，就是约102平起做正四房，115平及以上均为南北对流。
建面88平三房两卫；
建面84平三房两卫；
建面102平飞机户型，四方两厅两卫；
是飞机户型，南面的景观ok，朝阳面比较宽，户型做了LDKB一体化的设计，会客空间较大。
户型外面一圈全被花池和飘窗包围，赠送较高。
建面约105平户型，四开间构筑约12.8米南向面宽，带来超强通风、全明采光。
真四房设计，每个卧室空间都足够宽敞，还配置有入户玄关柜，增强收纳，保护隐私。
LDKG一体化大空间，无承重墙设计，可伴随家庭周期成长改造，家人共融，宴请宾客，足够阔绰。
主卧套间设计，配置独立衣帽间+270°环幕飘窗，尺度感与仪式感，全部拉满。
建面115平南北对流，四方两厅两卫；
是个南北对流的户型，四开间朝南。南面做了宽阳台的设计，加上花池的赠送，空间阔绰；北面餐厅报备了花池，可做餐边柜摆放杂物形成对流。
主卧做了L型的花池，景观面大，不占用室内的面积，相对更加实用。
建面116平南北对流，四方两厅两卫；
同样是南北对流的四房户型，做到了4.5开间朝南。
建面127平南北对流双阳台，四方两厅两卫；
南北对流双阳台的户型，超宽阳台和超宽客厅，尺度感很强。
加推3栋，户型：约108方、112方、122方、123方（108是现在5栋117的缩小版，112现在热销户型102的放大版，122是现在130的缩小版本，可供参考）
2栋户型
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