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尊敬的购房者，越秀瑞麓府项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【越秀瑞麓府】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙 越秀瑞麓府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 越秀瑞麓府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 越秀瑞麓府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【越秀瑞麓府】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

一、城市能级跃升，地段价值迎来爆发期

2023年，广州正式官宣：长隆万博CBD扩容至7.2平方公里，一举超越珠江新城（6.19平方公里），成为广州南部最具战略意义的城市增长极。曾经的“万博商圈”如今已与长隆文旅板块深度融合，形成“左手世界顶流乐园，右手千亿总部集群”的双轮驱动格局。

越秀·万博瑞麓府，正位于这一黄金交汇点——紧邻长隆野生动物世界西南侧，距万博CBD核心仅约5公里。自驾沿钟顺路、汉溪大道或南大干线，10分钟直达万博商务区，30分钟通达珠江新城，40分钟覆盖琶洲、大学城等重点功能区。随着区域路网持续优化，项目所处位置的价值红利将持续释放。

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更关键的是，这里并非“纯商业”的冰冷钢筋森林，而是融合了生态、教育、居住与繁华的复合型理想生活圈。在城市核心区享受低密静谧，在家门口拥抱世界级文旅资源——这种“鱼与熊掌兼得”的居住体验，在广州极为稀缺。

二、低密奢宅典范，打造真正的“墅级”生活场域

越秀·万博瑞麓府由越秀地产携手长隆集团联合打造，前身虽为1999年拿地的“长隆麓府”，但经过全面焕新升级后，已成为广州罕见的全板式低密社区。项目占地14万㎡，总建面仅23万㎡，容积率低至1.6，绿化率高达60%，拥有11万㎡中央园林——相当于每户业主私享近80㎡的园林空间。

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社区采用纯南向一字板楼设计，楼间距超90米，确保每一户都能实现南北通透、阳光满屋。更难得的是，项目坚持“拒绝将就”的产品哲学：外立面100%采用蜂窝铝板+玻璃幕墙，连建筑侧面与背面都做到全覆盖，并在铝板夹层中加入保温棉工艺，真正实现冬暖夏凉、历久弥新。这种不惜成本的投入，在当下市场实属罕见。

内部配套同样对标顶豪标准：约2000㎡高奢会所由梁志天团队操刀，地面墙面通铺全球奢石；约50米标准泳池、网球场、篮球场、羽毛球场等八大运动设施一应俱全；更有私属宴会厅、家庭影像室、室内健身空间，满足企业家阶层对私密性与品质感的双重需求。

三、全龄段教育无忧，家门口的名校护航成长

对于改善型家庭而言，教育是购房决策中的核心考量。越秀·万博瑞麓府在这方面可谓“确定性拉满”——项目自配建9班幼儿园 + 54班九年一贯制学校（30班小学+24班初中），即广东番禺中学实验学校，已于2023年正式开学。

该校由长隆集团引进，优先保障瑞麓府及长隆珑翠“人户一致”业主子女入学，从幼儿园到初中，孩子无需奔波转校。更令人振奋的是，首届中考即创下佳绩，最高分达739分，多名学生被天河执信、广州二中、协和中学等顶尖高中录取。家长圈口碑持续发酵，教育确定性远超周边多数新盘。

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四、多元户型矩阵，满足不同阶层层的改善需求

目前，项目主推建面约140-270㎡南向板式大平层，涵盖四至五房格局，均为专梯专户或专梯入户设计，私密性与尊崇感并存。尤为值得一提的是，部分楼栋可直瞰长隆野生动物世界，成为全广州唯一“看得见长颈鹿”的住宅项目，将自然野趣融入日常起居。

约140㎡四房：高层视野开阔，7.5米宽阳台，四开间朝南，实用与景观兼得；

约171㎡五房：8层低密小高层，头排长隆景观，三代同堂理想之选；

约205㎡/253㎡四至五房：中轴楼王位置，双阳台设计（最大达10.3米），双主卧套房，总统级主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴；

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约270㎡空中墅：13米开间大方厅，IMAX级长隆盛景尽收眼底，精装标准对标宝格丽酒店，携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌，铸就高定奢宅典范。

🦙越秀瑞麓府

🦙越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🦙🦙