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项目基础信息

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约37万㎡

建筑高度：约200m

绿化率：30%

容积率：11.65

使用年限：40年

总户数：3400户

公寓：约36-77㎡ 层高3.6米

商办：约48-252㎡ 层高4.5米

梯户比：5梯24户

楼层：1、2单元43层，3、4单元48层

交楼时间：2025年10月

交楼标准：豪装 送软装

金钥匙物业费：9.9元

项目位置：中国 ·深圳·南山东滨路 （地铁9号线·南油西站上盖）

怕说湾位于南山区东滨路与向南路交界处，属于地铁9号线克油西站物业，是世裕集团携35载家宅开发经验:继前海、后海之后，打造的又一南山新座标:项目占地面积约2.4万m，建面约37万rri，由四栋高层建筑以及下沉式商业组成，是集办公、精奢公寓、潮流商业、精莫会所等多元规划于一体的城市垂直绿合体。柏悦湾以全球视野，赋能城市未来，进阶时代力量，领衔深湾精奢生活

项目地处深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾中心。周边七大总部环恒，汇聚超百方高折人才，打造南山当区、同时凝萃螺维生活配套，六维交通枢组，全球第五座北大光华管理学院(瑞思技)、清华大学范澳研究中心就在此落址，

恒裕集团润悉全球精英生活方式，打造约5000m所情致主义社交CLUB-“悦湾会”，以多维空间折餐生活的理念，建均和，领，悦，增四大社交场炼，打造主题技把，共享办公，健泉中心等空问，为业主持英带来无限生活想象、

同时，集团以高标准，礼聘全球知名团队联袂打造，包含CCD、TFP、贝尔高林，史特邀被誉为“神之手’日本设计大师一一本间责史亲自执笔，以匠人精神专研居所，蒸筑建面约36-77㎡天际公寓超越豪宅标准臻选全球一线品牌，软装，硬装交付，拎包即入性，筑深湾200米湾心离你，仰止时代所宇,瞩目世界繁华周边配套

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平面户型图

2-4栋低区平面图

2-4高区平面图

36㎡1房2庁1卫户型图

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42㎡3房1卫户型图

59㎡2房1卫

77㎡4房1卫

48㎡㎡3房2卫

96㎡4房3卫

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225㎡4+2房6卫

小区配套

双重园林——悦享生活极景 遵循自然与空间相融合的打造法则，将绿色融入建筑。专设天幕星空泳池、梦幻花园、流泉飞瀑等多种景观及娱乐版块，实现动态人文与静态景观的渗透融合，满足业主精英不同层次的感官享受。

【奢享公区——打造尊崇】

甄选高品质材料，采用现代简约的设计理念，打造奢享归家礼遇。

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·精奢大堂：约12米超高大堂，运用高端进口石材打造奢华空间，定制尊崇归家的仪式感。

·高效电梯：甄选三菱、奥的斯两大国际知名电梯品牌，高低分区，以最高6m/s的高速运载，全面提高生活效率。

【约5000㎡新精致主义社交CLUB——“悦湾会”打造精奢生活社交场】柏悦湾首创约5000㎡新精致主义社交CLUB--"悦湾会"，以多维空间折叠生活的理念建构和、颜、悦、赏四大主题会所。

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• 和会所：个人阅读、沙龙分享、共享办公等

• 颜会所：壁球健身、瑜伽舞蹈、天幕泳池等

• 悦会所：时尚酒吧、国际桌游、动感观影等

• 赏会所：共享厨房、共享洗衣房、萌宠中心等

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