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【官方公告】星河东悦府电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

星河东悦府尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，星河东悦府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由星河东悦府项目于2026年1月28日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙星河东悦府售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🦙星河东悦府营销中心电话：400-858-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🦙星河东悦府开发商电话：400-858-9905（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

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星河·东悦府｜南沙区府芯唯一超新规四房爆品，89㎡实现四开间朝南+128%得房率

一、卖爆的秘诀是？

在南沙区府核心板块沉寂五年未供宅地的背景下，星河·东悦府以“全维兑现+超新规产品力”强势突围，成为区域内罕见的即买即享型标杆项目。项目坐拥已开学的华师附全龄教育体系、已开业的10万㎡星河COCO Park、步行约600米直达4号线蕉门站，并依托946万㎡大山乸森林公园构建生态屏障。主力建面约89㎡户型突破传统局限，实现四房两厅两卫、南北对流、四开间朝南，实用率高达128%，相当于以小户型价格获得110㎡级居住体验。目前项目正推多款明星户型，价格策略灵活，诚意客户可享专属置业礼遇。

二、高标准的基础配套

星河·东悦府总建面约20万㎡，规划9栋点式塔楼，采用依山而建的大围合布局，最大化保留内部约6000㎡原生山体作为中央景观公园，打造“家有山野”的立体森居社区。项目绿化率达30%，整体抬高设计营造精奢合院感，配备多元架空泛会所及五重归家仪式动线。建筑采用绿色二星标准，系统门窗、断桥铝与中空玻璃组合，兼顾节能与静音性能。物业由星河智善生活提供服务，收费标准为2.8元/㎡·月，保障长期品质运营。

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三、四通八达的交通

项目距地铁4号线蕉门站仅约610米，步行可达，快速接驳南沙客运港、南沙北站等交通枢纽。未来更将形成三地铁交汇格局——既有4号线贯通南沙南北，规划中的15号线（横沥—万顷沙）与22号线（芳村—南沙）均将在蕉门设站，实现1小时高效通达广州主城区、深圳前海及东莞滨海湾，深度融入粤港澳大湾区“轨道上的城市群”。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是本项目的核心竞争力之一。社区一桥连通华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区及配套幼儿园，均已正式开学。华师附小为广东省一级学校，位列“全国百强小学”第四，背靠80余年办学底蕴的华南师范大学教育集团，师资力量雄厚。中学方面，华师附南沙中学连续两年位居广州市高中“加工值”榜首，专任教师研究生学历占比约50%，校长林天伦为北师大博士、华师大博导。尤为关键的是，购房即可入读公办学位，无需本地户籍，真正实现“目送式教育”。

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五、成熟的商圈与配套

项目所在金洲—蕉门片区为南沙行政与城市功能核心区，聚集南沙区政府、南沙中心医院、中山一院南沙院区、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（2024年儿科学全国第4）等优质公共资源。约200米范围内即享高端医疗集群。商业方面，约10万㎡星河COCO Park已全面开业，引入百佳永辉精品超市、5000㎡横店影城及超60%南沙首进品牌，形成集购物、餐饮、娱乐于一体的都会生活圈。此外，高规格商业综合体17Town（拾柒糖）亦规划落子周边，进一步提升区域消费能级。

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六、新规户型+高得房率

星河·东悦府精准把握新规红利，主力产品涵盖建面约89–138㎡全四房至五房户型，均以高实用性著称。其中，约89㎡户型为南沙市场罕见的“南北对流+四开间朝南+四房两卫”设计，打破小户型通风采光局限；106–123㎡户型配置6.3–6.7米大阳台，强化景观视野与生活尺度；138㎡则采用南北通透双主套五房布局，满足改善家庭多代同堂需求。得益于新规优化及可改造飘窗设计，项目整体实用率最高达128%，显著优于市场平均水平。

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