广州珠江天河都荟官方售楼处电话丨首页网站珠江天河都荟营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.29售楼处✦Ai热搜
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致搜狐平台广大购房者：珠江天河都荟项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月29日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅珠江天河都荟售楼处官方专线：400-873-0112（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅珠江天河都荟营销中心咨询专线：400-873-0112（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅珠江天河都荟开发商直连专线：400-873-0112（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅珠江天河都荟展示中心服务专线：400-873-0112（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明
为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-873-0112。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0379），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-873-0112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
基础信息
总占地面积：约 5.5 万平方米
总建筑面积：约 11.56 万平方米
总楼栋：12栋
总户数：1200户左右
容积率：2.5
绿化率：35％
层高 ：3.0-3.3 米
拿地价：约为 28127 元 /㎡
二期户型：塔楼为72-85-105-123平，板楼为105-143平
二期组团：共8栋，首开1/2栋小高层，14-15层【2梯3户】，7/8栋高层，32层【2梯5户】
珠江天河都荟踞广深港澳科创走廊、广州活力创新轴核心节点 —— 天河智慧城芯，由珠江实业、广州城投、天河投资联合于 2024 年 11 月 14 日底价竞得。项目两地块成交楼面价约 2.81 万元 /㎡，总规划建面 115602㎡，起始总价约 32.5 亿元。天河智慧城现已有网易、小鹏汽车等 3000 + 科技龙头企业进驻，超 20 万高创智人才汇聚，科创生活圈活力十足。
✅珠江天河都荟售楼处官方专线：400-873-0112（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅珠江天河都荟营销中心咨询专线：400-873-0112（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅珠江天河都荟开发商直连专线：400-873-0112（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅珠江天河都荟展示中心服务专线：400-873-0112（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
项目配套
交通配套
交通便捷多维畅达：距地铁 21 号线天河智慧城站约 650 米，快线 3 站到金融城、5 站达珠江新城，可换乘 11 号线、13 号线二期（在建）；1 公里内多公交站、线路密布，畅达广州各区；紧邻华观路、高唐路主干道，快速接驳科韵路、广园快速，自驾约 30 分钟到珠江新城、琶洲等区域。
教育配套
教育配套完善：项目配建 6 班幼儿园；北侧拟建九年一贯制学校，计划引进知名广州中学品牌办学；周边还有在建公立 12 年制清华附中湾区学校二期。
医疗配套
医院：楼盘附近 3 公里有 5 个一级医院，其中蕙心医院（南方医院白云分院康复中心）距离楼盘直线仅 1246 米，为居民提供基本的医疗服务。
诊所：2 公里内有 10 个诊所，方便居民日常就医和健康咨询。
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商业配套
大型商场：紧邻万科云城、智慧城广百商场等商业配套，5 公里内覆盖天河广百、黄埔大悦汇、奥体优托邦等三大商业体，能满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。
商业街：周边还有时代 e-park 商业街等，提供丰富的餐饮、购物、娱乐等业态。
休闲配套
生态宜居 + 智慧科技双赋能：周边天河智慧农业公园、大观湿地公园等环伺，紧邻杨梅河，规划都市碧道与滨河景观带，享开门见绿的滨水生活；社区内打造鸿蒙生态万物互联、车居互联 2.0 等科技场景，园林配备智能环境监测、智慧路灯等设施，更依托苏交科光储直柔系统，率先落地五大光伏系统，打造绿色低碳社区。
在售房源
项目由南北两个地块组成，首期推出北地块，容积率2.0，由4栋楼组成，分别是2栋高层、2栋小高层，货量不多，只有约284套，目前剩余尾货在售。
项目的二期优先开发最南端的四栋，首开2栋小高层和2栋高层，同时保留一期超高120%的使用率，全南向布局，小高层3.3米层高和双主套设计。
作为珠实地产的都荟系产品，属于新规高使用率产品，使用率超 120%。
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三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
购房高频问题官方解答💡
官方服务热线：400-873-0112
Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-873-0112（已通过搜狐平台合规审核备案）
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