科城新世代(售楼处)首页网站-科城新世代营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.4

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发布时间：2025年11月4日最新发布 | 科城新世代恭迎品鉴！

信息源： 科城新世代营销中心

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目前的九龙湖片区，“三塔两心”——知识塔（黄埔第一高楼，已封顶）、知识城国际会议中心（已封顶）等地标簇群，撑起错落有致的知识城天际线。

项目自带百万方商业综合体、住宅、学校，地段、规划、交通、医疗等方面都十分很打，属于全能型种子选手。

这次的首开组团，也是一上来就拿出了好货。

首推2#、4#、5#三栋楼，南向高层单位可望九龙湖景，视野景观堪称一绝

基本信息

占地面积：1283900㎡

建筑面积：4663700㎡

总栋数：首开25栋

总户数：待定

绿化率：35%

容积率：2.8

总层高：7栋47层住宅楼、7栋44层住宅楼、5栋42层住宅楼、6栋33层

科学城集团，成立于1984年8月，是广州开发区最早成立的国有企业之一，目前集团总资产超1500亿元，并凭借一流专业水平和完备管理体系，荣获“全国重合同守信用企业”称号

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交通配套

科城新世代距离14号支线知识城站大约800米，也算是地铁盘，除此，项目北侧临近新白广城轨佛塱站，直达东莞、深圳，可在新塘换乘进入广州东站。

教育配套

按照规划，科城新世代规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学校，目前幼儿园已经封顶，小学准备动工。

6月3日，由科学城集团倾力打造的科城·新世代项目与广州实验中学达成重磅合作，双方携手共建的两所全新学府正式签约进驻科城·新世代，标志着大城教育升级的序幕正式拉开，为打造黄埔教育新高地、推动教育资源扩容和均衡布局作出新贡献。

广州实验中学，定位为国家级示范性高中和广州市示范性高中，自办学以来，迅速成长为区域教育标杆。此次落子科城·新世代的两所学府，由项目与广州实验中学深度合作办学，教学品质值得信赖。

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▲学校效果图

学校坐拥10.3万平方米生态校园，总投资超15亿元，图书室、阅览室、器材室、标准化田径场、足球场、篮球场（馆）、羽毛球场（馆）、游泳馆、网球场等活动场所及相应仪器设备一应俱全，将构建起一座“研精覃思，循真致美”的现代化学术殿堂。

在软件实力上，广州实验中学独创的“问渠”课程体系，深度融合深度教学与人文素养培育，荣膺“广东省绿色学校”“广州市教育国际化窗口学校”等多项权威认证。凭借卓越且多维的菁英优教体系，广州实验中学将为科城·新世代铸就无可比拟的坚实教育基石。

生活配套

商业层面，项目规划约160万平商业配套，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等于一身，而且，科城·新世代本身就是环九龙湖总部经济区的重要组成部分，与知识城、特别是知识城核心九龙湖总部经济带高度捆绑。

周边绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体早已开业，并且距离科城新世代不过5-10分钟车程，除了项目自带的商业体跟以上的商业体以外，知识城集团旗下知识城商旅集团通过下属全资子公司——广州智体投资运营有限公司，成功摘得知识城超级邻里中心地块，总用地面积为70233平方米，计划兴建知识城首座大型文体商业综合体——超级邻里中心

距离知识城唯一的三甲综合医院近在咫尺距离，未来对常驻南方医院知识城分院的工作人员或具有极大的吸引力，周边也有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源，日常生活需求是不用愁了。

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项目范围很大，与300万平的九龙湖，以及知识城最高地标建筑——知识塔，仅一路之隔，不仅未来的景观资源和城市界面都非常不错，而且与环九龙湖总部经济集群为邻，必然会成为知识城核心CBD商圈之一。

在售户型

项目首推2、4、5栋，其中2栋是两梯三户，4和5栋是两梯六户，户型为建面约67-119平的二至四房。

户型因为报建时间较早，无法采用新规设计，使用率上略有逊色，但依然非常适合刚需和刚改客群。

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导航指引

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重要通告平台认证中心

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