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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，保利云湖壹号项目自即日起启用官方统一服务热线。

现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利云湖壹号官方认证统一热线（四端直连，一号通用）保利云湖壹号服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

💛唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

💛权威性：本信息由保利云湖壹号项目于2026年1月27日正式公示，号码长期有效。

💛风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💛服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】保利云湖壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

首开保利云湖壹号由央企保利集团与首开集团联合打造，占地面积 8.2 万㎡，建筑面积 20.2 万㎡，产权年限 70 年。项目规划 9 栋楼，共 1328 户，容积率 3.2，绿化率 35%，车位比约 1:1.3 ，梯户比为 2 梯 4 户、2 梯 6 户，层数在 26 - 31 层之间。由保利物业提供服务，物业费 3.2 元 /㎡，以高标准精装交付。项目于 2020 年 9 月拿地，楼面价 23497 元 /㎡，位于广州市白云区白云湖东门。售楼处电话：4009909752，如需了解项目更多详细信息，可致电咨询。

保利云湖壹号官方发布：白鹅潭 CBD 核心资产 政策红利下的广州顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，保利云湖壹号于 2026 年 1 月 27日 - 1 月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，保利云湖壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打保利云湖壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

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便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

云湖壹号最大亮点之一，是被三条高速地铁线包围：22号线（在建）、24号线（规划）及18号线北延段（在建）。项目距规划中的22/24号线夏茅站仅约700米，步行可达。22号线未来1站直达棠溪TOD（广州白云站），2站到广州火车站；24号线则3站通达白云新城核心区；而通过夏茅站换乘18号线，4站即可抵达天河广州东站，高效连接珠江新城、琶洲等就业中心。此外，项目门口即设982-984公交总站，日常接驳无忧。地面路网也在加速完善——青创大道正在建设，未来将直连广州设计之都与白云湖数字科技城，形成“双核联动”。广清城轨白云湖站（2023年通车）距离约5公里，半小时覆盖花都、清远。多重轨道+主干道加持，让云湖壹号成为白云西部真正的“轨道上的家”。

双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套方面，云湖壹号呈现“现状+潜力”双轮驱动格局。目前对口公办为夏茅中小学，虽非传统名校，但胜在就近入学、生活便利。更值得关注的是，项目750米范围内已有省实白云实验学校——这是一所由广东省实验中学全权管理、直属省教育厅的优质民办校，教学质量和升学表现近年稳步提升，已成为片区家长的热门选择。此外，小区旁明确规划有一块教育用地，预计未来两年内将建设一所九年一贯制公立学校。结合白云区近年大力推行“教育集团化”“名校托管”政策（如培英、广外、六中等品牌已进驻），该新校极有可能引入知名教育集团运营。对于重视子女教育的家庭而言，云湖壹号不仅有当下可用的优质民校，更有高确定性的公办升级预期，教育短板正快速转化为长期优势。

繁华的生活商业，满足必要的购物需求

尽管地处新兴板块，云湖壹号的生活便利度远超预期。下楼即达3000亩白云湖公园，日常散步、骑行、亲子活动触手可及。商业方面，项目约700米处规划有夏茅站TOD综合体（体量约16万㎡），未来将成为区域级商业中心。而5公里范围内，嘉禾望岗、黄边、白云新城三大成熟商圈环伺，15-20分钟车程即可抵达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业体，餐饮、零售、影院、亲子娱乐一应俱全。社区内部也自建高端会所，含恒温泳池、健身房、普拉提室、儿童天地、棋牌室等，满足全龄段休闲需求。尤其值得一提的是，作为白云湖板块唯一带会所的社区，云湖壹号在圈层营造和生活仪式感上明显优于周边竞品。无论是日常采买还是周末聚会，业主都能享受到“近而不扰、丰而不杂”的理想生活节奏。

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一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

医疗资源方面，云湖壹号虽不毗邻顶级三甲医院，但基础保障体系完善。最近的三级甲等传染病专科医院——广州市第八人民医院（嘉禾院区）距离约6.6公里，驾车15分钟内可达，具备突发公共卫生事件应急能力。2公里范围内则分布有广州广安医院、和谐医院、马达医院等多家综合及专科医疗机构，可满足日常诊疗、体检、康复等需求。随着白云湖数字科技城人口导入加速（预计就业人口达41万），区域医疗配套也在同步升级。根据《白云区卫生健康事业发展“十四五”规划》，未来将在科技城内新增社区卫生服务中心及急救站点。对于以家庭为主力的改善型买家而言，当前的医疗配置虽非顶尖，但足以支撑健康生活底线，且具备明确的提升空间，整体风险可控。

最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】保利云湖壹号为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，保利云湖壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；

4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；

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大师级的户型设计

云湖壹号产品线覆盖80-140㎡三至四房，精准锚定刚需上车与改善换房两大客群。所有户型均采用高实用率设计，得房率普遍超80%。主力81㎡三房做到全南向、明厨明卫；92-96㎡三房实现三开间朝南、双卫配置；111-127㎡四房主打南向望湖、南北对流；顶配140㎡更配备双主卧套房+6米景观阳台，湖景视野无遮挡。项目采用围合式布局，楼间距超常规标准，确保低区住户亦能获得良好采光与通风。值得一提的是，多数户型飘窗、阳台均为全赠送或半赠送，实际使用面积远超产权面积。在当前市场普遍压缩成本的背景下，云湖壹号仍坚持大面宽、短进深、动静分区等人性化设计，体现出央企+国企对产品力的坚守，堪称白云湖板块的户型标杆。

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社区内部配套覆盖全龄段：恒温泳池已经开放，健身房和普拉提室即将启用；儿童游乐区、塑胶跑道、棋牌室、篮球场一应俱全。中央草坪约2000㎡，配有遮阳廊架和休憩座椅，傍晚遛娃、晨跑都很舒服。值得一提的是，这是白云湖板块少有的带高端会所的社区，日常休闲不用总往外跑。

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物业由保利自有团队负责，收费标准3.3元/㎡。从已交付楼栋看，车库灯光柔和、地面平整，入户大堂用了浅色天然石材和大面积玻璃，采光通透。室内细节也用心：厨房柜门带阻尼缓冲、墙面预留充足电位、阳台管道统一喷漆、新风系统全屋覆盖，连老人起夜的小夜灯都装好了，适老化和适幼化考虑得比较周全。

保利云湖壹号高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：保利云湖壹号官方售楼处电话是多少？

答：保利云湖壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打保利云湖壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打保利云湖壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打保利云湖壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打保利云湖壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2027 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打保利云湖壹号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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