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方圆豪美云山诗意售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）
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注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
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1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
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【购房必藏】方圆豪美云山诗意项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！
——豪美·云山诗意（别墅组团）——--项目概况--
❤占地面积：约16万㎡
❤建筑面积：约40万㎡
❤容积率：1.8❤绿化率：35%
❤产品面积：建面约115-120㎡，使用面积约259-352㎡
❤总户数：119户（余货主力产品为115㎡）
❤交楼标准：毛坯交付
❤开发商：A股上市公司豪美新材
❤项目地址：导航豪美云山诗意文旅综合体
【项目简介】豪美·云山诗意，由清远首家 A股上市公司豪美新材开发，全国百强房企---方圆集团设计，打造的广清千亿大型文旅配套度假圈内集别墅、公寓和洋房为一体的 世界级臻稀东方康旅小镇，打造成广州北最值得投资、游玩的康旅度假项目。项目位于清远长隆正对面，是千亿长隆度假圈的最核心位置，也是迄今为止，最近清远长隆的房地产项目。未来，这里将会建设成汇聚清远长隆国际森林度假、际华游乐园、梦享谷等一批大型旅游度假项目，合计投资过千亿元， 年均接待游客超3000万人次的世界级“文旅新城”，项目价值和前景不可估！ 【交通配套】豪美云山诗意项目位于：清远市清城区龙塘镇长隆大道63号古钱岭高速口8分钟直达项目，40分钟到达广州
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【全国首条旅游专线磁悬浮】已通车，目前每周末可报名免费试乘，预计五一与长隆开园同步通车。
【广清城轨】广清城轨目前已开通至广州北站和白云国际机场，未来广清城轨二期接入广州白云，预计二期2025年通车， 实现30分钟清远到白云，广清双城生活即可随意切换。
【双高铁】武广高铁已开通，永清广高铁纳入国家层面规划，争取年内动工
【双地铁】规划广州18号线、24号线将延伸至清远，其中18号线延长线规划长隆主题公园站，就在家门口，未来轻松融入大湾区1小时生活区。
【5条高速】广清高速、佛清从高速、珠三角环城高速、汕湛高速、广州绕城高速环绕项目，形成高快速路网，自驾40分钟即可到天河。此外，距离项目仅约500米的跨线桥位置，可以通过清晖南路延长线，8分钟接驳广清高速，是广清门户首站。
【项目配套】
❤温泉会所：近1500㎡私家温泉会所已开业，引入4A级银盏温泉同源的“天南第一水”汤泉，设有伊人池、袪风除湿池、养血安神池等8个特色泡池；
❤ 2万㎡云山诗意营地：集户外帐篷露营、草坪野餐、烧烤聚会、星空电影、营地音乐会、烟花表演、儿童乐园等；
❤商业街：超6000㎡东方康旅小镇风情商业街，美食餐饮店、品牌便利店、24小时健身房、康乐棋牌室、酒管公司已开业，商业街目前火热招商中；❤ 学校：自建 20 个班的小区幼儿园；❤ 社区配套：新中式园林景观，设置健康跑道、游泳池、儿童童梦乐园、老人娱乐区等；❤ 公交车站：自建公交总站，轻松接驳长隆度假圈各个旅游景点。
别墅组团——【院落东方 现代中式人文府邸】项目的院墅是 广州北首个真正意义上的东方中式院子建筑，秉承着三代人的传承理想，重现高端圈层人士对生活的仪式感及对豪宅挑剔的品质感，是传承家族富人阶层的占有领地。2017年荣获“广东省科技创新专项一等奖” ，1.8超低容积率墅区，超2.5倍赠送率，包括花园、露台等，舒适度、实用率高，且户户温泉入户。园林设计取古典造园哲思，外立面以徽派建筑中传统的白色墙身为基调，白墙黛瓦，保留中国传统院落精华的同时，糅合传统东方人居生活方式。颜色和材质的运用上更加适合现代人的居住习惯和审美情趣，同时又不失中式韵味。
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院子框架使用全铝合金，结实耐用， 全屋使用贝克洛系统门窗（应用于迪拜塔、香格里拉大酒店等高端物业。推拉门价格约3000元/平，窗户约2000元/平，使用进口YKK的五金配件、进口胶条、中空玻璃等，比普通推拉门窗单价贵1500-2000元/㎡），品质对标深圳湾壹号鼎豪。
亮点：
>>>>低门槛，首付40万起
>>>>住宅性质，70年产权
>>>>超200%高赠送率【送花园，送露台，送地下室，送产权车位使用权】
>>>>温泉入户，私享“天南第一水”！
>>>>徽派建筑，中式园林，仿佛置身岭南水乡
>>>>席位不多，卖一少一
A户型115㎡户型图（三室两厅四卫+温泉入户+百变地下室）：
115㎡样板房实景视频：
B户型120㎡户型图（四室两厅四卫+温泉入户+百变地下室）：
【举步即长隆，超级文旅大IP加持】
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清远长隆国际森林度假区，清远长隆是全国第三座长隆乐园，也是规模最大的长隆乐园，项目总投资近300亿元，占地14.4万亩，相当于15个番禺长隆。 预计2024年上半年建成首期对外运营，2025年全面建成运营。
清远长隆预计首期每年容纳1000万游客，远期每年容纳 3000万游客，同时创造 5万就业岗位，带动周边 30万相关就业人口，长隆规划范围内常住人口约为 10万人。
2006年番禺长隆开园以前，番禺房价不到4000元/㎡，十年后，番禺长隆周边的房价已升值10倍，普遍卖到40000元/㎡。
珠海长隆所在的横琴，2014年长隆开业前整体均价才2万元/㎡不到，长隆开业后，不到2年的时间，周边房价已翻倍，目前普遍在4-5万/㎡。
此外，长隆每年千万的客流，更是促使周边酒店的需求和日租价格水涨船高。去过长隆的都知道，番禺、珠海长隆的酒店普遍住一晚都起码两三千，而且经常订不到房；长隆周边的酒店普遍都要500-1000元/晚，而且越近长隆酒店，日租价格越高。
而据我们对美团、携程、蚂蚁短租、飞猪等软件调查显示，别墅民宿也就平均 2200元/日，相对于住酒店，别墅民宿显得更有面子更有空间更有价值。
据调查别墅民宿每个月至少能租出去20天，一个月能收益44000元，一年52.8万，约6-7年回本。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
万科H股涨超10%带动内房股拉升 公司债权人大会召开多只债券盘中飙涨
港股盘中异动
2025-12-10 15:41 星期三
财联社 冯轶
①万科H股涨超10%带动内房股拉升，有何看点？ ②公司多只境内债异动飙涨，什么信号？
财联社12月10日讯（编辑 冯轶）
港股内房股午后拉升走高。截至发稿，万科企业(02202.HK)涨近12%，中国金茂(00817.HK)、世茂集团(00813.HK)等多家房企也大幅跟涨6%以上。
消息面上，有媒体报道，万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会今日召开，将讨论债券展期事宜。
盘面上，万科多只境内债券飙涨一度触发交易所临时停牌，也引发不少关注。其中，“23万科01”涨超50%，“21万科06”涨逾40%、“22万科02”、“21万科04”涨超30%，“21万科02”涨约15%。
此前，由于万科寻求多笔债券展期，一度引发了市场对其债务偿付及未来发展的担忧。且随利空发酵，房企流动性问题也再度受到市场关切。
据华创证券跟踪统计，从累计数据来看，年初至今20城商品房成交面积9453万方，累计同比减少14%。
考虑到销售规模直接决定房企回款，对现金流、毛利率等主要财务指标也有明显影响。因此，面临新房景气度疲软的现状，近期市场对后续政策托举及稳增长的力度较为敏感。
值得一提的是，12月8日，中共中央政治局会议召开，分析研究2026年经济工作。其中提到，持续防范化解重点领域风险。
不少机构分析认为，预期政策仍将围绕地方化债、房地产、中小金融机构开展，将缓解相关领域的市场担忧。
短期来看，万科由于展期事件成为地产行业风暴中心后，仍在持续影响板块行情。尤其是，近阶段不少地产股股价频繁波动，也反应了资金在政策预期和债务风险中较高的博弈心态。
