官方认证|越秀瑞麓府售楼处电话|越秀瑞麓府官方首页网站-越秀瑞麓府营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情~容积率@售楼处中心2025/12/15

尊敬的购房者，越秀瑞麓府项目于2025年12月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【越秀瑞麓府】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙 越秀瑞麓府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 越秀瑞麓府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 越秀瑞麓府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【越秀瑞麓府】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

番禺越秀万博瑞麓府优缺点全解析：直降 50 万工抵房，低密现房抢藏正当时

在番禺万博 CBD 与长隆度假区的双重辐射下，越秀万博瑞麓府凭借低密板楼、九年制名校加持、11 万方园林等硬核优势，成为改善型家庭的置业热门之选。近期项目放出重磅福利 ——5 套 140㎡工抵房直降 50 万，精装现房即买即住，更是让不少购房者心动不已。今天就从购房者的视角，全方位剖析这个楼盘的优劣势，帮你理清置业思路。

基本信息：低密大盘属性突出，产权年限需留意

越秀万博瑞麓府由广东长隆开发建设，项目拿地时间为 1999 年，产权年限 70 年，目前剩余产权约 45 年，这一点需要购房者提前考量。项目于 2022 年 10 月开盘，占地面积 140000 平米，建筑面积 230000 平米，规划 18 栋楼，总户数 1500 户，车位配比达到 1:1.8，共计 2791 个车位，完全满足业主的停车需求。

作为低密社区的代表，项目容积率仅 1.6，绿化率高达 60%，楼间距超 90 米，横向园林景观轴长达 600 米，在寸土寸金的番禺核心板块，这样的低密配置实属难得。社区打造为智慧小区，采用人车分流、封闭管理模式，物业公司为广州市秉信物业，物业费 4.27 元 / 月 / 平米，为业主提供贴心的居住服务。项目整体使用率达 80%，在同类产品中表现优异，让购房者的每一分钱都花在实处。

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配套介绍：教育交通商业全覆盖，生态休闲优势显著

1. 教育配套：九年制名校加持，目送式教育成真

越秀万博瑞麓府的教育配套堪称一大亮点，项目自身配建一所 9 班幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。更值得一提的是，社区配建了54 班九年制公立广东番禺中学实验学校，学校于 2023 年正式开学，包含 30 班小学和 24 班初中，师资力量雄厚，采用小班制教学模式。按照招生政策，长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女可优先就读，真正实现 “目送式” 精英教育，解决了家长的后顾之忧。

2. 交通配套：自驾便捷，地铁通勤需接驳

项目位于番禺长隆板块，紧邻万博 CBD，交通出行条件较为便利。自驾方面，家门口的钟顺路可直接连接汉溪大道、南大干线等主干道，10 分钟可达万博商圈，30 分钟直达珠江新城，日常通勤或周末出游都十分方便。

公共交通方面，项目距离地铁 7 号线钟村站约 1.8 公里，步行需要 15-20 分钟，对于依赖地铁出行的上班族来说，可能需要借助共享单车或接驳巴士。不过从钟村站出发，2 站即可到达万博站，3 站抵达广州南站，6 站直通珠江新城，地铁线路的通达性还是不错的。

. 商业配套：内外兼修，尽享万博繁华

项目自身配建了一个小型商业广场，满足业主日常的买菜、购物等基本需求。如果想要追求更丰富的消费体验，小区出门 10 分钟车程就能到达万象天地系列商圈和 K11 商业，距离万博商圈更是近在咫尺。万达广场、四海城、天河城等大型商业体均已成熟运营，吃喝玩乐购一站式解决。未来里仁洞还将建成 116 万平商业综合体，届时板块的商业能级将进一步提升，业主也能享受到更多红利。

户型鉴赏：140㎡主力户型领衔，低密板楼舒适度拉满

越秀万博瑞麓府的产品以改善型大户型为主，涵盖 140㎡、171㎡、205㎡、253㎡等多种面积段，满足不同家庭的居住需求。目前主推的140㎡户型，分布在一期 3 栋、10 栋、15 栋等楼栋，全部为2 梯 2 户或 1 梯 2 户的板楼设计，不仅保障了住户的私密性，更实现了南北通透、采光通风俱佳的居住体验。

项目为精装交付，标配大金中央空调、新风系统等高端设施，省去了后期装修的烦恼，真正做到拎包入住。此次推出的 5 套 140㎡工抵房，更是以直降 50 万的优惠力度入市，对比周边同类型房源性价比凸显。值得一提的是，项目有不少现房尾货，像一期 1 栋、7 栋均有 140㎡现房在售，即买即入住，无需等待漫长的交付周期，大大降低了时间成本。

除了 140㎡主力户型，项目还有 171㎡-253㎡的大平层产品，适合追求更大居住空间的改善家庭，部分楼栋预计 2026 年 6 月交付，购房者可根据自身需求选择现房或期房。

🦙越秀瑞麓府

🦙越秀瑞麓府售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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