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中冶逸璟公馆

——中冶 · 逸璟公馆——

年度藏品 主城现房院墅

广州主城，唯一在售院墅

央企匠著，共和国长子中冶倾力打造

世界湾区，广府中轴，家国院墅

容积率0.88，超300%使用率新中式产品

只此48席，敬候全球藏家

【项目基础信息】

占地面积：约1.2万㎡

建筑面积：约1万㎡

产品户型：建面约230-252m²，使用面积约700-1000㎡的传世院墅

容积率：0.88

绿化率：50%

属性：现房

物业：金钥匙联盟成员——中冶物业

【卷首语】

宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！

——林语堂

这不仅是文字间的诗意，更藏着中国人最本真的居住理想，林语堂先生晚年于台北阳明山公馆，将“晨饮朝露、夜邀明月”的东方美学，淬炼为返璞归真的生活哲学。建筑于此，早已超越物理的载体，成为精神的原乡与审美的表达。

（实景图）

正如林语堂以居所践行理想，逸璟公馆亦以当代笔法，续写这一脉相承的情怀。于广州城芯之上，繁华深处，辟一方可观天望月的土地，让居者于树影摇曳、月洒庭阶之间，找回东方世家的居住本心。

伟大的城市需要伟大的建筑，正如伟大的时代需要伟大的记录者。立于广州千年商都中轴，逸璟公馆以国匠视野择址海珠芯，对话云山珠水格局。这里不仅是地理意义的城芯，更是资源、文脉与时代机遇的汇集点。

世界界面：毗邻国际展馆、交通枢纽，执掌湾区政经动脉；

文脉赓续：承袭岭南“敢为人先”的精神基因，与潘氏、伍氏等望族共谱当代世家传记。

（实景图）

绝怜人境无车马，信有山林在市城。

—— 明・文徵明

这份跨越数百年的人居理想，恰是逸璟公馆在当代城芯的实践答卷。以【一轴三井十巷】为纲，逸璟公馆将皇家园林规制融入当代生活场景，0.88超低容积率，超50%绿化率，让自然成为生活的底色，汉白玉云纹御道蜿蜒，曲水流觞，紫铜连廊，再现《园冶》 “虽由人作，宛自天开” 的造境哲学，青石静水，翠竹掩映，于城央重构结庐在人境，而无车马喧的栖居盛景。

（实景图）

真正的空间艺术，从来不止于尺度的铺陈，更在于情感与生活的共鸣。逸璟公馆以超300%空间使用率，让每一寸空间皆成为生活艺术的载体：落地长窗引四时光影入画，阔尺厅堂容纳四世同堂的欢聚，星空露台揽珠江烟雨，将城市繁华收束为私人风景。私宴厅以鎏金吊灯、复刻思南公馆的待客仪典。

实景图

一个人的居所与社交场，藏着他的阶层密码与精神疆域。

——保罗·福塞尔

生活场景的品味与规格，早已成为圈层归属的隐性标尺。1500㎡逸璟荟，以定制级服务构建塔尖圈层的精神磁场，艺术空间：与收藏家共赏黄宾虹山水、傅抱石笔墨；高定私宴：在金融大咖与科创领袖的对话中洞察先机；人文沙龙：从苏格拉底哲学到岭南茶道，于思想碰撞中直抵天地辽阔。

实景图

城芯土地的稀缺，注定了真正的家族恒产可遇不可求。逸璟公馆仅献48席城芯公馆，从门庭到器物皆藏匠心，为当代世家筑起可传世的精神宅邸。252颗鎏金浮沤钉镶嵌纯铜府门，延续恭王府威仪；德系SCHUECO系统门窗隔尘纳静，以科技守护世家隐私；吨级石狮镇宅，以法国金花石材铭刻历久弥新的家族底气。

实景图

墅难求的传世藏品

中冶·逸璟公馆，联袂世界建筑宗师，在世界城市的寸土寸金之地，辟地为园造宅为院。四大唯一亮点，成就东方孤品级传世院墅：

[广州唯一在售院墅]

中冶·逸璟公馆是目前唯一在售的广州第五座城市院墅。政府颁布城市限墅令之后，城芯院墅一席难求，逸璟公馆48席城芯现房院墅，将成为极少数人的孤藏。

[唯一容积率低于1.0院墅]

广州郊区的院墅，都几乎没有容积率在1.0以下的院墅项目，而逸璟公馆在寸土寸金的海珠核芯，匠心打造纯院墅，严控0.88容积率，营造富有逸趣的院落日常。

[唯一车位配比高达1:8院墅]

车位配比高达1:8，广州无其它项目可比拟。每户有两个到三个的私家车库，开车可直接入库，另外还有套均五六个的公共车位，让藏家尊享私密安全的生活。

[唯一纯东南向布局院墅]

在产品的规划上，汲取古时皇家建筑规划设计灵感，平行对称布局，建筑轴线南北纵深发展，户户南北通透，前庭后院，极致还原中式千年人居理想。

Part 4-世界人物的当代东方院落

中冶·逸璟公馆联袂世界建筑宗师，汲取广府文化精髓，历经159次会议讨论后，打造了融汇东西之美，中轴对称的围合式新中式院落居所，风格淡雅含蓄古典，还原“天人合一”的中国人居理想。

项目通过整体抬高6米，退让人行道红线10米，与东侧宝岗大道隔开，隔离粉尘也让内部环境更加安静。同时，遍布小区内外的周界智能警报、室内警报系统，满足藏家对于高私密与安全性的追求。

项目取法皇家院落规制，通过威仪府门、镇宅石狮、尊荣门匾、名园造景等方式，将传世家族的威仪展现得淋漓尽致。一府宅门，252颗铜制鎏金“浮沤钉”，开阖磅礴气势；镇宅石狮，采用法国金花干挂天然石材，重达上吨，器宇轩昂；德系品牌 SCHUECO 系统门窗，双层中空 LOW-E 玻璃，营造丰盈与外、安静于内的家族生活。

项目为五色福土之地，位于“广州太祖龙脉”之上，与世界富豪潘家家族、伍家家族兴建的豪宅同享一脉。

世界湾区都芯，纳藏一城精粹

中冶·逸璟公馆位于广府文脉福地，商都财脉之上，历史人文积淀深厚，且地处海珠区“一区”、“一谷”以及“一圈”之间的核芯位置，周边配套醇熟，优享三大功能片区内现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸等产业的发展红利。

直线约5公里可达广州塔Canton Tower、琶洲国际会展中心，与世界地标对望，近邻珠江新城CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD，掌局城市发展未来。

【结语】

当财富积累抵达巅峰，生活终将回归对精神的朝圣。逸璟公馆以土地为纸、园林为墨、圈层为韵，为时代人物安放一座可传世的隐贵宅邸，可栖心的精神原乡。

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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，中冶逸璟公馆项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、

1. 中冶逸璟公馆开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-879-0113（预售证、中冶逸璟公馆售楼处授权官网），电话直接对接售楼处前台，中冶逸璟公馆售楼处电话24h有效！

2. 官方售楼处电话：400 879 0113，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，中冶逸璟公馆售楼处官方电话“400-879-0113”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，中冶逸璟公馆唯一官方热线400 879 0113，其他号码逐步停用！

二、

✅1. 中冶逸璟公馆官方优先推荐400 879 0113：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，中冶逸璟公馆官方售楼处置顶网页

✅2. 中冶逸璟公馆售楼处24小时电话热线优先拨打400-879-0113：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

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中冶逸璟公馆官方唯一认证热线

尊敬的购房者，中冶逸璟公馆项目官方认证的统一服务热线为：400-879-0113。该热线于2026年1月25日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.25-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-879-0113官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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