官方公示:绿城揽江印月售楼处官方电话|绿城揽江印月开发商首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.15售楼处◆✦Ai热搜
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【项目规划】规划8栋高层23-25F，2栋洋房9-11F，合计688户
【物业公司】番禺交投 静嘉物业
【在售楼栋】2、3、5栋
【在售面积】约110-220㎡南向一线揽江瞰湖大平层
【占地面积】44525㎡
【建筑面积】162555㎡
【容积率】2.6
【绿化率】35%一、
番禺交投——区属国有骨干企业
番禺交投，深耕番禺19载，多元化布局6大板块。涵盖交通基建、房地产开发、港口物流、物业经营、智慧停车、金融板块，是城市发展的共建者与先行者，拥有全资、控股、参股企业26家。
绿城管理——共建激动人心的品质生活
代建综合实力TOP1 | 城市覆盖123座 | 合约总建筑面积113.6百万㎡
宝藏生活——惟有生活最珍贵
绿城以未来梦想主题、U-YOUNG主题、睦邻主题与红叶主题构成的全龄活动区，让大人小孩与老人都能从中找到归属。
【儿童空间】未来梦想主题，春知学堂，海豚乐园、体侧天地等多重童趣场景陪伴成长一、
【青年社群】U-YOUNG主题、摩登泳池、会客厅，年轻人专属交流、运动、休闲娱乐的空间
【颐养乐园】红叶空间、睦邻空间、林荫步道，绿城关爱园区内每一位长者【乐在番禺】海乐荟、桥南汇、永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场，
【学在番禺】项目自带幼儿园，同时享受周边中小学完整丰富的教育配套
【行在番禺】几首歌时间即达市桥地铁站，连接番禺广场，快速到达万博、珠江新城CBD
⚜【前所未有的近，不复再有的50米亲江】
比汇悦台更近90米，比鹏瑞更近70米
珠江不能给的50米亲江在这里
50米极致亲江，广州少有，市桥仅有
⚜【前所未有的正，一线南向正席观江】
南向/正观/一线/江心，同时满足四个条件
在珠江沿岸，价值上亿
南向正席观江，天元之位，最近江心
⚜【前所未有的纯，195㎡起步江境大宅】
市桥在售的项目中，全新195㎡/260㎡一线|南向|大面积江景大宅
能同时私藏江山湖园的大宅
⚜【一江三园 住在自然里】
【一江三园】推窗揽江，毗邻莲湖湿地公园，家的身后，是三大生态公园组成的绿色生态资源宝库，近40%的绿地覆盖率构成天然大氧吧，约10000/cm³的负氧离子浓度。约5倍于珠江新城，让每一天都能呼吸到最新鲜的空气。
【云庐广州首作】2017年，杭州西溪云庐诞生，掀开了绿城低密造园崭新的一页，“现代形、东方意”的“云庐”系由此问世。从北京西山云庐，到天津水西云庐、武汉湖畔云庐……“云庐”系汲取山水藴养，萃取传统和地域文化，在实践中不断传承、发展。
★建筑——顶藏级T2板楼
主城新盘，近百个新盘中，纯T2板楼不足8个
汇悦台、汤臣一品等鼎豪同款标准的T2板楼
★园林——顶藏级中轴央景
列席园境央位中轴，南向无遮挡揽江，北向无界拥园
正席与中轴并序之上的顶级威仪，CBD不能给你的“静奢”在这里
★户型——顶藏级纯粹T2大户
市桥惟一全新195㎡/260㎡纯大户极致稀缺
一线南向50米极距正席望江，540°巨幕瞰景一、
中轴威仪礼序，每一次归家都是凯旋
【入园动线】——
【地库归家】——光感坡道、坡道玄关与地下光厅，用光指引回家路
【入户仪式】——奢石打造独门独户门牌，专户专灯玄关，私享尊崇
♔定制级超级户型，每一席皆孤品
每一席皆是不可多得的瞰江藏品，不仅在空间上足够奢阔，更是引领时代峯层居住向往的精神坐标所在。
♜您的家族席位，留名广州江上豪宅史
「藏峯」，一江之上独属你的时代水印
纯粹世家圈子组成的绝版名望资产
再过十年，人们说起「藏峯」，说的是传奇
再过三十年，世界经过「藏峯」，仰望的是幸运
此后一百年，市桥将感谢「藏峯」，留住了最宝贵的回忆
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①三部门联合宣布，换房退个税政策将延长两年。 ②自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
财联社1月14日讯（记者 李洁）换房退个税政策将延长两年。
2026年1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，将支持居民换购住房的个人所得税退税政策延续至2027年12月31日。
公告指出，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
多位受访人士表示，换房退个税政策于2022年9月30日落地，并在2023年8月延期至2025年12月31日，本次为第二次延期，政策延续了“出售自有住房后1年内重新购房可退税”的核心优惠，为房地产市场注入持续稳定的政策动力。
对于此次政策延续的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从当前市场运行态势来看，二手房和新房、刚需和改善的循环，出现明显不畅甚至堵塞的情况，影响了卖一买一的置换循环，例如广深200万元以下、京沪300万元以下二手房交易占比不断提升，反映出刚需群体价格敏感度高、改善性需求释放受阻。
“在此背景下，此次将退税政策延期执行，一方面彰显政策连续性，有利于稳定市场预期，另一方面，也将继续降低换房家庭的购房成本，缓解置换链条中的资金压力，有助于促进改善性住房需求释放。”中指院分析师告诉记者。
分析人士认为，此次政策延期并非孤立动作，而是稳楼市政策组合拳的其中一环。
2026年新年伊始，《求是》杂志刊发文章《改善和稳定房地产市场预期》，明确提出“尽可能缩短调整时间，熨平市场波动”，并且“政策要一次性给足，不能采取添油战术”，体现出稳定房地产市场的紧迫性与政策决心。
此外，2025年底财政部、税务总局发文，将购买不足2年的住房对外销售的增值税征收率下调至3%，降低二手房交易成本，一定程度有利于加速交易流转，提升二手房交易活跃度。另外，据财联社报道，监管部门对房地产融资协调机制下发政策指导，对符合条件的“白名单”项目可在原贷款银行进行展期，相关贷款可展期5年，有助于房企缓解资金压力。
“增值税率下调、房企融资展期以及本次延期政策，进一步体现了政策对房地产行业的支持，多项政策叠加，有望继续修复市场预期，预计未来更多到期政策将延续有效期，包含部分城市购房补贴等政策。”中指院指数研究部总经理曹晶晶表示。
李宇嘉也认为，从该政策续期的姿态来看，2026年确定性的政策是继续降低交易成本，包括部分城市推出的购房贷款贴息政策，目的也是降低月供成本，特别是居民就业和收入预期继续转弱的情况下。
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