广州君曜府(官方售楼处电话)广州热搜-广州君曜府营销中心位置-广州君曜府欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-13
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⭐广州君曜府⭐
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市二宫板块，作为广州第一中轴南拓首站，延续中轴正脉之尊贵，传承广府文化之厚度，是海珠经济、文化发祥地，也是广州豪宅发源地。
早在十三行时期，凭借临江、港口优势，市二宫板块内中外贸易往来频繁，长期扮演着广州经济中心的角色，十三行商人纷纷在此置地修宅，成为富贾聚居之地。
1878年十三行两岸（来源：海珠发布）
与此同时，无论是曾经的十三行，还是白鹅潭、二沙岛，亦或今天的珠江新城、琶洲、金融城，广州的发展轨迹几乎是沿着珠江岸崛起，珠江与繁华二字紧密相连，见证了这座城市的历史和未来。
历经百年时光变迁，如今的市二宫板块，占据千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，屹立海珠桥头，一桥贯通珠江南北，不仅坐拥两岸核心商圈，更是承载中轴连接海珠江南大道商圈群的重要枢纽，经济、文化、交通聚核，地位超然。
未来，市二宫板块紧贴规划，立足“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”，焕发老城新活力，提升区域消费能级，打造广州历史文化传承地和品质消费体验地，焕新生活想象。
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遗憾的是，市二宫板块近10年无新盘入市。
不过，随着一个全新盘的到来，其板块的居住价值将得以重塑，它便是中轴正脉珠江南岸人居新标杆——市二宫·君曜府。
虽说是新盘，但住在附近的街坊对于这个楼盘并不陌生。
据悉，这是2013年广州市和联房地产开发有限公司以总价24300万元，楼面价1.5万元/㎡拿下的小港路151、153地块，开发而成的楼盘。
为什么拿地十多年，这地块一直没有开发？
原来，这地块原用地单位为广州市基督教协会，招拍挂时地块仍涉及天河教堂土地置换及复建费用、带租约的临时建筑等遗留问题，且地块内尚有未办妥拆迁补偿协议也待协商解决。
而这些年来，和联公司也是官司不断，负面缠身。
转机出现在2021年5月，地块规划被广州市规自局正式获批，本以为地块终于可以开工了，但随后一直未有动静。
直到去年下半年，陆陆续续有机器和工人进场，这块地总算进入了正式的开发阶段。
01
基本信息
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根据规划，项目总占地面积只有3038㎡，典型的“蚊形地”，可建设用地面积仅为1988㎡，建筑面积为16200㎡，容积率高达8.1
目前，已经已经建成了一栋地下4层、地上25层高的单体楼，主力户型为建面约82-117㎡的三至四房，主要针对地刚需和刚改买家。
02
交通配套
君曜府于2/28号线(广佛段在建中)交汇点市二宫站上盖，2号线畅连北京路、万国、江南西等多个商圈，快速通达珠江新城琶洲等CBD，出行相当高效。
未来，待28号线（佛穗莞城际）这条160km/h的市域高速轨道开通后，从市二宫站出发，3站到琶洲，快速通达广佛莞三市中心城区。
△ 广州地铁28号线最新公布的线路图，项目全称是佛穗莞城际。其中广佛段先行，总工期为5年半，总投资约1140亿！（具体规划和工期等以政府信息为准）
海珠主干道江南大道、内环路、滨江路也在项目周边，家门口市二宫公交站， 超20条日夜班线路，快速通达各区，轻松解锁CBD通勤路线。
从项目自驾出发，行驶在江南大道北，穿过海珠桥/解放桥，就能抵达越秀区，经过海珠广场、北京路步行街、人民公园、中山纪念堂，直达广东省政府、广州市政府。
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03
教育配套
根据今年的招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区读的是海珠实验小学富基校区。（实际以教育局为准）
海实，在海珠公立教育第一梯队的水平。
但是初中分组要注意。
海实小升初派位是在第四组，这里面不乏一些老牌名校，包括五中、南武、六中等，新增了广东实验中学琶洲学校，确实热门。
但其实，实际分组，24年接近一半孩子去了九十七中和二六中。
2023年以前，这个分组南武大头，4成学生可以进去，但是到2024年，第四组一共摇679个学位，相对比较差的26中、97中占比提高，一共招生314人，过半的学生进去了这两所学校。
然后4分之一进南武，其实进到五中六中的并不太多，占比11%。
所以有孩子在读初中的要注意。
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04
生活配套
作为市二宫板块断货10年后唯一新盘，距离珠江直线仅约500米，打造主城核心、珠江主航道稀缺资产，享受豪宅标配的滨江生活方式。
闲时沿江漫步、临江垂钓，远可观城市夜晚灯火闪烁，近可赏珠江河畔绮丽风光，享受一份宁静与自在。或走街串巷，漫步滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点，沉浸式感受地道广府风情。
君曜府楼下就是市二宫商圈，新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求；1公里范围内万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈覆盖，构筑都荟新潮生活聚场。
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除此之外，2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院
等三甲医院环伺，“五分钟生命线”的医疗保障，为家人健康保驾护航。
05
在售楼栋+户型
君曜府目前已经封顶，预计2026年下半年可以收楼。
项目的整体货量并不多，总层高25层，3梯7户，主打建面约82-123平三至四房，其中建面约123平四房货量最少，全盘仅23套，虽然项目是新规前地块，但户型整体使用率也在100%以上。
项目开了实景样板间，据说装修标准很高，且与美的控股睿住智能携手打造AI智能家，整体功能和收纳很实用和人性化，媲美越秀区姊妹楼盘君熙府。甚至连每层电梯大堂亦采用拼花岩板，这个设计如同豪宅楼盘的精雕细琢。
所有户型都带精装交付，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内也配了智能操控面板。
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新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。
11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。
中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。
11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”
中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。
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