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力迅·琶洲湾

150㎡-350㎡

方所总部大厦（力迅琶洲湾）项目地处广州市海珠琶洲西区核心地段，位于磨碟沙大街北侧与广州报业文化中心东侧，毗邻广州城市新中轴线，北向正对珠江新城江景，西向可俯瞰广州塔小蛮腰美景，东向远眺广州国际金融城景观。

占地面积：5533㎡

建筑面积：49000㎡

总层高：27层

总套数：120套

容积率：待定

绿化率：待定

梯户比：待定

在售面积：150-350m²

位置：广州市海珠区琶洲琶醍B区广报中心东侧

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面对如此得天独厚的地段，项目毅然选择在前者基础上，再立建筑。

光是外立面，就足够让人一眼倾心。

与珠江弧度呼应的波浪形外立面，看似简单，表达的却是更加高级的审美，与CBD的肌理完美融合。

从江岸的弧度，提取流动曲线，化为立面柔曲的波纹造型，光影交错间，带来独具一格的美学效应。

整个项目总占地面积约5533㎡，建筑面积约4.9万㎡，根据建设工程规划大厦总共27层高（总高约120米），项目是由中国建筑设计研究院崔愷院士带领设计团队为方所品牌设计的总部大楼。

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力迅琶洲湾，选址琶洲经开区核心西区，站位广州“珠金琶”黄金三角。

聚焦社交，构建奢阔、多功能的公共空间

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和鸣世界，与顶峯共享同一江段

凝望天际的无界场域，臻享头排江景的磅礴视界

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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