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——【项目基础信息】——

【占地面积】：约4.1万㎡

【建筑面积】：约12.3万㎡

【容积率】：2.7

【绿地率】：40%

【总户数】：532户

湖北联投文津府门口主干道天河部分是珠吉路，往北走就是黄埔区的科珠路，无论是南接广园路去鱼珠金融城琶洲还是北去科学城、智慧城，都是十分方便。

目前周边在售新盘是珠江花城，主要面积段是88-117-140四五房产品，总价450-900万+。二手盘主要集中在牛奶厂板块，单价在7-9万+/平。

湖北联投文津府虽然临近执信中学，但没有配建学校，至于小学上学问题还需要以教育局公布为准，周边1公里范围内小学不少。大家可作参考，目前执信中学入学以定向班级摇号排位为准。

项目开发商是过江龙湖北联投，湖北省属国企，背后除了有湖北国资爸爸，还有多个干爹撑腰，比如武汉边9个城市的国资、武钢、湖北烟草、东风汽车、三峡集团、葛洲坝集团等大型国企。

知识城的山景叠墅红盘——越秀联投知识城居山涧，就是湖北联投和越秀、知识城共同开发的。这个盘可不得了，单价已突破6万/㎡，几乎是目前知识城的房价天花板。

联投文津府首推1、4栋，1栋靠路边，两梯四户，是全盘最小的户型110平、129平。4栋靠山，两梯三户，140平两条梯腿， 165平一条梯腿。户型最大的亮点是，90~100%的得房率，3.1米的层高，以及房间次卧都是全景落地窗110平3+1房，中规中矩，记忆点不多

129平更能体现新旧户型的迭代升级，也更有记忆点。比如传统户型只能做到约4.2米的客厅开间，它却做了5米的大方厅，餐客厅南北对流；也从标准三房迈进了标准四房。8米L型阳台，一边用来晾衣服，一边用来观景，遥望夕阳下的青山。1栋129平的户型，有东南向和西南向两个选择。

140平、160平都预留了+1的灵活空间，可根据家庭需求，改造成5房。而且都有独立的L型入户玄关，南北双阳台，主卧主卫270°观景飘窗。

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