缦云广州营销中心(售楼处)24小时电话丨缦云广州首页网站丨详情图文讲解丨缦云广州项目详细信息丨价格折扣丨户型图鉴赏丨详细解答

尊敬的购房者，缦云广州项目于2025年12月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【缦云广州】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙缦云广州售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙缦云广州营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙缦云广州展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【缦云广州】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

缦云广州｜天河国际生态区里的低密板楼，名校+森居+纯粹圈层的豪宅新解

在广州楼市中，真正能同时拥有“市中心生态资源+天河外国语名校+纯板式低密设计+专梯专户”的项目，几乎可遇不可求。而合生·缦云广州，作为合生创展“缦系”产品线在广州的首作，正以一种低调却坚定的姿态，重新定义天河高端改善生活的标准。

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一、区位价值：6公里双CBD，藏于71万㎡城市林海

项目落址天河奥体板块，属官方划定的“天河国际生态区”核心地带，直线距离珠江新城、金融城两大CBD约6公里，既享城市繁华，又避开了喧嚣主干道。更难得的是，项目被约71万㎡原生山林环绕，紧邻约2万㎡月亮湖，负氧离子浓度超3000个/立方厘米，堪称“市中心天然氧吧”。

交通方面，项目距21号线大观南路站约1公里，需公交或自驾接驳。对依赖地铁通勤者略显不便，但对有车家庭而言，通过科韵路、广园快速等主干道，20分钟内可达珠金琶核心区。值得期待的是，悦景路拓宽工程已启动，未来将升级为双向六车道城市主干道，通行效率将显著提升。

二、品牌背书：合生“缦系”首入广州，大师团队操刀

合生创展是中国最早一批深耕高端地产的房企之一，其“缦系”产品线在北京、上海已成现象级豪宅代表。广州缦云由北京原班设计团队操刀，延续“国际视野+在地融合”的理念。

项目外立面采用全铝幕墙系统，材质与迪拜公主塔同源，搭配十余项智能楼宇科技，实现建筑美学与未来感的统一。物业服务则由专属的缦合物业提供，告别传统开发商物业模式，强调私密性、定制化与高响应服务，契合高端客群对生活品质的严苛要求。

三、产品理念：纯板式小高层+垂直秘境园林，回归低密本真

缦云广州规划42栋16–17层纯板式住宅，采用南北对流布局，主打2T2、3T2梯户比，多数户型实现专梯专户，保障归家私密与舒适。虽容积率仅2.59，但因限高60米，楼栋数量较多，部分楼间距约35米，在豪宅盘中属中等水平。

园林设计充分利用半山地势，打造台地式立体景观：空中栈道、半山观景台、全龄儿童乐园层层递进，并以半露天连廊串联，实现“风雨无阻”的社区漫游体验。这种“垂直秘境”式营造，在广州高端盘中极具辨识度。

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四、核心亮点：天河外国语+12年教育闭环，稀缺性拉满

最大差异化优势在于社区内配建12年公立教育体系——含幼儿园、18班小学、27班初中，并已官宣由天河外国语学校教育集团办学，计划2025年9月开学。这不仅是天河东罕见的“目送式书包房”，更是区域内首个引入头部公办名校直接管理的新盘。

加上周边汇聚清华附中湾区学校、执信中学、广州中学等五大省级名校资源，教育能级远超同区竞品。对于重视子女教育的高净值家庭而言，这一配套几乎无可替代。

五、最新动态：准现楼状态，悦景路升级进行时

目前项目主体已全面封顶，园林及公区进入实景呈现阶段，属于准现楼状态，购房者可实地验房、感受空间尺度与社区氛围。交付时间预计集中在2025–2026年，风险可控。

同步推进的悦景路拓宽工程（全长约1.9公里，双向六车道）已进入施工阶段，未来将有效缓解进出拥堵问题，进一步打通与科韵路、车陂北延线的连接，提升区域通达性。

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六、专属权益：高定交付+圈层纯粹，隐性价值突出

虽无传统折扣，但项目本身具备多重高价值属性：

M+科技系统：涵盖空气、饮水、安防等维度，打造绿色健康人居；

星际会所+N+1泛会所：3800㎡主会所+楼宇内共享空间（书吧、茶室、办公区），满足全龄社交与生活需求；

业主圈层高度一致：起步面积145㎡，主力为168–260㎡大户型，客群以企业高管、专业人士、高知家庭为主，社区氛围纯粹。

这些“看不见的配置”，才是长期居住体验与资产保值的核心支撑。

七、户型解析：四叶草格局+上一代设计，实用与时代感并存

主力户型145–260㎡，全部为南向或南北通透板式设计：

145㎡三房：虽为上一代产品（新规前），但三房两卫+专梯入户，空间方正，适合偏好低密安静的家庭；

168㎡四叶草四房：四卧室分置四角，互不干扰，LDK一体化，阳台面宽超8米，兼顾功能与景观；

195–260㎡大平层：双主套、三卫、独立家政区，部分单位带270°转角阳台，俯瞰山湖全景。

需注意的是，部分户型未采用新规“N+1”灵活空间，实用率约85–90%，略逊于最新产品，但胜在得房率高、动线合理、私密性强。

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结语：在繁华深处，安放一座森幕大宅

缦云广州或许不是最便捷的地铁盘，也不是最新规的户型代表，但它用71万㎡城市林海、天河外国语名校、纯板式低密设计、专梯专户私密体验，为那些厌倦高层鸽子笼、渴望自然与圈层双重滋养的买家，提供了一个稀缺选项。

如果你愿意为一片静谧山林、一所家门口的好学校、一群志趣相投的邻居，多花一点通勤时间，那么这座藏在天河芯的森幕大宅，或许正是你理想生活的终极答案。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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