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尊敬的购房者，珠江花城项目于2025年12月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【珠江花城】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙珠江花城售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙珠江花城营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙珠江花城展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【珠江花城】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

在天河智谷板块安家，是什么体验？清晨送娃步行上学不用过马路，傍晚带孩子在中央园林里荡秋千，周末下楼就能逛麦当劳、山姆会员店，通勤高峰坐上专属巴士15分钟直达地铁站——这些看似理想的生活片段，在珠江花城已是日常。目前项目推出学院新品，主力76–140㎡三至五房，含“+1空间”灵活户型，并提供升级版智能精装配置，部分房源享专属购房礼包，涵盖家电补贴、物业费减免等实用权益。

社区配套先行：全龄友好设计，孩子玩得安心，大人放得下心

珠江花城内部打造了约10万㎡围合式央景园林，相当于14个标准足球场大小。其中“公园里”组团采用“两轴、三环、四大剧场、六大花园”布局，特别设置了全龄游乐园，地面采用EPDM环保软胶材质，滑梯、攀爬网、沙坑分区明确，低龄与学龄儿童可同步活动互不干扰。一位已入住业主分享：“我家娃每天放学后都要去‘昆虫剧场’打卡，那里用木桩和石头搭出自然探索角，比商场里的付费游乐场更有意思。”

除了户外空间，社区内还配建了四季幼儿园（15班公办）、体育东均和小学（36班），孩子从3岁到12岁基本实现“不出小区门”的就学路径。尤其小学配备25米恒温泳池、羽毛球馆等设施，在广州公立小学中较为少见。

区位与交通通达性：三条如约巴士专线，接驳三大地铁线

珠江花城位于天河区岐山路183号，虽处主城腹地，却避开了主干道噪音干扰。项目自建智能公交首末站，目前已开通465路（接驳4/21号线黄村站）、432路（接驳5号线大沙地站）。更贴心的是，社区运营三条“如约巴士”专线：早高峰珠江花城→黄村站（15分钟/班）、晚高峰返程（20分钟/班）、以及直达鱼珠站的早间线路，有效缓解早高峰打车难问题。

若自驾出行，经茅岗路可快速接入广园快速、黄埔大道，直线距离鱼珠CBD约6公里。周边吉山村城市更新提速，未来规划新增4条地铁线路，片区整体交通骨架将进一步加密。

户型设计与空间细节：+1空间不是噱头，是实打实的灵活扩容

本次推新的学院新品主打“多一房”概念，但并非简单压缩公区面积。以热销的88㎡横厅三房为例，客餐厅一体化设计，南向四开间采光面宽约11米，主卧带独立卫浴；而所谓的“+1空间”位于入户侧，可改造为书房、儿童游戏角或家政区，墙体非承重，交付时预留插座与照明点位，改造成本低。

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119㎡竖厅四房则采用双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，主卧配置步入式衣帽间，层高达约3.1米，在同面积段产品中较为突出。所有户型均为正南或南偏东朝向，结合约145米最大楼间距，低楼层也能获得良好日照。

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周边生活资源：从山姆会员店到执信中学，日常所需一步到位

项目约2万㎡星聚社商业街已成熟运营，麦当劳、钱大妈、7-Eleven、遇见小面等品牌入驻，满足一日三餐与应急采购。大型商业方面，3公里范围内覆盖美林M-LIVE天地、奥体优托邦、M+Park漫广场，山姆会员店车程约10分钟。

教育资源更是亮点：除社区内幼儿园与小学外，南侧规划中的天河外国语初中预计2026年开学，北侧约1公里即执信中学天河校区（含初中部），后者面向珠吉街道公办小学摇号招生，珠江花城业主具备入读资格（具体以当年政策为准）。

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规划理念与建筑风格：低密围合布局，兼顾私密与互动

珠江花城总建筑面积约85万㎡，分六期开发，容积率≤3.2，绿化率达35%。建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰与米白为主色调，搭配横向线条增强层次感。五六期楼栋呈围合式排布，东西向最大间距约145米，不仅保障视野开阔，也形成微气候缓冲带，夏季穿堂风流通顺畅。

值得一提的是，项目远离广园快速、中山大道等主干道，夜间噪音实测低于45分贝，居住静谧性在天河城区项目中较为难得。

物业服务标准与管理特色：国企背景，金钥匙管家服务

物业由珠江城市服务负责，该公司具备国家一级资质，2025年位列“中国物业服务百强企业TOP14”。在珠江花城，实行“金钥匙”管家模式，每栋楼配置专属客服，响应维修、快递代收、节日布置等需求。公共区域每日三次保洁巡检，园林养护按季节调整灌溉与修剪频次。

物业费为2.8元/㎡·月，车位配比约1:1，地下车库配备新能源充电桩，目前已安装8个快充桩，可同时服务16辆车。

社区生活氛围与未来潜力：8年醇熟大城，叠加片区升级红利

自首期交付至今，珠江花城已吸引超4300户家庭入住，社区活跃度高。每逢周末，中央草坪常有亲子市集、露天电影等活动。随着吉山村改造推进，片区将引入电竞文创、复建传统街区，并建设三大公园，未来有望形成“科创+文创+宜居”融合生态。

对购房者而言，这意味着当前既能享受现成配套，又可期待区域价值持续提升。尤其对于重视教育与生活便利性的家庭，珠江花城提供了天河少有的“所见即所得”选项——学校已开学、商业已营业、园林已成荫，无需等待兑现。

🦙珠江花城

🦙珠江花城售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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