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楼盘基本信息

总占地：约10.2万平方米

总建面：约46.4万平方米

总栋数：29栋（含8栋住宅、16栋叠墅）

户数：共1779户（其中洋房1479户，叠墅300户）

车位配比：1:1.12

绿化率：35%

容积率：整体3.2，叠墅区1.2

装修状况：洋房精装，叠墅毛坯

物业管理费：洋房2.8元/㎡，叠墅5.5元/㎡/月

首推楼栋：住宅3、4栋

主推产品：76-108㎡三至四房及103-149㎡低密墅院

交通优势

地铁交通：距离4号线黄阁地铁站大约2.5公里，开车仅需7分钟左右。未来还有15号大环线，串联南沙自贸区7大板块。自驾方面，通过亭角立交连接南沙港快速、广佛高速、广澳高速三大高速路网。

自驾出行：通过虎门大桥、南沙大桥、狮子洋隧道等通道，快速到达东莞、深圳、香港、澳门等城市。⭐南沙凤鸣山售楼处24小时电话400 988 5208（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

教育优势

小区内配建幼儿园，并且在项目3公里范围内有广铁一中、广东第二师范学院附属小学（麒麟小学）、麒麟中学等优质教育资源。此外，周边还有广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等知名学府，为居民子女提供了丰富多样的教育选择。

户型鉴赏

南沙凤鸣山提供多样化的户型选择：

76-108㎡三至四房：极致空间利用，高赠送率。

103-149㎡低密墅院：下叠建筑面积103㎡，实用面积达324-384㎡；中叠建筑面积149㎡，实用面积210-238㎡；上叠建筑面积135㎡，实用面积262㎡。⭐南沙凤鸣山售楼处24小时电话400 988 5208（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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