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项目基础信息
占地面积：5.6万m²
总建筑面积：17.55万m²
容积率：3.1
绿化率：35%
项目总户数：543户
车位总数：1639个
建筑布局：共6栋，采用围合式设计。
户型：205-630（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）
使用率：超高赠送率设计，套内使用率最高达130%（阳台等半开敞空间计容比例提升至20%-30%）这也是广州首个新规后，真正意义的豪宅产品！
项目产品涵盖205-630平户型，呈半围合式布局，户户朝南、户户一线望江。
2. 景观：有CBD的江景才有灵魂
很多人买江景房都有个误区：以为能看到江就值钱。其实不然，顶豪真正的“身价密码”是江景+能撑起“城市封面感”的CBD景观。保利临江大道项目在这点上，直接赢在了起跑线上：
西向是珠江新城、广州塔，广州含金量最高的地标，氛围感直接拉满；西南向是琶洲西电商总部，南向是江景+琶洲中区会展中心，视野开阔无遮挡。
（图为实景）
更聪明的是项目的布局设计：采用前低后高的围合式规划，前排中间特意留出超百米的“视野通道”，这就意味着后排高层能直接“越过前排看江”！景观体验和前排比就差个“前排标签”，观景感受目测几乎没区别！
（图为效果图，仅供参考）
3. 产品力：顶豪配置拉满
亮点①：新一代产品恐成“最后一批”：刚好赶上广州早前报建政策的“末班车”，再加上保利独有的“共享平台”“花池”等设计，空间利用率直接拉满！要知道2025年8月新规收紧后，这种“空间利用率王者”的顶豪户型，以后可能再也出不来了；
亮点②：城央大地块成“稀缺品”：4.74万㎡的占地，比汇悦台（3.2万㎡）、花城湾（3.3万㎡）都大出不少，在现在“小街区密路网”的规划趋势下，这种城央大花园宅地已经是“熊猫级”资源了，不管是居住的舒展度还是未来的流通性，都有稳稳的保障；
亮点③：豪宅标配直接拉满：买楼君了解到内部消息，主力户型层高做到3.5-3.6m，部分顶豪户型更是达到3.8m，这种空间尺度直接把同价位竞品甩在身后；车位比高达1:2.5，就算家里有多辆豪车也不用担心停车问题，在车位比房子还难找的CBD里，这一点非常难得。
（图为效果图，仅供参考）
先给家人们看2张户型分布图：
（图为效果图，仅供参考）
每种户型我们展开说说，想要户型图的家人们扫码加买楼君微信详细了解哦~
1. 顶豪孤品：1栋630㎡
这绝对是广州顶豪圈的“孤品狠货”！一层一户还配3部专属电梯，放眼广州凤毛麟角。珠江新城、广州塔、琶洲的景观能一次性尽收眼底。还有一个超大平台，不管是用来打造私人花园、健身区，还是做成办公会所都绰绰有余。不过说实话，这种级别的户型想买全靠人脉，普通买家基本只能“望房兴叹”，属于“神仙级”的竞争赛道。
2. top级首选：9栋436㎡/411㎡
和1栋一起稳坐“头排C位”，景观直接开启“无遮挡模式”。436㎡户型采用端厅设计，超大客餐厅，西南向主阳台就像把琶洲、珠江、小蛮腰“装裱成了私人挂画”，主卧的270°转角窗更绝，躺在床上就能欣赏广州塔夜景；411㎡则是347㎡的“豪华升级款”，全屋4个套间都没有暗卫，就连保姆房的空间都宽敞到能“自由活动”，预算充足的话，9栋436㎡绝对是首选，妥妥的顶豪资产“压舱石”！
3. 进阶典藏款：6栋/8栋，270㎡/347㎡
不可忽视的“宝藏户型”，正南向直面江景和琶洲会展区。270㎡是5栋237㎡的“进阶版”，347㎡则是“顶配版”，经典的飞机户设计保证了南北对流，通风效果直接拉满。347㎡户型更是让人眼前一亮，超大客餐厅加上L型生活阳台，招待宾客时气场直接拉满，居住体验相当在线。最关键的是，后排高层（只要楼层高于1栋）能直接越过前排望江，景观视野和前排几乎没差别，但入手成本更从容，算是品质与景观兼顾的品质之选。
4. 上车门槛：3栋203㎡/227㎡
这是想挤入广州T0圈层的“上车门票”，西南向高层还能看到广州塔和琶洲西景观，选房时建议优先考虑高楼层。
选筹排序直接给到位，照着这个排序选，闭着眼都不踩坑！
不差钱顶豪版：1栋630㎡→孤品，全凭人脉，不纠结楼层，能买到就是赢；
改善顶流版：9栋436㎡＞9栋411㎡＞6#/8#高层347㎡/270㎡＞6#/8#中低层；
上车圈层版：5栋237㎡西户（高层）＞5栋237㎡东户（高层）＞3栋222㎡（高层）＞3栋203㎡（高层）＞3栋226㎡。
保利临江大道项目绝对是广州近年顶豪市场的“诚意之作”，不管是自住的舒适度还是资产的保值能力，都具备很强的竞争力。
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