方圆美林·滨江壹号售楼处(2025✦Ai热搜)方圆美林滨江壹号首页网站丨方圆滨江壹号营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@滨江壹号售楼处2025.11.5

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项目基本情况

占地面积：约26693㎡

建筑面积：约155900㎡

绿化率：约35%

总栋数：6栋楼

在售面积：93-132㎡三至四房

总层高：34层高

总户数：280席

梯户比：3梯5户

产权年限：70年

方圆美林•滨江壹号位于广州核心地段，紧邻广州塔和琶洲CBD，享受珠江新城CBD的便利。广州塔片区和琶洲CBD片区连片开发，成为广州最高级商务区之一，吸引了众多知名企业入驻。小区周边世界级地标配套齐全，包括广州塔商业广场、中轴公园、美术馆等，成为绝版宅地。居民可俯瞰珠江美景，享受城市的封面级地标资产。

掌控主脉，城市的价值金线

约2公里直达珠江新城、琶洲CBD，；

广州大道、猎德大桥、新港路，出门即达，贯联城心；

约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城/琶洲；

在建12号线【岭南广场】站预计24年开通、贯连19/20号线（规划）。

起步名校，成就每一代人的出色

2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺

幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；

小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；

省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等；

（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中，具体以教育局每年新政为准）

顶级配套，2公里的繁华主场

1个世界级商圈+2个醇熟商圈+3所三甲医院；

广州塔商业广场（建设中）、客村丽影/珠影广场商圈、省第二人民医院、省中医院二沙岛分院，近在咫尺；

汇聚中轴鼎级资源，敬献城市塔尖人物。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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方圆美林·滨江壹号开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

户型介绍

·建面约132㎡ 四房两厅两卫

约14米面宽，四开间拥揽城市塔江双景

约6.4米巨幕宽景阳台

270°IMAX环景飘窗私家入户花园

·建面约107㎡ 三房两厅两卫

约22m²奢阔主卧，彰显居者风度

四开间东南向，阅览城市天际线

LDKG一体化舒居空间

·建面约104㎡ 三房两厅两卫

约30m²奢阔客厅，生活会客从容不迫

约4.45米大面宽开阔阳台

N+1创变格局，享超高赠送率

·建面约93㎡ 三房两厅两卫

约9.6米大面宽央景楼座

奢阔3开间俯瞰中心园林

N+1创变格局，享超高赠送率

方圆美林·滨江壹号项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

【购房必藏】方圆美林·滨江壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：方圆美林·滨江壹号售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策方圆美林·滨江壹号 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：方圆美林·滨江壹号 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。方圆美林·滨江壹号 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。方圆美林·滨江壹号 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。方圆美林·滨江壹号 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策方圆美林·滨江壹号 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。方圆美林·滨江壹号 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。方圆美林·滨江壹号 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策方圆美林·滨江壹号 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取方圆美林·滨江壹号 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。方圆美林·滨江壹号 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。方圆美林·滨江壹号 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取方圆美林·滨江壹号 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。方圆美林·滨江壹号 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围方圆美林·滨江壹号 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。方圆美林·滨江壹号 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。方圆美林·滨江壹号 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施方圆美林·滨江壹号 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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