上馨华府售楼处电话|上馨华府开发商首页网站-上馨华府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.23售楼处◆Ai热搜

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距珠江新城地标11公里 番禹区中心商圈 瞰江华宅

———深耕番禺20余年 《上馨华府》 劲爆价27280元/㎡起

【基本信息】【开发商】广州市润地房地产开发股份有限公司

【地址】广州·番禺区·大石街朝阳东路176号（距珠江11公里）

【占地面积】约 2.1万㎡ 【建筑面积】约6.8497万㎡

【总户数】421户 【容积率】2.73

【绿化率】33% 【物业费】2.8 元/㎡

【车位/车位比】项目车位比约 1：1.15

【在售户型】建面约 89/95/96/135㎡ 滨江华宅,劲爆价27280元/㎡起

瞰江珠江广州塔江景（实拍夜景图）

恭迎品鉴【95平3房2厅】

单边位，多开间朝南，约10米南向采光面

阔景阳台无遮挡！俯瞰中央园林，远眺城市景观

【89平3房2厅】

南北对流，通透明亮

🏞多开间看珠江及小蛮腰，无敌视野江景

【96平3房2厅】

多开间看珠江及小蛮腰，无敌江景视野

【135平3+1房2厅】

四开间看珠江及小蛮腰，无敌江景视野

🏞南北对流双阳台，通透明亮

约30平方宽奢主卧大套间，南北对流，畅享品奢生活

◎地铁3号线连接珠江新城 繁华近在咫尺

千年广州城，以珠江为脉，一江两岸，直线距离11公里，珠江新城、广州塔、十三行，到全国三大CBD之一【珠江新城】，均屹立于珠江两岸，汇聚了城市的精神和财富象征。

◎广州黄金中轴之上 核聚番禺中心区

城市南拓首站-番禺大石片区，是番禺新区面向珠江新城和海珠琶洲的桥头堡，占位广州市中心繁华和新城区的规划中心，11公里距离，拉近了珠江与番禺的地理位置优势，享中心城区和新城区的发展红利，地段优势近在咫尺。

◎面向全球的广州南 CBD——万博 商圈

万博CBD商务区从2011年规划，经历12年蓄能发展期，现已聚集39座甲级写字楼，10个大型商业体，超2.2万家企业，目前商业体量发展相当于10个天河城，大量的人口红利。

◎世界万博“再升级”

2023规划再升级为广州5大世界级地标商圈之一，将打造世界级消费中心和旅游目的地，扩容近五倍，十倍珠江新城。

未来将拥有超200万m²写字楼投入使用，预计将至少吸纳15万高端商务人群。

◎聚合主城繁华，享珠江新城仅20分钟生活圈

上馨华府占位珠江新城20分钟中心圈，直线距离11公里，一江海珠，一步珠江新城，在与珠江的对望中，聚合两大主城繁华，共鸣世界。

城市资源向中心而聚，中心物业是城市物业价值巅峰。珠江新城20分钟中心圈，广州一线城市绝版地段，与珠江新城拉开价格差异，稀缺土地供应，价值洼地，极具价值。

◎多维交通，执掌城市脉搏

3纵|105国道、新光快速、华南快速/番禺大道，实现约8分钟到达万博核心，15分钟到达海珠核心/琶洲、20分钟到珠江新城。

2横|汉溪大道，南大干线两条横向路网，立体交通路网，便捷出行。

地铁3号线|黄金大动脉3号线大石站，约900米，2站万博CBD/海珠，6站达珠江新城/琶洲。

◎2大医院

番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（番禺院区）三甲医疗护航 生活更安心。

◎3大商圈

车行约8分钟可达【万博商圈】，15-20分钟【珠江新城商圈】及【广州塔-琶洲商圈】。

◎10大旗舰商业

天河城、万达广场、四海城、海印又一城、山姆会员店等10大商业综合体汇聚。

◎周边多所学校

大石中心幼儿园、富丽小学、富丽中学、大石中心小学、大石中学、星执学校等，培育未来世界领航者。

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