华新333售楼处(华新333)首页网站-华新333营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.31售楼处AI热搜
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项目位于海珠主城核心区，33-58㎡复式产权公寓满足自住与投资双重需求，精装交付标准省去装修烦恼，让购房者即买即享品质生活。无论是年轻家庭还是都市白领，均可在此锁定理想居所，告别频繁搬家的困扰，真正实现“安居乐业”的生活愿景。
作为湾区产城融合的标杆项目，华新方圆·333承载着城市创新发展的使命。项目由华新集团与方圆集团强强联手打造，涵盖商业综合体、超甲级写字楼、购物中心及商务公寓四大业态，形成自循环的产业生态圈。其开放式商业综合体设计，地下三层商业MALL直通双地铁，地上三层公园购物街区融合自然与商业，打造出“工作-生活-娱乐”无缝衔接的未来式生活场景。这种产城融合模式不仅提升了区域经济活力，更成为湾区创新政策落地的实践样本。
1.看房方式：华新333售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打华新333售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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开发商名：华新集团&方圆集团
项目别名：华新广场
产权性质：50年公寓（拿地时间：2013年1月）
占地面积：29129.0 平米
建筑面积：152781.1 平米
总共户数：3栋公寓共864户（部分可明火）
车位户比：1:1.3
楼栋总高：21层（负3层到3层是商业和停车场）
每层层高：4.5米复式两层（4梯16户）
物业管理：广州华悦方圆物业（一级资质）
物管费用：4.98元/m²/月（电0.7元，水4.86元）
交楼时间：精装现楼(配大部分家电）
产品户型： 33m²、50m²、58m²复式
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交通配套：
华新方圆·333堪称真正的地铁上盖项目，紧邻广佛线燕岗站D出口，且临近正在建设中的广州地铁11号线，拥有双地铁优势。四大地铁口环绕，使得出行极为便利。
项目还毗邻鹤洞大桥和环城高速，快速连接广佛两地，形成便捷的交通枢纽网络，极大提升了居民的生活品质和工作效率。华新333售楼处电话☎：4001669557✔✔✔华新333营销中心电话☎：400-166-9557✔✔✔
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商业配套：
在商业配套方面，华新方圆·333无疑是一座城市的缩影。项目周边汇聚了太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲五大繁华商圈，以及自建的333MALL、乐峰广场、广百新一城等六大购物中心。
此外，黄果树、权八料理、华润万家等知名品牌也已表达进驻意向，进一步丰富了居民的消费选择。这一切，都让业主能够享受到都市生活的无限便利。
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教育配套:
虽然项目本身并未提及具体的教育设施，但凭借其优越的地理位置，周边不乏优质的教育资源。无论是幼儿园还是中小学，都能找到满足需求的选择，为孩子们的成长提供了良好的学习环境和发展空间。
周边环境:
华新方圆·333不仅注重内部环境的建设，同时也非常重视外部环境的融合。项目周围环绕着四大医疗机构，如南方珠江医院、广医二院等，为居民的健康保驾护航。而3.5万平方米的“华新广场”则为居民提供了充足的休闲娱乐空间，使得繁华都市与宁静自然得以完美结合。
户型设计:
华新方圆·333在户型设计上充分考虑到了不同住户的需求，推出了A、B、C三种主要户型。
A户型建筑面积约51㎡，采用双钥匙设计，实现了资产双倍收益；
B户型建筑面积约33㎡，中空LOFT设计，既适合创业又适合居住；
C户型建筑面积约58㎡，则是宽敞的宜居空间，配有独立厨房和燃气管道，满足日常生活所需。
所有户型均配备4.5米层高，确保了室内空间的灵活性和舒适度。
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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