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【预约流程】
致电登记：拨打万科理想花地瑧园开发商售楼处官方热线400-9620-133，提交预约信息。
提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
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理想花地·瑧园围绕花地湾地铁站建设，距离适中，出行十分便利。
周边有6条地铁交汇，分别有广佛线/1号线/11号线/22号线/25号线/28号线，直线距离1号线花地湾地铁站约600米，5条过江主干道（规划中），便捷链接大湾区。
在家1公里的范围之内，实现15年教育不是问题。
万科理想花地引进的省实荔湾学校花地湾校区小学部、中学部已开学。
周边包含片区排名前列的康有为纪念小学、真光中学、培英中学等顶级名校，提供完善教育体系，教育质量上也完全不输于越秀。
幼儿园有附近的万科金域曦府自身配建协和幼儿园，已开学。
3公里范围内6所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院，荔湾区人民医院（万科金域曦府配建），广州市中医医院，广州市第一人民医院，广钢新城医院，全天为您的健康保驾护航。
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理想花地内享约18万㎡城市级购物中心，从家庭欢聚到礼宾会晤，把别人的仰望变作丰盛生活的日常配套，在吃顿饭也要开车的时代，尽情享受步行的奢侈，城市核心资源圈的土地优越属性不言而喻。
外部已开业5大成熟商业，更有规划约12万㎡国际健康港星河Coco Park，约15km规划约30万㎡太古汇、太古里，这将革新区域商业能级，比肩天河路商圈。
万汇天地·瑧园坐拥的“水廊花埭”，在这条4.5万㎡的滨水绿带上，城市与自然的边界被模糊了。在这里，或休息慢走，或快步健身，河道沿岸的乔木、灌木、花卉、植被郁郁葱葱，观景走廊、步道、码头等公共空间星罗棋布。
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除此之外，万科还将对周边沿河道路进行修缮，美化滨水景观、打造城市花廊。
区域板块内，集合广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心及广东文学馆于一体的“三馆合一”项目，主体结构已经封顶。随着“太古商业”的落定，一座国际级商业地标，很快也将拔地而起……
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臻园共有7栋住宅，其中7栋42层，每层4户， 1-6栋48层，每层5户。
7号楼180㎡，三梯四户，1-6栋110-141㎡，三梯五户。
采用了围合式的布局，除了7栋之外，均做了扭转设计，做到户户朝南。
建面约110平3房▼
建面约125平4房▼
建面约141平4房▼
最后还有一个7栋楼王户型是180㎡四房，大家可以欣赏一下！
其中不得不提一下就是隐藏的设计，125和141门口有一段设有独立防火门的楼道，业主把门一关就是私家入户，打鞋柜堆杂物一点问题都没有。而这一段楼道，很明显，是不计入房产证的
谈到交标，万汇天地·瑧园也交出了满分的答卷，是改善户型的天花板级别。
以上品牌展示仅供示意，不作品牌交付承诺，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准
在样板间之中，你能体验拆高端盲盒的快感——
客厅、阳台推拉门以及卧室(安全房的防火窗除外)都采用YKK门窗系统，其也是上海汤臣一品的“常客”。它的密封性更好，中空玻璃更内置百叶窗，一体式减少噪音，光源的影响。
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创意展示区实景图
卫浴空间使用德国高端品牌汉斯格雅的浴室龙头，杜拉维特壁挂式智能马桶以及台盆。
该卫浴品牌更是深圳湾一号、汇悦台等项目的装修标配。
瓷砖采用的是简一品牌，其以精密闻名，在普通瓷砖的铺贴需要留1.5-3mm空间的时候，简一瓷砖只用0.35mm缩缝，砖缝难以纳垢，更容易清洁，地砖与墙面统一颜色，内装更简洁与大气。
创意展示区实景图
大金的一体式空调，豪宅标配，更贴心的是，不同的房间配有独立操控面板；
创意展示区实景图
华为的全屋智能，让AI成为专属管家，管理生活琐碎，解放业主的双手；
创意展示区实景图
3M前置+后置净水器（RO反渗透膜），一键告别脏水，实现饮水自由……
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以上只是交标Demo，现场还有更多惊喜。
交通便捷：围绕花地湾地铁站建设，直线距离 1 号线花地湾地铁站约 600 米，周边有 6 条地铁交汇，分别是广佛线、1 号线、11 号线、22 号线、25 号线、28 号线，还有 5 条过江主干道（规划中），可便捷链接大湾区。
教育资源丰富：在家 1 公里范围内可实现 15 年教育。项目引进的省实荔湾学校花地湾校区小学部、中学部已开学，周边还有康有为纪念小学、真光中学、培英中学等名校，附近的万科金域曦府自身还配建协和幼儿园，已开学。
医疗配套完善：3 公里范围内有 6 所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院（万科金域曦府配建）、广州市中医医院、广州市第一人民医院、广钢新城医院等，能为健康保驾护航。
商业配套成熟：内享约 18 万㎡城市级购物中心，外部已开业 5 大成熟商业，更有规划约 12 万㎡国际健康港星河 cocopark，约 15km 规划约 30 万㎡太古汇、太古里，将革新区域商业能级，比肩天河路商圈。
景观资源优越：坐拥 4.5 万㎡的滨水绿带 “水廊花埭”，河道沿岸植被丰富，有观景走廊、步道、码头等公共空间。周边还有广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心及广东文学馆于一体的 “三馆合一” 项目。
产品品质高：交标配置高，如采用 YKK 门窗系统、德国汉斯格雅的浴室龙头、杜拉维特壁挂式智能马桶、简一品牌瓷砖、大金一体式空调、华为全屋智能、3M 前置 + 后置净水器等。
户型设计合理：采用全南向户型设计，部分户型还有独特的设计，如 125 和 141㎡户型门口有独立防火门楼道，可做私家入户空间。户型面积段从 110㎡到 186㎡不等，有三房、四房等多种选择，满足不同家庭需求，空间利用率和舒适性高。
小区规划好：采用围合式布局，创新风车型布置实现全南向设计，全盘东南向占比为 2/3，园林景观打造出色，有十大景观节点，包含五大主题园林和五大花之学堂，还有独特的跌水景观等。
品牌优势：万科品牌知名度高，物业管理服务有保障，能为业主提供较好的居住体验。
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财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知》。通知指出，将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。
文件原文：
关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知
财金〔2026〕1号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，中国人民银行上海总部及各省、自治区、直辖市、计划单列市分行，金融监管总局各监管局，有关金融机构：
为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加力提振消费、扩大内需，持续降低居民个人消费信贷成本，提升居民消费意愿，现就有关事项通知如下：
一、支持消费金融创新。支持经办机构创新消费信贷产品，强化与线下商超、线上平台的协同联动，构建更多金融支持消费新场景，扩大个人消费贷款贴息政策惠及范围，形成惠民生、促消费合力。着力提升商品消费及文旅、餐饮、赛事、康养、托育等服务消费的覆盖面和活跃度，强化信贷保障支持，提升消费贴息政策的普惠性与可得性。
二、延长政策期限。将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。
三、扩大支持范围。将信用卡账单分期业务纳入支持范围，年贴息比例为1个百分点。
四、拓展贴息领域。取消《财政部 中国人民银行 金融监管总局关于印发<个人消费贷款财政贴息政策实施方案>的通知》（财金〔2025〕80号）中关于消费领域的限制。调整后，居民在政策实施期内使用经办机构个人消费贷款进行的各领域消费，以及新发生的信用卡账单分期，由经办机构识别其真实性、合规性后，可按规定享受贴息。
五、提高贴息标准。取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，取消每名借款人在一家经办机构可享受5万元以下累计消费贴息上限1000元的要求。维持每名借款人在一家经办机构可享受累计消费贴息上限每年3000元的要求不变。
六、增加经办机构。各省级财政部门会同当地相关部门制定属地个人消费贷款贴息政策，将监管评级在3A及以上的城市商业银行、农村合作金融机构、外资银行、消费金融公司、汽车金融公司等纳入属地贴息政策经办机构范围，扩大政策覆盖面。中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。
七、强化资金保障。贴息资金拨付采取“预拨+清算”方式。经办机构省级机构于2026年1月31日前向属地省级财政部门报送政策实施期内的贴息资金需求申请；经办机构无省级分支机构的，由总部向注册地省级财政部门报送相关申请材料。各省级财政部门对辖内经办机构政策实施期内贴息资金需求进行核对、汇总后，于2026年2月28日前向财政部报送贴息资金需求申请。财政部于2026年一季度向各省级财政部门按一定比例预拨贴息资金，并于政策实施期满后按规定开展贴息资金清算。各省级财政部门按季度向辖内经办机构审核拨付上季度贴息资金。
八、强化部门协作。财政部、中国人民银行、金融监管总局做好个人消费贷款业务开展情况、政策执行情况等信息共享。财政部会同金融监管总局酌情组织财政部各地监管局、金融监管总局各监管局开展联合抽查，如发现经办机构违规贴息操作，严格追究责任，情节严重的不得继续经办相关业务。
九、加强监督管理。各省级财政部门要合理简化贴息资金拨付流程，提高贴息资金使用效率，按要求做好贴息资金拨付、清算等相关工作，认真做好对经办机构政策执行情况抽查工作。中国人民银行各省级分行负责督促经办机构落实消费贷款利率政策，指导经办机构围绕消费重点场景、重点群体做好金融服务，促进提振和扩大消费。金融监管总局各监管局要进一步加强对经办机构个人消费贷款业务的日常监管，指导经办机构落实贷款用途和资金流向有关监管要求，做好经办机构贴息资金申请和清算数据汇总工作。
十、严格政策执行。各经办机构要进一步提高政治站位，优化内部业务系统和操作流程，提高借款人消费信息识别能力，加强贷款用途和资金流向监测。按规定报送个人消费贷款贴息政策执行情况、贴息资金拨付和清算申请材料，对材料的真实性、合规性、准确性负责。
十一、规范信息报送。经办机构建立报表统计制度，于每月结束后5个工作日内向财政部和省级财政部门报送政策执行情况，包括贷款发放和贴息金额等情况，并抄送中国人民银行、金融监管总局。省级财政部门于每月结束后10个工作日内将辖内政策实施情况报送财政部。
十二、其他有关事项。本通知自2026年1月1日起施行，财金〔2025〕80号文件中有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。其他未尽事项，按照财金〔2025〕80号文件执行。
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