官方认证·越秀江湾潮起【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年1月31日更新)
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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，越秀江湾潮起项目于 2026 年 1 月31日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨越秀江湾潮起开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨越秀江湾潮起售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨越秀江湾潮起营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 越秀江湾潮起销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨越秀江湾潮起展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 越秀江湾潮起项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
【用地总面积】约14,489m²
【总建筑面积】约86,956m²
【产品面积段】建面约95-195㎡新规全景奢宅
【容积率】约 4.2
【总户数】约 443 户
【梯户比】 两梯三户/两梯四户
全新产品系·南向瞰江新规全景奢宅
六大维度 重塑城市未来形态
「南向巨幕珠江」一江难求 后航道格调生活场域
「先锋江岸地标」先锋立面 城市中轴的封面著作
「滨江商业巨舰」资源集涌 退台式滨江商业巨舰
「全新新规产品」巨幕看江 迭代跃级的新规产品
「立体超级底盘」交叠多元 演绎出圈层社交生活
「城市醇熟配套」滨江大城 汇聚高浓的生活底色
一、「创新湾区」三轴交汇 占位区域发展焦点
地处广州城市新轴线、珠江后航道和中大国际创新谷三轴交汇处，立足城市未来生态宜居、经济活跃、文化繁荣的滨水区域。
二、「南向巨幕瞰江 」广州2025年值此南向看江新品
位居珠江后航道岸线，享有南面看江视野，三江交汇，坐拥约2.4公里（百度测距）浩瀚珠水美景，成为区域闪耀的江岸生活符号。
三、「先锋江岸地标」广州置业审美天花板
立踞滨江豪宅带，打造江岸地标，直距约200米亲江距离，打造超120m高度江岸地标先锋建筑，焕新珠江后航道的建筑封面。
四、「滨江商业巨舰」托举丰繁的万象生活
家楼下广百海港汇，总投资约40.7亿，规划打造集商务、办公、休闲、购物、酒店及服务式公寓于一体的商业巨舰（预计25年开业），并计划引进生态写字楼等业态，融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度的场景，引领高阶生活体验。
（信息来源：海港城规划文件，最终以实际进驻的商家为准）
五、「新规全景产品」全景生活极致新体验
全新新规产品设计，使用率超120%可生长的户型空间，建面约95-195m²新规奢宅，部分单元超20米面宽揽丰茂江景，颠覆传统一体化的建筑美学，打造领先市场的交叠产品，让江景自然融入每一分生活的气息。
六、「超级底盘」匹配高净值的格调圈层
运用无界设计、绿色渗透的手法，打造无界延伸的立体园林，实现立体多元的“未来社区”，为业主带来互通共融的超级底盘体验。更有运动泛会所、恒温泳池，演绎圈层奢享定制生活。
（具体运营及收费情况以届时实际运营为准）
七、「城央醇熟配套」汇聚高浓精致生活底色
◎高浓纯属配套 |滨江之上精致烟火气
位处海珠环岛路，“七横十纵一环”交通路网帷幄，三地铁环绕，直线约 700米(百度测距)10号线大干围站；直线约 900米(百度测距)2号线南洲站、直线约 1.2公里(百度测距)广佛线石溪站，万千城市繁华从此纳入日常。
◎学府林立 传承书香氤氲
海珠外国语实验中学附属第二小学、海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校多所学府林立。
（具体招生条件招生范围及开班数量以教育部分公布为准）
◎滨江环绕 拥揽都市绿洲
外揽繁茂公园大境，家楼下即约2.3公里环岛路步道（大干围至石岗路段，百度测距）、占地约1.7万㎡滨江公园、周边拥海珠儿童公园、海珠湿地、瀛洲生态公园等丰盛生态资源。
✨越秀江湾潮起开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨越秀江湾潮起售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨越秀江湾潮起营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 越秀江湾潮起销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨越秀江湾潮起展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
八、「越秀品牌」国企实力 品质放心之选
◎实力国企 赋能城市美好生活
作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，从起步广州到布局全国30个城市，以实力和稳健护航长期主义，铸就声誉卓著的好品牌。
◎一座广州城 半壁越秀造
越秀地产 40 余载与广州共成长，在广州打造超150个住宅项目，拥有超40个商业项目，深度参与广州中轴线建设，比如中轴线上西塔、越秀金融大厦等地标，为城市转型升级提供助力，成就广州市民美好生活。
◎深耕海珠42年 共建滨江带
越秀作为区域建设发展的先行者，在海珠区建造了近30个社区，如可逸豪苑、翠城花园等，同时将优质城市资源与优质服务资源紧密结合；以珠江水岸为纽带，沿袭前航道一琶洲段一后航道，布局全新江岸居住生态链。
建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序
四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野
建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房
建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源
通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房
建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境
五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房
D2-166㎡4室2厅2卫
D2-200㎡4室2厅3卫
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。翰熙典居开发商售楼部热线400-825-2065官方认证
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