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最近海珠旧改也是跑出了加速度，多个区域的旧改项目取得了实质性的进展。广州城市新中轴长18公里，以现代服务功能为主题，汇聚

最近海珠旧改也是跑出了加速度，多个区域的旧改项目取得了实质性的进展。

广州城市新中轴长18公里，以现代服务功能为主题，汇聚广州塔、珠江新城等地标，是集金融、科技、商务于一身的世界级城市会客厅。

新中轴在海珠区内总长约6公里，片区面积21.44平方公里，共涉及34个项目，包括6个城中村，8个旧城及20个旧厂。

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作为广州四大重点做地项目之一，海珠中轴片区从珠江前航道连延到后航道，占据海珠最值钱的两个地方，是广州中心区未来最重要的增长极之一。

首先，海珠新中轴定位和能级更高。

不同于黄埔早期引入市场资本模式，海珠片区采用“依法征收、净地出让”的新模式，强调政府主导与国企参与。

如此一来，可有效避免市场过度介入导致的资金风险。

其次，海珠新中轴政策倾斜更高。

在广州2025年城中村改造固定资产投资目标中，而海珠区政策资金占比超三成。

早在去年3月，新中轴片区项目就成立专门的旧改指挥部，负责相关执行工作；同年12月，又就成立相关主体公司。

种种迹象不难看出，高层对海珠新中轴旧改的重视程度。

而作为海珠继琶洲后最具潜力的片区之一，其旧改结果也关乎海珠未来发展。

随着改造推进，海珠新中轴的断面会被全面打通。从广州塔，到客村，再到海珠湖、海珠创新湾，将会连成一片。

甚至，完全改造后的海珠新中轴，将新增约60-70万方新产业空间、约107万方商业及办公空间等，直接带动5.22万的就业人口。

如今，海珠新中轴旧改如火如荼开拆，标志着海珠这一轮造城，已经拉开了序幕。

而位于新中轴上的中海大境的关注度也逐步上升

下面是最近的成交价格和楼盘的详细测评

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基础信息

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总占地：约17.7万㎡

总建筑面积：约36万㎡

楼栋数：共14栋

总户数：1401户

容积率：约3.8

绿化率：约35%

主推户型：约125-142-165-190-270㎡

车位配比：1:2以上

2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力和运气以总价127.7亿拿到上涌果树公园北侧地块，折合可售楼面地价57206元/方。

中海大境所在的位置正是“广州新中轴南段，海珠区核心”地段

◎全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标

◎项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务，已正式开拆，进展迅速，片区面貌日新月异

◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，多重风口交织点。

广州，正式进入南中轴时代！

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项目配套

交通配套

中海大境楼下就是广州地铁11号线【上涌站】，真正的地铁上盖项目

11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（已经开通）虹吸全广州的优质资源；

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自驾的话，临近广州大道南，和新滘中路，在20分钟之内可快速到珠江新城和琶洲，位置比较优越；

教育配套

教育：围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育

◎项目北侧配建托儿所、幼儿园

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