保利燕语堂悦售楼处电话(保利燕语堂悦)首页网站-营销中心欢迎您-保利燕语堂悦楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/10/31售楼处◈AI热搜
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项目坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带，海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。
环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，最为宜居的纯粹居住区，媲美“法国左岸”，凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因，既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，又能尽收老城醇熟烟火。
【海珠芯·双地铁上盖】学府/地铁/商业/医疗全维配套，举步即达！海珠全维度领先的生活范本，建面约90-125㎡新中式雅宅，以东方雅韵重构理想人居。
【海珠西·稀缺千户大盘】
【面积】占地约4.79万㎡，总建面约19.49万㎡
【容积率】4.5
【绿化率】约35%
【产品规划】共7栋住宅，约78-125㎡改善雅居
【产品亮点】保利高端悦系广州首发，新中式设计，海珠首个新规产品，超高使用率。
【物业公司】保利物业（国家一级资质物业）
【物业管理费】3.6元/㎡/月
【交楼时间】A区预计2026年年底，B区预计2027年7月底起
海珠西罕见的全能“六边形战士”：
核心地段（主城海珠西后航道）
品质大盘（约12万方超千户宜居大城）
双地铁上盖（1号线、11号线燕岗站上盖）
目送式教育（配建24班小学、托儿所）
三甲级医疗、商业集群环绕（紧邻约3.4万方商业综合体）
生态环境（约700m庄头公园，珠江后航道直线距离1.2km）
海珠芯后航道自在新厅堂
保利30年后重回海珠西，以“悦"字系豪宅产品焕新高品质人居，打造广州全新悦字系新中式大宅，约12万㎡全维配套大城，拥享极具成熟烟火气的生活配套与繁华都市，约1公里范围可享后航道江景视野。
交通情况
地铁：双地铁上盖，线路四通八达，项目直线50m就是燕岗地铁站。第一广佛线，可以连接佛山新城、千灯湖、荔湾芳村等区域。第二就是11号线，广州首条环线，换乘之王，可以链接全城，均已经开通了。
教育配套
项目本身配建托儿所、24班小学，以确定是由宝玉直实验小学领办，实现目送式教育。
项目1公里范围内还有9所名校环绕：工业大道中小学、广州市第41中学、广州市第5中学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市海珠外国语实验中学附属学校、红棉小学（顺意小区）、海富小学、南燕小学、宝玉直小学（南边路校区）等名校。
商业配套
项目周边涵盖了江南西-宝业路-金沙路-太古仓等文商旅融合圈。
其中家门口工业大道中商圈（华新方圆333、燕汇广场、江燕路万科里、海珠合生生活天地等），5分钟可达江南西商圈（广百广场、富力海珠城等），达宝业路商圈（乐峰广场、宝业路美食街等），太古仓商圈等大型商圈。
——东方堂院——
海珠西值此新中式东方品质社区
高颜值的建筑立面美学
类幕墙+铝板公建化外立面，轻盈且灵动。
东方文化底蕴的园林
保利燕语堂悦是海珠首座堂悦系，脉承保利“悦”系高端血统，以岭南四大园林为蓝本，在产品打磨中融入了礼序尊崇、东方意境、雅趣生活等中式元素，打造出一个简约大气的居住氛围。
户型信息：主打90-125㎡中式超高层产品，部分小高层户型达120-140㎡。所有户型均为南向设计，实用率超100%，客餐厅带飘窗，主套带U型飘窗，采光通风好且空间利用率高。
90-94㎡三房两卫：适合刚需上车群体，紧凑实用，南北对流，但部分单位可能因楼间距影响采光。
92㎡三房两卫：南向前排户型，较为安静，但部分低楼层可能受工业大道噪音影响。
107-112㎡三房两卫：东南向设计，采光充足，避开噪音干扰，适合改善型家庭。
125㎡四房两卫：西南向，视野开阔，居住体验佳，是整个A区中价格较高的户型。
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