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中海大境项目信息公示（2025年11月3日更新）
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1.拨打热线 400-913-0013（9:00-21:00，10秒内接听）
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4.获取导航：客服发送“一键导航链接”，精准引导至营销中心
5.现场接待：抵达营销中心后，顾问将为您提供详细的项目介绍与服务
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中海地产凭借着对城市发展的洞察与理解，瞄准了广州新中轴南段的区位优势和发展潜力，并深刻考量当前广州高端人群的居住需求，缔造全新豪宅人居封面——中海大境。
项目总建面约36万方，以“E-TOD生态综合体”为开发模式，围绕十分钟步行范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的多维生活共融综合体。其中住宅部分打造近24万方低密大平层，面积段在125-270平米，沿袭经典豪宅规划设计原则，特邀多位优秀豪宅团队创始人操刀，再著广州封面。
凭借着优越地段、生态环境、便利交通、醇熟配套、综合社区、品质保障，奠定了项目的六边形豪宅基因。
占地面积：17.7万㎡
建筑面积：36万㎡
可售住宅共14栋
总户数：1401户
容积率：约3.8
绿化率：约35%
车位比：1:2以上
管理费：5.9元
在功能配套的打磨上，这一张泛大境版图，整盘分为五个区：
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西区，即将兑现90班中山大学附属创新谷学校，补齐片区教育短板；
中区，为围合中央公园，娃扔到园林可以玩半天，大人难得松弛；
东区为住宅组团，有滨水园林，近地铁和商业，有精英要的奢享及高效；
南区为滨水商业，是逛街也是逛公园，透着自在气息和时尚烟火气。
全盘五个区，块块皆璞玉，在相互有机结合下，生成大境业主专属的缤纷生活，既有人间烟火，又get诗和远方。
中海地产：工科中海，豪宅专家
中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者
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中海物业：被誉为“中国第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS
国际金钥匙联盟认证，物业服务定制菜单
🛍商业：步行10分钟内，商业集群环绕
◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕
◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊
在教育方面，中海大境同样不遗余力。项目自身配建托儿所和幼儿园，而根据控规，项目范围内还将新规划三所学校，包括一所72班完全中学、一所36班小学和一所6班幼儿园，实现了一站式教育，让家长省心放心。
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地铁上盖：地铁11号线上涌站上盖
11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”虹吸全广州的优质资源
在售户型
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价格与动态：备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态、交房时间
产品参数：主力户型图、得房率、容积率、绿化率、车位配比、交付标准
配套与规划：核心位置、交通、商业/医疗/教育资源、区域规划
品牌与服务：开发商品牌、物业服务背景
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