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作为广州设计之都核心区唯一豪宅，央企中海打造，步行500米到2号线黄边站，南向推窗就是4.2万亩白云山盛景，126-170㎡改善大平层，圈层纯粹又宜居！今天全维度拆解这处核心地段生态豪宅，优缺点一次性说透，帮追求地段、品质与自然景观的高净值宝子看清到底值不值得冲！

楼盘短标题｜中海麓府｜降价热销中｜2号线黄边站｜广州设计之都｜南向望白云山

壹·令人追捧的价值🌟

中海麓府能成为白云高端改善市场的焦点，核心在于集齐了“核心地段价值+稀缺生态景观+央企豪宅品质+成熟配套兑现+纯粹高端圈层”五大核心价值。项目位于白云新城CBD中轴之上，紧邻广州设计之都——粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，是该核心区唯一豪宅，板块作为未来十年白云重点发展区域，集聚上百家优质企业，年产值超200亿元，价值潜力十足；步行500米直达2号线黄边站，临近华南快速、机场高速，交通便捷；南向无遮挡直面白云山，4.2万亩生态森林环绕，稀缺山景资源不可复制；央企中海精工打造，延续“工科中海”豪宅基因，品质有保障；周边时光汇已开业，5公里内大型商圈汇聚，医疗教育资源优质，自带艺术生活空间，完美契合追求核心地段、生态宜居与高端居住品质的高净值改善人群需求。

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贰·便捷的交通带来的体验🚇

项目的交通配置堪称“高端改善通勤天花板”，地铁+主干道多维覆盖，轻松实现“核心商圈与生态豪宅”的无缝切换！对于注重通勤效率与居住品质的高净值人群来说，这样的交通优势直击需求痛点。

地铁出行极为便捷，项目距离地铁2号线黄边站仅500米左右，步行6-8分钟就能进站，日常通勤无需奔波，避免风吹日晒；乘坐2号线5站即可到达白云新城核心区，享受高端商务、商业配套；未来还能通过换乘快速通达珠江新城等核心商圈，商务出行、日常购物都十分顺畅。自驾出行同样高效，项目临近华南快速三期与机场高速，周边路网密集，前往白云新城只需约15分钟车程，到珠江新城大约40分钟；更占据空港大道黄金中轴优势，这条全长18.3公里的大道串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都、空港经济区等重点功能片区，让业主轻松畅享白云发展红利，出行效率拉满。

叁·一所优质的学校更是价值的基本盘🎓

项目周边教育资源优质多元，覆盖全龄段学习需求，虽暂未明确对口学校，但周边名校环绕，完美匹配高净值家庭对孩子教育的高品质要求！再也不用为孩子上学问题焦虑，优质教育资源触手可及。

项目自带一所12班幼儿园，孩子启蒙教育在家门口就能完成，每天目送孩子上学，省时又省心，还能随时关注孩子在校情况。周边更是汇聚了多所优质中小学，包括黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等。其中培英中学作为广州知名名校，教学实力雄厚，师资力量强大；华师附中实验小学依托华师优质教育资源，教学质量有保障，能为孩子提供良好的教育环境。需要注意的是，最终能入读哪个学校，还要以届时的政策和地段划分为准（具体招生条件、招生范围以教育局公布为准）。✨🐋中海麓府⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨

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肆·令人惊艳的户型🏡

中海麓府主打126-170㎡三房四房高端改善户型，项目体量虽不大，仅4栋住宅（1#高40层，2-3#高44层，5#高41层），但采用2梯3户设计，尊梯入户仪式感拉满，全户型延续中海精工豪宅基因，每一处设计都精准契合高净值人群的居住需求！

✨核心户型亮点解析

1. 尊梯入户，私密感拉满：所有户型均采用尊梯入户设计，告别拥挤等待，提升归家仪式感的同时，最大化保障居住私密性，让每一次归家都充满尊贵感，契合高端改善人群对隐私的高要求。

2. 空间布局合理，实用性与舒适度兼具：全户型采用LDKB一体化设计，让公共空间更加开阔通透，满足家庭日常互动与高端社交需求；配备多功能独立家政间，解决日常杂物收纳与家务操作需求，让居家环境更整洁；部分户型配备L型阳台，增加了空间的灵动性，既能欣赏白云山美景，又能作为休闲娱乐空间。

3. 爆款户型详解：①126㎡三房：空间布局合理，实用性强，拥有阔幕阳台、LDKB一体化空间、多功能独立家政间和步入式衣帽间，满足基础高端改善需求，是入门级豪宅优选。②143㎡四房：尊梯入户设计，L型阳台增添空间灵动性，LDKB设计让公共空间更开阔，酒店式套卧提升居住舒适度，完美适配改善家庭多成员居住需求。③170㎡四房：堪称豪宅顶配，除具备上述优势外，还拥有双套房三卫设计，私厅主卧保证了主人的私密性和尊贵感，每一位家庭成员都能拥有独立舒适的空间，尽显高端居住品质。✨🐋中海麓府⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨

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伍·成熟的商圈与自然的碰撞🛍️

中海麓府完美实现“城市核心繁华与自然生态静谧”的双向奔赴，商业、医疗、休闲配套超配，高端改善生活幸福感拉满！一边是推窗即见的白云山4.2万亩生态森林，一边是举步即达的成熟商圈，这才是理想高端生活的模样。

🛒商业配套｜举步繁华，高端消费无忧：项目商业配套成熟且优质，隔壁就是位于设计之都一期园区的大型商业中心——时光汇，已于元旦正式开业，步行5分钟就能到达，大型商超、电影院、品牌时尚店等一应俱全，日常购物、娱乐、餐饮需求轻松满足。5公里范围内还汇聚了金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，涵盖多元化业态，不管是日常家庭采购，还是高端购物娱乐，都能全方位覆盖。更值得一提的是，项目用心打造名为“方外 ARTZONE”的生活空间，涵盖咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等，还特邀艺术运营团队持续呈现专业级艺术内容，为业主带来独特的艺术生活体验。

🏥医疗配套｜优质医疗护航，健康无忧：周边医疗资源充足，能为家人健康保驾护航！项目周边有南方医科大白云分院等大型医院以及众多社区卫生服务中心。南方医科大白云分院医疗实力雄厚，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能满足日常体检、小病诊疗、重大疾病救治等全维度医疗需求；社区卫生服务中心则提供便捷的基础医疗服务，让业主在家门口就能解决常见健康问题。

🌿休闲配套｜南向望白云山，生态宜居：项目最大的休闲优势就是“南向无遮挡望白云山美景”！坐落于云山西麓豪宅腹地，仅珠江新城1/6容积率，一线环幕山景，前方建筑较低，看山视角基本不受遮挡，能够欣赏到白云山雄浑大气的山景。4.2万亩生态森林环绕，天赋自然宜居环境，每一次呼吸都充满自然气息；茶余饭后，和家人一起漫步白云山，感受自然的静谧与清新，享受健康生态的居住体验。✨🐋中海麓府⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨

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陆·大盘的数据化📊

中海麓府位于广州市白云区空港大道中东侧AB2904003地块，隶属白云新城CBD中轴之上，紧邻广州设计之都核心区，是该区域唯一豪宅项目。项目由央企中海地产开发，中海地产隶属于世界500强第13位的央企中国建筑，连续蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一，深耕广佛31载，专注打造主流地段主流豪宅，精工品质有口皆碑；物业公司为中海物业，提供高品质物业服务。

项目总占地面积24992㎡，总建筑面积78808㎡，容积率3.48，绿化率34.7%，打造低密舒适的高端居住环境。项目规划总楼栋数4栋，总住户数468户，货量在500套上下；梯户比为2梯3户，层数为40-44层（1#高40层，2-3#高44层，5#高41层），保障居住舒适度与出行效率；总车位数约679个，车位比约1:1.45，能充分满足业主的停车需求；项目底下规划有1所12班幼儿园+1栋自持物业；在售户型涵盖建面约126㎡三房、143㎡四房和170㎡四房，目前项目价格已下调，性价比凸显。✨🐋中海麓府⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨

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🌟优劣势客观总结

✅优势：1、地段核心，位于白云新城CBD与设计之都中轴片区，板块是未来十年白云重点发展区域，价值潜力大；2、景观稀缺，南向无遮挡望白云山，4.2万亩生态森林环绕，生态宜居；3、央企品质，中海地产精工打造，豪宅设计，档次高于周边住宅，居住品质有保障；4、交通便捷，步行500米到2号线黄边站，临近华南快速、机场高速，自驾地铁都方便；5、商业丰富，举步即达时光汇，5公里内大型商圈汇聚，满足高端消费需求；6、教育优质，周边有培英中学、华师附中实验小学等名校，自带幼儿园；7、圈层纯粹，最小户型126㎡，定位高端改善，圈层纯粹。✨🐋中海麓府⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨

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🎒学校配套：步行可达优质校，娃上学不发愁

🚌交通位置：近地铁 + 多条公交，通勤超方便

✨样板房 / 小区图片：实拍图新鲜出炉，眼见为实

⏰交房时间：明确工期，安心等收房

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以下是新闻速览

《科创板日报》12月5日讯（记者 郭辉）“国产GPU第一股”今日正式登陆科创板。

盘前摩尔线程竞价高开468%，总市值近3055亿元，股价报650元。

开盘后半小时，截至发稿，摩尔线程股价涨415%，盘中价格最高达到688元/股，理论上一签盈利或达28.7万元，超越今年6月11日上市的影石创新，成为年内最赚钱新股。

从今年6月30日摩尔线程科创板IPO正式获受理，到9月26日过会，再到10月30日获证监会注册批复，12月5日上市，全程用时5个月（158天）。

摩尔线程成立于2020年6月，2020年10月开始正式运营，公司为国家“专精特新”小巨人企业。摩尔线程主要从事全功能GPU相关产品的研发、设计和销售。目前，公司已成为国内少数能够提供从FP8到FP64全计算精度支持的GPU厂商之一，也是国内率先推出支持DirectX12图形加速引擎的国产GPU企业。

摩尔线程多位核心高管均有英伟达公司的工作经历。该公司创始人、实际控制人张建中曾在英伟达工作超过十年，曾任全球副总裁、中国区总经理。成立摩尔线程后，该公司确立了“全功能GPU”的技术路线。

在近期举行的摩尔线程首次公开发行股票并在科创板上市的网上投资者交流会上，张建中表示，未来，随着AI的应用不断开发，对于GPU等算力基础设施的需求预计将会爆发式增长。弗若斯特沙利文预测，预计到2029年，中国GPU市场规模将增长到13635.78亿元，公司对算力基础设施的发展持乐观态度。

摩尔线程近年来营收增幅较大，但仍然处于亏损阶段。2022年至2024年，摩尔线程分别实现营业收入0.46亿元、1.24亿元、4.38亿元，归母净利润分别为亏损18.94亿元、17.03亿元及16.18亿元。2025年上半年，摩尔线程实现营业收入7.02亿元，超过过去三年年度总和，归母净利润为亏损2.71亿元。

在二十届四中全会谋划“十五五”规划的关键时点，硬科技产业扶持政策持续加码。二十届四中全会明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”。这一导向在科创板制度优化中得到充分体现，科创板针对未盈利但技术突破显著的硬科技企业，予以制度保障。

今年6月，进一步深化改革的科创板“1+6”政策措施推出，重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市，更加精准服务技术有较大突破、商业前景广阔、持续研发投入大的优质科技企业，同时在科创板创新推出6项改革措施，推动优质创新企业发展。

摩尔线程上市后，沐曦股份也即将在科创板正式发行，“A股国产GPU双雄”即将迎来黄金发展期。

近期摩尔线程、沐曦股份两家公司分别释放盈利时间表。

摩尔线程董事长、总经理张建中表示，经公司管理层基于市场空间、产品研发、客户接洽及导入情况等，预计公司最早可于2027年实现合并报表盈利。沐曦股份董事、副总经理、首席技术官杨建表示，“公司从自身经营情况出发，结合产品市场空间、市场份额及变动、客户复购和新客户验证及拓展情况，公司达到盈亏平衡点的预期时间最早为2026年。”

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