越秀天河和樾府(售楼处电话)广州热搜-越秀天河和樾府营销中心位置-天河和樾府欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-11-03
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⭐越秀天河和樾府⭐
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越秀天河和樾府是越秀地产在广州的第三座和樾府项目，位于天河区梅花园板块，距离地铁3号线梅花园站约800米，规划有10栋住宅楼，总户数约1231户，交房时间为2025年12月-2026年12月。项目最大的亮点是配建了45班九年一贯制学校，由广州中学教育集团管理，华阳小学协助运营，预计2026年9月开学。
项目于22年7月拿的地，22年12月7日正式开盘，项目以超81.19亿元总价封顶摇号，由越秀地产竞得，扣除配建后楼面价为50842元/㎡，位列当时广州楼面价排名第六位！开盘价格区间为7.2-8.5万元/㎡，如今项目进入清盘阶段，价格比之前开盘降价百万级。现在买入是最好时机，项目已全部盖好准现楼状态，学校已明确也是品牌名校，价格比开盘时优惠百万，剩余房源不多，先到先得。现在入手，享受同等品质与服务，性价比更高，是上车天河核心区的难得良机！
项目近期最新价格消息:
开盘价
105㎡户型：7.3-8.2万元/㎡，总价约770-870万元
125㎡户型：7.2-8.0万元/㎡，总价约900-1000万元
140㎡户型：7.5-8.5万元/㎡，总价约1050-1200万元
180㎡户型：9万元+/㎡，总价约1600万元起
VS
现在价格
105㎡户型：已售罄
125㎡户型：6.1-6.6万元/㎡，总价约770-820W，（比开盘优惠130-180万）
140㎡户型：6-6.4万元/㎡，总价约850-900W，（比开盘优惠200-300万）
180㎡户型：7.2-8.3万元/㎡，总价约1300-1500W，（比开盘优惠300万起）
项目基础信息
开发商：广州天越房地产开发有限公司
占地面积：46,000平
建筑面积：240000平
绿化面积：16000平
绿化率：35%
容积率：3.65
规划车位：地上1930个
车位配比：1:1.65
规划楼栋：10栋
规划户数：1231户
物业公司：越秀物业发展有限公司
物业费用：5.27元／平／月
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1、交通：项目门口就是广州地铁3号线梅花园站，2站到林和西、4站到珠江新城，打工人通勤直接“开挂”。更绝的是，未来18号线北延段(在建)京溪路站就在附近，1站到广州东站、5站到琶洲，横跨广州三大CBD的“黄金动脉”，妥妥的时间管理师。
2、商业：项目出门即达约2.8万方广垦壹号商业MALL、出门右转700米可到达信达金茂广场，网红餐厅、巨幕影院、精品超市一站式搞定;开车到东方宝泰、天河城也非常方便，周末约会、闺蜜下午茶随时安排;甚至去白云山脚下的云山天地喝个咖啡，也不过一脚油门的距离。住在这里，连点外卖都成了“幸福的烦恼”。自驾15分钟约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端商业体，轻松满足一站式购物、休闲、娱乐需求。
3、教育：是业主们最关心的教育资源，项目直接配齐“幼儿园+九年一贯制广州中学附属学校”。更惊喜的是，学校就建在社区里，接送孩子省下的时间，够多睡半个钟的懒觉了!周边还有省一级学校加持， 为孩子的教育而焦虑?不存在的。
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4、医疗：周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。
5、产品：整个采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间，留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上，罕见的建面约1.5万㎡中央大园林。
2026年底收楼，在售户型如下：
约125㎡A·南向巨幕阳台景观
约125㎡C·南向城园双景
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140㎡A·南北对流双阳台
约140㎡B·东南向瞰园大宅
约140㎡C·南向IMAX宽幕央座
约180㎡·传世大宅
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关于越秀天河和樾府最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
按计划，两个航天员乘组完成在轨轮换后，神舟二十号乘组将于近日择机返回东风着陆场。昨晚（11月2日）着陆场区组织所有搜救力量，展开最后一次全系统综合演练，做好迎接航天员回家的准备。
11月2日傍晚，搜救回收地面搜救力量搜索车、通信车、指挥车、医监医救车、处置车等上百台车辆装备，分多路向待命点机动。北京中心通报返回舱落点坐标后，搜救回收空中分队5架直升机迅速起飞升空，奔赴落点空域，精准降落在返回舱周围后，立即按程序进行相关处置。
针对夜间搜救回收任务的特点，空中分队强化夜间搜索飞行训练以及光电吊舱红外热成像操作训练，提前对返回舱着陆区域进行勘察和网格划设，制定相应搜索营救飞行方法，以缩短空中辨认地形的时间，提升精准捕获目标的能力。
地面分队专攻暗夜复杂地形驾驶，重点加强保温、照明措施，为便携通信设备增配保暖器材，新增3架系留照明无人机和20套手持应急照明灯，将大幅增强现场照明效果。
神舟医疗救护队进驻着陆场以来，针对低温、暗夜等环境特点，重点围绕极端条件下的医疗救治，展开系统演练。
此次演练，着陆场各系统10多支搜救力量密切协同，按照全要素、全状态、全流程，1∶1组织预演了正式搜救任务的完整进程，在极端环境下锤炼“舱落机临人到”的本领，确保精准高效、安全稳妥地为返回地面的航天员乘组保驾护航。
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