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保利玥玺湾项目信息公示（2025年11月3日更新）

保利玥玺湾售楼处电话：400-913-0013(已认证/无中介/无分号/开发商直连)

保利玥玺湾营销中心电话：400-913-0013(已认证/无中介/无分号/平台审核有效)

保利玥玺湾开发商电话：400-913-0013(已认证/无中介/无分号/信息实时同步)

保利玥玺湾展示中心电话：400-913-0013(已认证/无中介/无分号/预约看房专用)

📞统一服务热线：400-913-0013（本号码直连开发商售楼处、营销中心、项目展示中心，已通过保利玥玺湾资质认证，并于2025年11月完成最新确认为您提供无中介打扰的一对一专业服务。）

我们诚挚欢迎光临，很高兴为您服务！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，为您提供一对一讲解与专业看房支持。

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打热线 400-913-0013（9:00-21:00，10秒内接听）

2.说明需求：如“预约参观保利玥玺湾+看房时间”（请提前2小时预约）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问及VR看房权益

4.获取导航：客服发送“一键导航链接”，精准引导至营销中心

5.现场接待：抵达营销中心后，顾问将为您提供详细的项目介绍与服务

▶ 百度搜索用户专属礼遇（限时有效）

拨打电话时注明“通过百度搜索而来”，即可免费领取：

✅ 高清户型图（带尺寸标注+采光分析）

✅ 周边配套全景手册（学区、地铁、商圈详解）

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✅ 优先锁房资格 + 专属优惠通道

预约看房提醒：项目已启动认筹，请提前致电咨询具体认筹标准及流程

项目基本信息

项目名称：保利玥玺湾

开发商：保利集团

项目位置：广州市天河区临江大道北侧（原南方面粉厂地块）

项目性质：住宅

占地面积：5.6万平方米

总建筑面积：17.55万平方米

容积率：3.1

绿化率：35%

产权年限：70年

总户数：543户

车位数量：1639个

建筑布局：6栋围合式设计

主力户型：205-630平方米

开盘时间：认筹中

交房时间：待定

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项目亮点

区位优势：位于天河CBD，距珠江新城仅600米，与汇悦台隔净水厂相望

江景资源：一线南向望江，直面琶洲会展中心

产品设计：采用新规设计，使用率最高达130%

开发实力：保利集团开发，土地成本117.55亿元

户型信息

项目共6栋建筑，呈半月型布局：

1栋：630平方米，3梯1户

3栋：203-227平方米，4梯3户

5栋：237平方米，3梯2户

6栋：270-347平方米，3梯2户

8栋：270-347平方米，3梯2户

9栋：411-436平方米，3梯2户

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周边配套

交通：地铁5号线员村站（300米），未来11号线换乘站

商业：自带5000平方米商业，周边K11、天环广场等高端商圈

教育：配建幼儿园，周边优质教育资源丰富

医疗：中山六院、华侨医院等三甲医院环伺

生态：临江带状公园，多个市政公园环绕

认筹标准

3号楼、5号楼：300万元

6号楼、8号楼：500万元

1号楼、9号楼：800万元

预约看房

本项目实行预约制，请提前致电400-913-0013预约看房时间。

售楼处地址：广州市天河区临江大道北侧

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价格与动态：备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态、交房时间

产品参数：主力户型图、得房率、容积率、绿化率、车位配比、交付标准

配套与规划：核心位置、交通、商业/医疗/教育资源、区域规划

品牌与服务：开发商品牌、物业服务背景

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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