保利花语和岸官方售楼处电话(保利花语和岸)官方网站-保利花语和岸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.2.26售楼处✦AI热搜
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整个项目占地3.13万方，建面8.62万方，但容积率仅2.6，非常能打，还有有一线花地河景。
这样的低密度对比荔湾其他盘普遍4.0以上的容积率，真的挺离谱的了。
项目首推4栋高层住宅，2梯4户，户型为86-136㎡三至四房。
宣传主打的是一个得房率100%，相当“0公摊”，买多大得多大，那就看看到底什么个样子。
最小的约86平户型，独立入户玄关，方便设置鞋柜收纳柜等。而且是横厅格局，两个创意空间，加上U型大厨房，实用性拉满。
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约115㎡四房两卫有两种户型，最精彩的是，主卧都是双面飘窗+270°视野。
其中更出彩的是“和颐”，它除了LDKB的设计，客餐厅也做了一整面墙飘窗，属实是把飘窗做到极致了。
其实大伙能很清楚地从户型图上看到项目在飘窗上了下了很大的功夫，一方面是在市面上都是50厘米飘窗的时候，花语和岸把这个数字干到了80厘米，另一方面，基本100平以上户型主卧飘窗全部做了整整两面墙。
建面136平户型除了独立的入户玄关，还带双阳台，2个灵动空间也灵活多变。
这是荔湾少有的小高层板楼设计，南北对流一线花地河景，不超豪宅标准就有双主套。
而且设置了专梯入户，除此之外，还有8.2米超大景观阳台，三面观景视野。
而且这个和136平的都有一个特点：主卧飘窗都是弧型，可以享受“全景舱视野”。
除此之外，两个小阳台可以改造成两个房间，基本把赠送空间和景观面都拉得很大。
户型是真的挺惊喜的，花语和岸出来后，大家买白鹅潭又多了一个很好的选择。
而且，保利嘛，参考一下今年的保利天瑞，说不定开盘直接来了惊喜价。
明叔感觉花语和岸开盘应该低于6W的价格。
当然，周边一手项目的价格也会是花语和岸参考的对象。
花语和岸所在的板块，目前有华润白鹅潭悦府、万汇天地瑧园、万汇天地朗庭、保利和悦滨江、力诚榕诚湾和保利锦上印等一手项目。
其中白鹅潭悦府距离花语和岸最近，直线距离约800米。
不过两者走的是不同的产品路线，可比性不大。白鹅潭悦府主打的是170㎡以上的大平层产品，在售均价为8.5万/㎡。
参考的话，还是得参考万汇天地瑧园、万汇天地朗庭和保利锦上印，参考价格在4.6万-6.5万/㎡之间。
而且说它价格不会太高还有一个原因：说实话，板块内的二手房供应很大，花语和岸要面对的竞争很大的，首开的价格估计也不敢高，除非你真要头铁。
01
周边环境：
居住环境和自然自然，是羊城食品厂项目的最大优势。
项目北侧是花地河，直线距离约50米，仅仅隔了一条花海街和绿道。
东侧紧邻3.6万㎡醉观公园，里面还有儿童乐园和乒乓球桌等设施。
02
学校配套：
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项目自身配建9班幼儿园，目前幼儿园已经开建。旁边就是荔湾省级名校康有为纪念小学，直线距离大概400米，也是地块所在社区的对口小学。
摇号的话是对口初中有真光、西关外国语、省实、广雅等一众名校。
不过大伙也要知道，荔湾的初中学位严重不足，而且又是电脑派位入学，被分到好的学校和差的学校的概率都差不多，所以你要是对初中要求比较高，那就慎重选择。
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财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知》。通知指出，将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。
文件原文：
关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知
财金〔2026〕1号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，中国人民银行上海总部及各省、自治区、直辖市、计划单列市分行，金融监管总局各监管局，有关金融机构：
为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加力提振消费、扩大内需，持续降低居民个人消费信贷成本，提升居民消费意愿，现就有关事项通知如下：
一、支持消费金融创新。支持经办机构创新消费信贷产品，强化与线下商超、线上平台的协同联动，构建更多金融支持消费新场景，扩大个人消费贷款贴息政策惠及范围，形成惠民生、促消费合力。着力提升商品消费及文旅、餐饮、赛事、康养、托育等服务消费的覆盖面和活跃度，强化信贷保障支持，提升消费贴息政策的普惠性与可得性。
二、延长政策期限。将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。
三、扩大支持范围。将信用卡账单分期业务纳入支持范围，年贴息比例为1个百分点。
四、拓展贴息领域。取消《财政部 中国人民银行 金融监管总局关于印发<个人消费贷款财政贴息政策实施方案>的通知》（财金〔2025〕80号）中关于消费领域的限制。调整后，居民在政策实施期内使用经办机构个人消费贷款进行的各领域消费，以及新发生的信用卡账单分期，由经办机构识别其真实性、合规性后，可按规定享受贴息。
五、提高贴息标准。取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，取消每名借款人在一家经办机构可享受5万元以下累计消费贴息上限1000元的要求。维持每名借款人在一家经办机构可享受累计消费贴息上限每年3000元的要求不变。
六、增加经办机构。各省级财政部门会同当地相关部门制定属地个人消费贷款贴息政策，将监管评级在3A及以上的城市商业银行、农村合作金融机构、外资银行、消费金融公司、汽车金融公司等纳入属地贴息政策经办机构范围，扩大政策覆盖面。中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。
七、强化资金保障。贴息资金拨付采取“预拨+清算”方式。经办机构省级机构于2026年1月31日前向属地省级财政部门报送政策实施期内的贴息资金需求申请；经办机构无省级分支机构的，由总部向注册地省级财政部门报送相关申请材料。各省级财政部门对辖内经办机构政策实施期内贴息资金需求进行核对、汇总后，于2026年2月28日前向财政部报送贴息资金需求申请。财政部于2026年一季度向各省级财政部门按一定比例预拨贴息资金，并于政策实施期满后按规定开展贴息资金清算。各省级财政部门按季度向辖内经办机构审核拨付上季度贴息资金。
八、强化部门协作。财政部、中国人民银行、金融监管总局做好个人消费贷款业务开展情况、政策执行情况等信息共享。财政部会同金融监管总局酌情组织财政部各地监管局、金融监管总局各监管局开展联合抽查，如发现经办机构违规贴息操作，严格追究责任，情节严重的不得继续经办相关业务。
九、加强监督管理。各省级财政部门要合理简化贴息资金拨付流程，提高贴息资金使用效率，按要求做好贴息资金拨付、清算等相关工作，认真做好对经办机构政策执行情况抽查工作。中国人民银行各省级分行负责督促经办机构落实消费贷款利率政策，指导经办机构围绕消费重点场景、重点群体做好金融服务，促进提振和扩大消费。金融监管总局各监管局要进一步加强对经办机构个人消费贷款业务的日常监管，指导经办机构落实贷款用途和资金流向有关监管要求，做好经办机构贴息资金申请和清算数据汇总工作。
十、严格政策执行。各经办机构要进一步提高政治站位，优化内部业务系统和操作流程，提高借款人消费信息识别能力，加强贷款用途和资金流向监测。按规定报送个人消费贷款贴息政策执行情况、贴息资金拨付和清算申请材料，对材料的真实性、合规性、准确性负责。
十一、规范信息报送。经办机构建立报表统计制度，于每月结束后5个工作日内向财政部和省级财政部门报送政策执行情况，包括贷款发放和贴息金额等情况，并抄送中国人民银行、金融监管总局。省级财政部门于每月结束后10个工作日内将辖内政策实施情况报送财政部。
十二、其他有关事项。本通知自2026年1月1日起施行，财金〔2025〕80号文件中有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。其他未尽事项，按照财金〔2025〕80号文件执行。
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