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【中科院 海洋空天科研机构汇聚】
项目位于科学城核心区；区域内已进驻有中科院南海海洋研究所、广州科学院工业技术研究院、广东空天科技研究院、广州海洋地质调查局等产业科研机构，比肩旧金山大湾区的硅谷，集聚世界“顶尖”科研人员。
【4A级公园环绕，背山面海而居】
南沙天后宫、大角山海滨公园、蒲州花园、鹿颈山、大角山、黄山鲁森林公园；南望长达20公里的狮子洋海岸线。
【距南横地铁站约500m，多维立体交通圈】
项目距南横地铁站约500m，南行1站到南沙客运港站；未来还规划有15号南沙大环线和22号线高速地铁直达东莞和深圳。
【国际化教育医疗 引领湾区生活】
国际教育：
香港科技大学（广州）2021年全球排名34位、中国科学院大学（广州学院）世界第85位、修仕倍励实验学校（达尔文母校）等国际教育资源。
广州市二中天元学校、华师附小/幼、英东中学等优质教育资源汇聚。
国际医疗：
中山大学附属第一(南沙)医院、中大光华口腔医院、广东省中医院（南沙）、市妇幼南沙院区等多个三甲医院，打造大湾区医疗卫生新高地。
【国际休闲配套 高层次生活体验】
邮轮母港、游艇会、高尔夫球会、花园酒店、南沙大酒店等国际配套环伺，大湾区层峰人士于此风云际会。
【双国匠联合打造，60%科学城人才为邻】
广州南沙开发建设集团有限公司携手中国中铁股份有限公司，响应国家和大湾区科技发展，深谙科技创新人才所需，以“开放、共享、多元”的社区理念，匹配高质人才生活方式，打造绿色生态、智能科技的人居模式，匠造一座实现科学创新人才理想居所；选择这里，将与南沙科学城众多高端科研人才为邻，跻身湾区高端科学创新人才圈层。
【致臻中央花园 公建化滨水美学】
整体采用一核两轴四组团的围合式布局，打在约1.2万方中央大花园，约230米超长景观轴线，公建化立面设计，融合海洋元素于建筑表层细节和材质，探索几何美学与精工细作。
【中轴景观双泳池 全龄化健康社区】
中轴双泳池如同是镶嵌在中轴之上的蓝色宝石，是高端人居的专属配置。时空穿梭儿童乐园、约530米夜光跑道、全龄活动空间等各个年龄段的居住人群提供了丰富多样的生活。
【双入户大堂 尊贵归家动线】
所有楼栋均设有泛大堂和大堂两大入户功能区，T3大堂设在两翼，T4大堂设在中间，门头尺度适宜，且入户动线及感受较好，独立入户品质更高。
【人性化智慧社区 科技与生活融合】
人行刷脸系统、访客预授权系统、车行自动识别系统、人行灯光感应系统、环境灯光感应系统、一体化智慧路灯系统、人景智慧互动系统等一系列科技生活体验。
【低密度户户朝南 双层隔音降噪】
两梯三至四户全南向设计，低密度梯户比，双层隔音玻璃远离喧嚣，100-166㎡阔景舒适户型，纯粹高素质科学创新人文领地，高层次人才住区。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
万科H股涨超10%带动内房股拉升 公司债权人大会召开多只债券盘中飙涨
港股盘中异动
2025-12-10 15:41 星期三
财联社 冯轶
①万科H股涨超10%带动内房股拉升，有何看点？ ②公司多只境内债异动飙涨，什么信号？
财联社12月10日讯（编辑 冯轶）
港股内房股午后拉升走高。截至发稿，万科企业(02202.HK)涨近12%，中国金茂(00817.HK)、世茂集团(00813.HK)等多家房企也大幅跟涨6%以上。
消息面上，有媒体报道，万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会今日召开，将讨论债券展期事宜。
盘面上，万科多只境内债券飙涨一度触发交易所临时停牌，也引发不少关注。其中，“23万科01”涨超50%，“21万科06”涨逾40%、“22万科02”、“21万科04”涨超30%，“21万科02”涨约15%。
此前，由于万科寻求多笔债券展期，一度引发了市场对其债务偿付及未来发展的担忧。且随利空发酵，房企流动性问题也再度受到市场关切。
据华创证券跟踪统计，从累计数据来看，年初至今20城商品房成交面积9453万方，累计同比减少14%。
考虑到销售规模直接决定房企回款，对现金流、毛利率等主要财务指标也有明显影响。因此，面临新房景气度疲软的现状，近期市场对后续政策托举及稳增长的力度较为敏感。
值得一提的是，12月8日，中共中央政治局会议召开，分析研究2026年经济工作。其中提到，持续防范化解重点领域风险。
不少机构分析认为，预期政策仍将围绕地方化债、房地产、中小金融机构开展，将缓解相关领域的市场担忧。
短期来看，万科由于展期事件成为地产行业风暴中心后，仍在持续影响板块行情。尤其是，近阶段不少地产股股价频繁波动，也反应了资金在政策预期和债务风险中较高的博弈心态。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
