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【总 建 面】约20万㎡

【容 积 率】约3.38

【绿 化 率】约30%绿化率

【梯 户 比】两梯四户、两梯五户

【使 用 率】至高128%

【总 户 数】约1140户

【车 位 数】约1336

【项目规划】分两期开发、依山而建、9栋住宅点式塔楼布置

【产品面积】建面约89/106/122㎡全四房/138㎡双主套4+1房

【物业管理】星河智善生活，物业费2.8元/㎡

交通配套

步行即达蕉门地铁站，畅达南沙北站、南沙南站双轨道枢纽，邮轮母港、深圳宝安机场环绕，1小时畅达大湾区城市群。

未来三地铁交汇：4号线、15号线（规划中）、22号线（规划中），规划连通莞深，接驳湾区万千繁华。

教育配套

一桥连通华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区、幼儿园，均已开学。华师附小——省一级学校，广州TOP1学府，“全国百强小学”位列第四。

80余年顶级名校，广东最强师范类211所属教育集团，大学教授级教育资源加持。

华师附南沙中学，连续两年广州市高考加工值排名第一，专任教师研究生占比约50%。校长林天伦，北京师范大学博士，华南师范大学教授、博士生导师，教育部师范专业认证专家、国培专家。

买房无须落户当地可享受公办教育资源。

生活配套

南沙区政府、三馆一宫、南沙中心医院、南沙外国语学、蕉门地铁站等，半数以上的高端市政和配套资源都汇聚于此。

这里也是南沙的“商务中心”，几乎500米一个大型商业，大众点评上800多家优质餐饮都是步行可达。（数据来源：大众点评）

星河COCO Park、万达广场、南沙环宇城和南沙悠方天地等，南沙目前已开业的大型商场基本都在这里了，高规格商业17Town（拾柒糖）也要来。

尽管板块发展阶段已是领先水准，生活相当便利，但重大配套利好仍在持续兑现和升级，配套浓度与规格堪比珠城。

距项目约200米即广州市妇女儿童医疗中心南沙院区——2024年儿科学专业排名全国第4位。周边聚集广州市南沙中心医院、中山大学附属第一医院南沙院区等优质医疗。

山森有幸，稀贵森居景观社区：约946万㎡大山乸森林公园，不只是城市的顶级绿脉，更是窗畔24小时不间断的鲜氧库、一道温柔隔绝喧嚣的天然屏障。

天赋森境，首席立体森系社区：零距离森系生活圈，仰城、沐林、栖山的居住礼仪，全景渗透的超链泛会所，约350m独家林荫链山跑道。真正左手繁华，右手自然，有里子也有面子。

在售户型

主入口林荫公园、约9m挑高城居超级天际归家仪式感。

约0.34极致窗地比(行业均值≤0.25），定制系统门窗，健康奢居新标准。

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