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发布时间🔥：2025年10月26日宁越府项目信息公示

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窗外的风景

决定了房子的品质

2022年10月28日，广州琶洲经济开发区

严格实施国土空间规划，严禁商业房地产开发

琶洲·樾，位处琶洲西区产业总部

俯瞰城市繁华景观资源

(来源: 广东省政府官网《广东省人民政房关于设立广州琶洲经济开发区的批复》）

琶洲·樾

或成琶洲西区收官宅地

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50+领军企业总部

将齐聚琶洲西区

大潮之下的琶洲西区，根据《琶洲地区发展规划》

预计到2035年琶洲地区经市认定总部企业不低于50家

已有腾讯阿里巴巴、唯品会等领军企业落户

国际一流沿江经济带，华南第二大超级总部聚集区之下

超百万精英引领的创新动能

于此书写时代的华章

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琶洲CBD实景航拍

世界往来

举步纵横无界

5横5纵8地铁2城轨

正是将琶洲纳入世界版图的方式

距8号线与18号线交汇的磨碟沙站，仅约500米

新港东路，多条主干道环绕，链接各大核“芯”发展区

交通路网：南接新光快速、右邻华南快速，纵连猎德大桥、广州大道，横通新港东路、琶洲大道

轨道已开通：地铁4、8、18号线、海珠有轨电车1号线

轨道在建中：地铁11、12、19、23、28号线、广佛环线及穗深城

际铁路（琶洲支线）

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越秀执笔

是城市向前的担当

从江南西到二沙岛，再到珠江新城

每一个写着越秀名字的地标，都致力成为城市心中的荣耀

继琶洲南TOD之后，越秀大琶洲

基本信息：

项目地块在去年7月，由越秀在第二次集中供地中拿下，占地1.5万㎡，计容建面约8.8万㎡左右，地块楼面价33993元/㎡，容积率5.69，其中AH040329地块（住宅）≤34000㎡（占比38.6%）、AH040157地块（商务）≤54115㎡（占比61.4%，剔除安置办公物业后占比22.7%）

项目指标（来源：广州自规局）

根据规划，项目住宅部分拟建设南塔、北塔2栋28层住宅楼。此外，项目还将配建一所12班幼儿园

从项目户型图片来看，整个楼盘只有配建的幼儿园+2栋住宅（共5条梯腿），住宅28层高，分为225-249-261㎡三种户型，都是南向或东南向，均采用两梯两户设计，其装修标准上将采用越秀地产级别最高，甚至是超越琶洲南TOD

总平面图（来源：广州自规局）

6大师团队共创

仅135席纯粹圈层豪宅

琶洲·樾，越秀选择在最好的地段打造最好的产品，是对“樾”系最高端产品系的有力诠释

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在社区调性上，项目就邀请6支国际大师团队联袂打造。设计总顾问津岛晓生，曾打造杭州良渚美丽洲教堂等代表作，在琶洲·樾项目设计上，将以“隐奢”理念贯穿整个社区

项目社区效果图

为琶洲·樾园林操刀的是亚洲景观设计巨匠，曾执笔无数顶豪的大师——小林政彦。将为社区景观设计融入东方美学的理念，融入「真·草·行」书法的写意，绘就「行·舟·庭」多层次风景，颇具巧思

另外，由冼剑雄则负责项目规划、于昭打造会所设计、唐忠汉执笔室内设计、LWK+PARTNERS梁黄顾建筑师事务所操刀外立面...

「光幕云帆」：流动的线条嵌入玻璃幕墙，与琶洲总部群共同勾勒出CBD的璀璨。特色塔冠的动感，圆角阳台与270°飘窗的弧线，又让项目外立面“和而不同”。这个绝妙的点子，来自于广州太古汇的操刀者——梁黄顾建筑师事务所

项目外立面效果图

在6大国际大师团队手笔下，琶洲·樾从外立面、园林、会所到室内等多维度，将展现低调而有内涵的豪宅隐奢感

项目社区效果图

CBD最纯粹的豪宅圈层，才是琶洲·樾的终极目标。项目规划2栋板式住宅，仅135套稀缺货量

琶洲·樾推出建面约225-261平四至五房。纵观全区，项目将是当前海珠唯一全盘200平以上的纯粹圈层豪宅。纯粹、高端，其他人无法融入，这才是豪宅圈层应有的注解

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项目社区效果图

在产品力上，琶洲·樾还做到颗粒化的高度迭代。项目将首推南塔楼栋，户型为建面约261m²双主套五房，仅54套

这一户型，采用双开门的私梯入户设计，只为营造“两梯一户”的私密感。为业主带来私密而尊贵的归家体验

其南向望国际滨水公园、北望琶洲CBD、西望环球贸易中心，最南边的幼儿园高度有限，未来可以享受无遮挡滨水视野

琶洲·樾建面约261平户型图

升级后的总统套房式主卧，带来沉浸式居住体验。双衣帽柜让你精细化收纳，主卫容量明显变大，足够放下双台盆和大浴缸。通过调转主卧床头方向，躺在床上也能直面270°室外景观，也能将主卧与上方房间连通，豪华套间再升级

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