越秀公交天悦云山府首页网站电话-越秀公交天悦云山府营销中心电话-越秀公交天悦云山府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.1

🥇越秀公交天悦云山府【售楼处/开发商@2025巅峰钜献】

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越秀公交·天悦云山府位于广州白云山西麓，由越秀地产和广州公交集团联手打造，是一款创新型的品质标杆高端住宅。

项目概况：

【占地面积】约6.9万㎡

【总建面积】约19万㎡

【容积率】3.35

【绿地率】29.3%

【总户数】953户

【梯户比】两梯四户、两梯五户、两梯六户

【车位配比】1:1.44

【户型面积】建面约90-160㎡三至五房

【装修标准】精装交付

越秀地产 39 年来，精心建造200 多个高品质住宅项目， 每一个“天悦系”项目都是对城市景观资源极致占领的专属标杆作品。

天悦云山府既享有白云新城CBD板块的繁华配套，又占据着稀缺的一线白云山景观资源，将成为白云山西麓豪宅圈的又一创新型品质标杆作品。

天悦云山府不仅延续了越秀地产一贯的豪宅水准，更凭借其优越的区位、丰富的配套设施以及前瞻性的规划，成为白云山西麓又一标杆性豪宅项目，必将成为未来广州房地产的典范。

越秀公交·天悦云山府，108户家庭业主归家。约3万㎡景观中，室外地面与天台花园相得益彰。主门楼通过22米高核心筒直达花园大平台，营造多维效果。停车楼4层架空空间被巧妙利用，打造出健康运动圈、社交圈与生活圈。

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【区位篇】

一座白云新城，对话世界CBD

白云新城是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间，白云新城项目累计超1100亿，37k㎡的总部经济带上有超170个重点项目落户，30+个总部大楼云集，每1k㎡就有5个影响广州的项目，经济总量剑指千亿级别，全面向世界都会进发。

一条国宾道，标定城市国际门面

越秀地产于白云区倾注匠心，自2002年以来陆续打造了鸣泉居、广州白云国际会议中心、云珠酒店等一座座国宾级物业，筑起一条属于千年羊城的国宾道，为城市增添新的文化名片。

一座白云山，构起千年广府气韵

古往今来，名山与豪宅的搭配，已成为全球精英们的居住主旋律。白云山汇聚大一山庄、首开龙湖天奕、珠光·云山壹号等众多10+万/㎡的一线云山豪宅。

商业优势与未来发展

天悦云山府周边商业配套极为丰富，项目3公里范围内汇聚了超200万平方米的繁华商业配套，包括云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场这些商业设施不仅为居民提供了便捷的购物体验，还极大地提升了区域的生活品质。未来，随着更多项目的落地，该区域将成为广州最具活力的商业中心之一。

【户型鉴定】

🥇越秀公交天悦云山府

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。