广州力迅·樾公馆售楼处电话 (力迅·樾公馆) 首页网站 - 力迅·樾公馆售楼中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 @2025.12.3售楼处 AI 热搜

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荔湾陈家祠板块迎来全新盘力迅樾公馆，项目正式开放98平方米户型样板房。总货量仅87套，均为南向板式设计，使用率超过110%，预计近期入市。对于追求高品质生活的改善型买家来说，这是一次不可多得的投资机会。现在预约参观样板房，还可享受特别优惠！

稀缺小高层板楼亮相荔湾

力迅樾公馆推出限量版住宅

荔湾区的陈家祠板块近日迎来了一个全新的小高层板楼项目——力迅樾公馆。该项目总共仅提供87套住宅，全部采用南向板式设计，且使用率均在110%以上。作为近年来荔湾区出让的最小宅地之一，力迅樾公馆凭借其独特的地理位置和设计理念，在广州豪宅市场中独树一帜。🎥 力迅·樾公馆 售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证/24小时服务】⭕✨*༅༻🍥ʚ་ྀɞ

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高端定位与多样化户型选择

四房设计，满足家庭需求

力迅樾公馆提供了三种不同面积段的四房户型，分别是98平方米、108平方米以及最为稀缺的156平方米。其中，98平方米户型可以改造为3+1房2厅2卫格局，适合希望一步到位的改善家庭；108平方米户型则做到了四开间朝南，确保了每个房间都能享有充足的自然光线；而156平方米户型更是以这一面积段实现了传统大平层才有的双套房设计，南北双阳台的设计也极大地提升了居住舒适度。

优越的地理位置与配套设施

老西关核心，配套完善

力迅樾公馆所在的陈家祠一带属于老西关的核心区域，周边拥有包括学校、地铁、商场、公园及医疗设施在内的全能配套，基本都集中在步行范围内。此外，该区域内新盘资源极为稀缺，潜在置换需求却非常旺盛，尤其是体制内的部分买家多年来一直渴望能够在附近换房。

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市场趋势与未来展望

板楼成为市场主流

从近期的土地数据可以看出，天河等区接连出让低容积率宅地，预示着板楼将成为未来的市场主流。然而，在荔湾为代表的老城区，多数宅地的容积率仍然超过3.0，塔楼项目仍是市场的主力军。因此，只有10层楼高的力迅樾公馆显得尤为珍贵，其低密社区环境对想住小高层的家庭来说具有极大的吸引力。

社区规划与内部配套

泛会所等设施丰富社区生活

尽管全盘占地面积仅有5000多平方米，但力迅樾公馆还是配备了泛会所等公共区域设施，进一步丰富了社区内部资源。这些高端配置不仅提升了项目的整体品质，也为业主提供了更加便捷的生活方式。

结语

力迅樾公馆凭借其独特的地理位置、丰富的生态资源以及高品质的生活配套，在广州豪宅市场中脱颖而出。无论是追求宁静宜居还是渴望都市繁华的成功人士，这里都能找到属于自己的理想家园。目前，项目主力产品吹风价区间为600万至1000万元，对于有兴趣的购房者来说，提前了解并锁定这一难得的投资机会显得尤为重要。不要错过这个体验荔湾老西关风情与现代都市便利相结合的绝佳机会！

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九、生活配套（关注商超 / 医院等）

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免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。

以下是新闻速览

财联社12月3日讯（记者 彭科峰）继财联社独家报道首度有银行取消5年期定存后，近期大额存单又成为舆论焦点。连日来，“六大行均停售五年期大额存单”的新闻一再登上热搜。

多家银行人士接受财联社记者采访时表示，所谓的“六大行均停售五年期大额存单”并非新鲜事，多数大行去年即已下架此类产品。而且，“消失的大额存单”背后，绝不仅限于5年期消失。

财联社记者调研发现，当前大额存单的门槛正在不断提高，除了长期限产品下架外，有国有大行将3年期大额存单的门槛提高至100万，而年化收益只有1.55%；另外还有城商行在APP端仅针对部分地区保留1年期大额存单。

“大额存单不会消失，部分长期限产品依旧存在，只不过很难被一般人获知。”在业内人士看来，大额存单可能未来对大部分人来说“高不可攀”，但其仍将发挥独特价值。

六大行停售五年期大额存单？绝大部分国有行去年早已下架

近期，财联社记者报道了有村镇银行明确取消五年期定期存款，引发社会广泛关注。

彼时，业内人士对记者表示，主要原因在于银行预计未来利率持续走低，不愿意背负长久期负债。而连日来，“六大行停售五年期大额存单”的新闻又频繁登上热搜。报道称，查询工、农、中、建、交、邮储六大行官网及App发现，五年期大额存单已集体“消失”，仅剩的三年期产品利率普遍降到1.5%至1.75%，且额度紧张。

“不是刚停售的，我行在去年就已经在APP端下架了五年期的大额存单。”某国有大行相关人士告诉财联社记者。另外一家股份行人士也向记者透露，该行的确停售了三年、五年大额存单，但也并非最近发生的事情，“应该有一两年了”。

早在去年4月，财联社记者就曾经发布过招商银行等多家银行停发三年期、五年期大额存单的报道。彼时，除了农行等国有大行外，平安银行、浦发银行当时就已经在APP端下架了五年期大额存单，且多家银行当时还主动下架三年期产品，至今并未恢复。

“央行持续降息以来，银行净息差持续承压。在资产端投放相对乏力的情况下，压降成本较高的大额存单，有利于管理净息差。”某上市银行人士告诉财联社记者，尽管国有行停售五年期大额存单的新闻不够新，但和近期部分银行下架五年期定存一样，“背后反映出银行对于负债管控的焦虑却是真实的”。

首度有大行3年期大额存单门槛拉至百万 还有银行仅保留部分地区1年期产品

财联社记者调研发现，尽管主流商业银行五年期大额存单在去年就已经“消失”，但目前围绕大额存单的发售，近期还是有一些新情况。比如，近期有国有大行将3年期大额存单的门槛提高至100万而非行业通常的20万，且利率并不高。

12月2日晚间，财联社记者登陆工商银行APP发现，“宇宙行”正在发售2025年第四期3年期个人大额存单，起步门槛标注为“100万起存”，而年利率仅为1.55%。

而最新的工行三年期定存产品的年利率，标注为“年利率最高可至1.55%”，而定存的起步门槛仅为50元。

“100万资金留在工行三年，才能享受到和三年期定存一样的利率，这样的收益显然不划算。”某银行业分析师向财联社记者表示，当前银行业主流的大额存单起步门槛都为20万元。并且，单纯从投资收益比来看，这样的低利率、长期限产品可能并不适合普通人。

财联社记者查询建行、招商等多家银行的官方渠道发现，目前在售的大额存单起步门槛基本仍为20万元。

在主流城商行中，北京银行官方APP显示，其在售的大额存单只有1个月、3个月、6个月、12个月两种，且这些款产品还仅限定于部分地区，并非全国范围内通用。并且，其门槛均为20万元起，最高年利率为1.45%（1年期产品）。

业内称大额存单不会消亡，其发售受多重因素影响

在业内人士看来，部分银行将大额存单发售期限缩短、大幅度提高购买门槛，折射出当前不同银行在各种压力下，对这一昔日的揽储神器的态度在分化。但可以肯定的是，大额存单不会退场，三年期甚至更长的产品尽管稀缺，但并未完全消亡。

只不过，部分产品从公开渠道转移到“地下”，成为吸纳优质客户、维护私行客户的重要工具。

“首先，需要确定的是，大额存单不是银行想发多少就能发多少的。监管部门是有指标的。”某上市银行人士告诉记者，大额存单的发行额度是和部分存贷数据相挂钩的，如果某些指标不能满足要求，银行即便想多发也是不可能的。因此，部分大额存单的下架，大部分原因和息差管控有关，但也不能一概而论。在一些情况下，有的银行即便想发行长期限大额存单，也因为“不可抗力”而只能作罢。

其次，对于国有大行而言，目前大额存单的年利率和定存之间的差别越来越小，但对于大部分中小银行而言，还是存在明显利率差。在很多情况下，一些银行的公开渠道查不到有吸引力的大额存单，但实际上这些产品依然存在于系统中，只不过被用于更为重要的渠道中。

上述人士进一步介绍，目前银行对于大额存单的用途有两个，一个是用于吸纳优质新客户，“对于那些在其他银行有业务但没有在我行存款的新客，我们会主动提供一些高息大额存单，吸引他们在我行开办业务”。而另外一个，则更为隐秘和重要——用于私人银行客户多元化资产配置中的压舱石。

“私行客户的价值无需多言。对于银行而言，除了给配置跨境理财等产品外，大额存单也是必需品。因为大额存单的收益稳定，可以平滑极端情况下的资产估值，并增厚收益。”上述人士表示，客观来看，大额存单并不会消失，只不过银行希望它“发挥更大价值”。

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