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5A甲级写字楼

建筑面积约150-2600㎡ 甲级智慧总部空间；

✅ 流水式外立面，三层夹胶中空low-e玻璃

兼具隔音、降噪、防热辐射等效果

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✅ 双大堂设计，12米超高挑高

✅ 国际品牌锋速电梯，最高时速达4m/s

✅ 中央空调+新风系统，智能感应调节

✅ 5A智能系统全方位保卫，营造安全的办公环境

【超级配套】

居中心之地，揽城市繁华！

✅ 多维商业联动 国际会客厅

盖上开发与盖下商业联动，打造城市经济发展的引擎核心和大湾区的“国际会客厅”。

✅ 一线国际品牌轻奢酒店，同步国际品牌服务

✅ 园林式泳池，泳池与绿植交融的独特设计

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✅ 智能健身房，于优雅轻奢的环境中舒展身姿

【超级品质】

24小时尊崇礼遇，定义生活的奢适美学，只为给您最塔尖的生活体验！

【粤胜广场ACC】

湾区封面钜著·枢纽核心资产

优势

地理位置优越：

粤胜广场位于广州市白云区，占据白云站TOD枢纽的“C位”，拥有得天独厚的地理优势。

白云站是广州铁路枢纽“五主四辅”中的主要客站之一，也是国家发展改革委、广东省政府、广州市政府重点打造的示范性项目和综合交通枢纽典范，其巨大的客流量将为粤胜广场带来持续的客源。

交通便捷：

粤胜广场集高铁、普铁、城轨、地铁、公交等多维立体交通于一身，是亚洲最大的铁路综合枢纽之一。

站场规模为11台24线，接驳6条地铁线，未来还将与广州站、广州东站共同形成“三位一体”紧密联动的中心城区“超级枢纽组合”。

便捷的交通条件使得粤胜广场成为广州市内及周边地区居民和游客的理想目的地。

业态丰富：

粤胜广场总体量达30万平方米，涵盖5A甲级办公、总裁公寓、轻奢酒店、商业娱乐等多种业态。

商业定位为“全时段·一站式 悦享社交中心”，致力于为消费者提供全方位、高品质的消费体验。

盖下商业面积约6万平方米，将建设臻享天地、乐动天地、悦潮天地、食尚天地四大主题区域，满足不同客群的需求。

设计理念独特：

粤胜广场由中国建筑界的领军人物何镜堂院士执笔设计，以“云山珠水，水润木棉”为理念，体现了岭南文化的独特魅力。

项目深度融合“快交通，慢生活”理念，为广州轨交商业发展提供更加优质的思路 。

周边发展潜力大：

粤胜广场地处白云区中心，周边7.8平方公里谋划了“三都”之一的“广州时尚之都”。

白云站TOD“站城产一体化”框架已逐渐成型，为筑造具有前瞻性、引领性、示范性的TO D商业打下坚实基础。

劣势

竞争压力大：

作为广州市内的商业综合体，粤胜广场面临着来自其他同类项目的竞争压力。

在商业业态、品牌引入、服务品质等方面需要不断提升以保持竞争优势。

【湾区超高端综合体 · 序启亚洲“湾区门户”】

超级湾区：位居世界四大湾区之首！

超级区位：“国际交通枢纽湾区门户”主引擎

超级交通：集高铁、城轨、地铁多维一体

超级产业：崛起地标新集群，集千亿配套

超级品牌：载综合开发专家

超级业态：超22万㎡全配套商业综合体

超级配套：居中心之地，揽城市繁华！

超级品质：智慧科技赋能小时管家服务！

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【超级湾区】

粤港澳大湾区蓄势腾飞

广州傲立大湾区C位之城

广州是粤港澳大湾区的几何中心，作为九大城市发展的核心引擎，将充分发挥综合门户城市的引领作用！

【超级区位】

“国际交通枢纽湾区门户”主引擎

跃升大湾区融合发展新格局

根据“十四五规划”总投资额超.万亿，而广州白云站傲立白云位，被定都为总部经济聚集区，坐享发展红利，致力于构建和完善“轨道上的大湾区”的城市体系！

【超级交通】

比肩世界超级枢纽

亚洲最大综合交通枢纽之一

广州白云站，规模约263万㎡，体量4倍于广州南站，帷幄“国际交通枢纽湾区门户”主引擎，白云站TOD链接全国。

总投资亿，拟打造台线

【2高铁】京广高铁、广湛高铁

【1城轨】广清城轨

【6地铁】8号线、12号线、22号线、8号线北延段支线、佛山8号线、预留东西向新线

【超级产业】

崛起地标新集群

面向世界的广州封面！

白云站TOD粤胜广场5公里范围内，聚集了超170个重点项目落户，20多栋总部大楼拔地而起，已有140家企业进驻，周围环绕6大地标！

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【超级品牌】

31载国企匠心

TOD标杆缔造者

广州地铁以“轨道交通引领城市发展”的初心，为广州万亿核心，再增加一座封面作品，引领白云走向伟大的时代！

【超级业态】

超22万㎡全配套国际奢享

一站式繁华场景

项目总建面超22万㎡，搭建“总部办公、总裁公馆、商业娱乐、生态空间”复合业态体系，打造国际TOD生活方式。

【超级大师】

大师团队联袂 湾区门户大作

由何镜堂院士等多名建筑界领军人物亲自主持，以“云山珠水，水润木棉”的设计理念，创作出富有岭南特色的新一代综合性交通枢纽。

【超级产品】

枢纽核心资产 呈敬塔尖人物

总裁公馆

建筑面积约-㎡臻质总裁公馆

✅ 270°全幕墙总裁视野

✅ 轩敞阳光会客厅，会友烹茶

✅ 燃气入户，高品质居住体验

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