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双地铁口 | 全配套 | 央企现房

------【项目基本信息】------

建筑面积：约40万m²

容积率：2.8

绿化率：30%

物业：中铁慧生活

物业费：2.8元/m²/月

总户数：3266套

停车位：3823个 （车位配比 1:1.2）

在售产品：80-105㎡精装三至四房 、37-76㎡双地铁口现铺

项目地址：广州 · 白云 · 江府站旁

1、最好地段：雄踞广州主城，剑指下一个“白云新城”

据《广州面向2049的城市发展战略》显示，广州主城区范围缩小至630平方公里，其中白云区305平方公里划入其中，打开广州“向北”发展的战略空间，含金量进一步提纯，江高纳入广州主城区，剑指下一个“白云新城”。

江高新城位于珠江新城、白云新城形成的城市中轴之上，占位四大枢纽的几何中芯，北承空港经济区、广州北站商务TBD东风，南邻白云站TOD动脉，西邻广州国际港，潜力庞大。

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2、最强交通：双交通引擎 城市主动脉之上

出门就是双地铁口，地铁8号线北延段及支线工程贯穿江高新城，零换乘直达越秀、海珠，可无缝换乘1号线、5号线、6号线等广州重要地铁轨道，通达全城繁华地段。

在广州，南有南大干线，北有广花快速路，一条广花快速路纵贯广州北，双向免费八至十车道快速路，长达约18km，全程不设红绿灯，开启快速发展的新时代，约1个小时便可畅达广州全城。

3、最全配套：西侧约11万㎡商业综合体 12年全龄优质教育配套环绕

【最优质教育】楼下广州培文中学、广州培文小学已开学，全寄宿制，北大教育资源，师资力量95%教师硕士毕业，国际化标准双语教学；自建18班社区公立华师品牌幼儿园已开学。

【最大型商圈】约11万平亿达方圆荟预计2024年下半年开业、自建1万㎡十字商业街、超50万㎡商圈呈现大型品牌商超、门前约24万㎡国际化高端商业中心（招商中），尽情畅享一站式配套。

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【最舒适公园】紧邻3万㎡中心公园，预计2024年年底动工，2025年投入使用，家门口就是市政公园，住在公园里。

4、最大规模：所在片区最大品质社区 中国中铁超40万㎡央企大城

① 区域唯一：实力央企中国中铁，127年辉煌历史央企，世界500强35位，中国500强排名第5位，200座鲁班奖

② 区域唯一：自带最大约6万m²岭南园林，儿童乐园、游艇泳池、园林练习馆、青年空间、长者健身领域。

③ 区域唯一：超1700户已交付，大牌品质信心保证！实景园林，商业街，即买即住，无后顾之优。

5、最佳产品：约80-105㎡精装三四房 ，百米楼距，全板块唯一实景现房

超宽楼距 ，户户南向/南北对流，点阵式围合布局， 蝶形设计，最优美最舒适最高私密性。

———二期组团 户户绝版———

约80-105㎡精装三四房 央企准现房

2梯4户、百米楼距、楼王C位、俯瞰6万平园林

户户朝南、南北通透、全飘窗赠送

方正实用大客厅/大房间/大阳台/大飘窗

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