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项目资料：

项目别名：敏捷·万博金湖壹号|敏捷市广路地块

开发商名：广州璟恒房地产开发有限公司（敏捷地产）

产权性质：70年住宅（2025年7月拿地）

占地面积：约45700㎡

建筑面积：约146700㎡

绿 化 率 ：约30%

容 积 率 ：约3.21

总共户数：10栋1200户

车位户比：1:1.49

楼栋总高：31层（2梯3/4/5户）

每层层高：3米

物业公司：广州市敏捷物业服务有限公司

物业费用：4.3元/㎡/月

户型鉴赏：

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115-123㎡四房空间尺度适中；

131-132㎡四房同样为全南向，部分户型能眺望湖景；

148-149㎡四房配备 LDKG 一体化设计，南向采光面可达约 16 米，部分房间能直接看到湖景，空间利用率较高。

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✔ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

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