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珠江海珠里售楼处电话：400-885-0583(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

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服务时间⏰：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

发布时间🔥：2025年10月26日珠江海珠里项目信息公示

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【珠江·海珠里】单价约3.9万/㎡起！

海珠江燕路 · 国企现楼 · 即买即住

低密静谧 · 江泰路地铁站旁 · 四大商圈环绕

398万起买101方大三房

461万买111方南向大三房，全盘最后一套

548万起买129方大四房

【项目简介】

占地面积：约2.05万㎡

建筑面积：约5.6万㎡

容积率：3.18

总层高：26层

在售面积：约75-129㎡二至四房

物管费：2.8元/㎡

交楼时间：已交付

【户型鉴赏及实景景观】

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【海珠芯醇熟配套】

便利交通

三地铁（2号线/11号线江泰路站、广佛线/11号线燕岗站）交汇，全城速达；多条公交线路抵达各个广州繁华地带；成熟交通路网，半小时通往各区。

四大商圈环绕

吃喝玩乐应有尽有，坐享万科里、江南西、乐峰广场、东晓南四大成熟商圈🛍，享受多元化城芯生活。

燕子岗体育场＆海珠体育馆

占地面积约⑥万方，广州亚运会场馆，场馆丰富可满足多项活动健身需求，包括田径场、足球场、网球场、乒乓球场🏓、羽毛球场🏸、篮球场。

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医疗配套完善

项目③公里内涵盖四家三甲医院，包括珠江医院、广医二院、孙逸仙纪念医院、红十字会医院，以及两所专科医院：省口腔医院🦷和妇幼保健院🤱

教育资源

1公里内超12所公立学校环伺，根据2023年招生文件指引，百年老校五凤小学的对口中学有9家，包括：南武中学校本部（国家级示范性学校）、第九十七中学（省一级）、海珠外国语实验中学（省一级）、第四十一中学校本部（省一级）等。

城芯公园

近揽大自然，与生态做邻居，5km范围内涵盖⑧大城芯生态公园🌳包括：海珠湖公园、庄头公园、晓港公园等。

优点总结

1、对于已经熟透，缺少增量的海珠西来讲，珠江海珠里的周边有五凤村旧改带来的增量。特别是旧改带来的教育资源升级。对于未来小区的价值进一步提升，是有很大机会的。

2、周边成熟的配套。不论是商业，还是教育，还是交通，都可以称得上丰富且便利。对于习惯于老城区便利生活，又想住新房的客户群体，是很有吸引力的。

3、小区的这个价格颇有性价比的。海珠西有很多类似的麻雀小区，地段和配套都有相似之处。但是海珠里难得的在这其中具有性价比优势的同时，还有未来增量的想象空间，实属难得。

缺点总结

1、就三栋楼，还有一栋是商业，一栋是政府统筹，居住人群并不纯粹。这么小的规模，也就不用奢望小区自身的园林配套了。这点对于居住环境要求较高的人群来讲，还是很介意的点。

2、目前周边的环境一般。老城区的配套成熟，但是往往会熟透了。老旧窄小的街道，陈旧的设施。加上小区旁边还有一处加油站。而五凤村旧改的具体时间节点也不可控。因此现在买入，就意味着需要接受现状。

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