【2025年11月认证发布】白云巨和智慧产业园营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.23售楼处售楼中心Ai热搜
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望山望湖【巨和智慧产业园】
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新房紧缺的红山，终于要上新了！
巨和健康智慧产业园，是互联网生物医药与健康医疗产业为主导，未来会引进顶尖的医疗企业打造产值超百亿的科技创新园。像这种在广州地铁口附近、依山傍湖优美环境的房子，不单刚需的客户喜欢，也受到很多投资者的钟爱；
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巨和智慧产业园
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项目区位：
项目位于广州市白云区金沙洲春满街19号，广州地铁6号线、地铁12号线交汇站浔峰岗站附近；规划加持，区块专项助力腾飞“十四五”期间，金沙街将以推动高质量为主题，以科技创新为核心动力，以广佛现代化服务业集聚区为平台，构建“一带一廊四区”空间发展格局。
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项目资料：
开 发 商 ：广州巨和集团有限公司
楼盘别名：巨和智慧产业中心
产权性质：40年商业（2021年拿地）
占地面积：14290㎡
建筑面积：50723㎡
总共栋数：5栋
楼栋层高：13层（5#）（2梯21户）
每层层高：复式4.5米、平层2.25米（双钥匙2-6层、Loft7-13层）
物业公司：巨和物业
物管费用：复式4.8元/㎡；平层2.8元/㎡
产品户型：36㎡一二房、45㎡ 51㎡三房、72㎡四房
价格参考：5XXX元/㎡带装修（特价19.8万/套）
福利福利：（内部折扣+送物业管理费+家电礼包）
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项目交通：
地铁——广州地铁6号线、地铁12号线（2025年通车）交汇站浔峰岗站步行可达；地铁6号线贯穿了白云、荔湾、越秀、天河、黄埔5个主要城区，多个换乘站可选；地铁12号线4站可到白云新建的世界级TOD高铁站，5站即可到白云山，终点直达大学城南；
自驾——比邻广州环城高速、广佛高速、许广高速、等交通要道直通广州主城区；而且金沙洲八座大桥环绕，可以直通广佛两地及周边城市；
公交——项目门口西侧就是“浔峰山西路中站”公交站，可以乘坐283路、、12路、276路等多路公交直到广州市区。
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项目配套：
商业——楼下自带商业街；五公里范围内享有约300万㎡商圈，有永旺广场、金悦广场、广百广场、金沙汇、万达广场、永旺梦乐城、金铂天地等商场，购物、休闲、娱乐、餐饮一站式解决；
教育——周边有白云区金沙第二幼儿园、广州大学附属中学实验幼儿园、广附小学（省一级学校）、沙凤小学（市一级学校）、 广大附中实验中学、广大附中实验学校等；
医疗——周边有广州医科大学附属第一医院、广州市第一人民医院、广州中医院大学金沙洲医院、南方医院泰成逸园分院4家知名医院环绕；
休闲——项目背靠1375亩浔峰山生态公园，面拥金沙湖的湖光山色；两个地铁站还有一线江景以及多个滨江公园；
产业——园区主要以生物医药、医疗器械、数字经济等产业为主导的；签约进驻的企业有50多家，包括康药师医药集团、亿生康互联网医院、亿生康医药连锁等多家大型健康相关产业公司，还有部分中医文化、信息技术服务企业等，预计年产值100亿元。
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项目价值：
双地铁线地铁口附近项目，依山傍水环境优美，周边大型住宅群区和产业中心环绕，住宅均价4万+，项目相当于周边1/8的入手价格5千多元/㎡，总价约20万/套，月收租约3000元起，算下来年回报率还是非常可观的。
户型鉴赏：
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免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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