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珑璟台，生活在珑璟台，北面推窗见小蛮腰、琶洲CBD，直线距离广州新贵集中地琶洲南约1公里，这边有着世界上规模最大、保持最完整的市中心湿地，海珠湿地公园近在咫尺。

一呼一吸间，城市繁华和自然的宁静，在此处交汇。

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拥藏一席琶洲·见证一座城市的诗与雄心

城市篇：乘数字经济东风 据CBD腾飞蓝图

① 见证广州CBD黄金三极 琶洲 锚定未来席位

在广州，由珠江新城-金融城-琶洲组成的“CBD黄金三角”一一珠金琶，总部经济、金融与科创，三足鼎立。琶洲CBD-广州人工智能与数字经济试验区，以最纯粹商业定位、最前沿数字经济，焕发蓬勒生机。

② 世界级地标商圈 荟萃大千繁华

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“十四五”规划，明确做大做强和培育5个世界级地标商圈，广州塔一琶洲商圈赫然在列，作为广州的国际门户形象，将形成广州塔商圈和琶洲岛商圈双核驱动的世界级新商业空间发展格局。

③ 南向热土琶洲门户 萃一席城央舒居

琶洲[可见]的价值，决定客户入场的起点；琶洲可[掘金]的未来，决定资产增值的加速度。未来城市界面焕新，在琶洲将优先享受旧改红利“头啖汤”。

生活篇：城芯的国家湿地 无界璀璨与宁静

① 繁华与宁静的际会 于琶洲直面国家湿地公园

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全国唯一一个地处超大城市中轴线上的国家湿地公园，总面积约1100公项，相当于7个伦敦海德公园，3个纽约中央公园。项目坐拥生态功能完善的湿地集群，享受“森林浴”般的居所环境。

② 城市脉搏的际会 TOD+CBD双核立体生活

地铁18号线：国内第一条时速达160公里的全地下市域快线；从项目出发，1站琶洲、2站珠江新城，快速通达CBD；

地铁11号线：广州首条地铁环线，共设32座车站、换乘站26座，串联市中心核心五区；从项目出发，3站可达金融城。

产品篇：为城市智创骄子 璟藏私密与尊崇

① 大师的巧思 方寸的艺术

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◆汇张思：知名建筑设计公司，连续四年荣获“金盘奖”建筑设计榜单第一、第二名荣誉。

◆梁志天：全球最具影响力的50位设计师之一，曾15度入选被誉为室内设计奥斯卡的Andrew Martin大奖。

② 酒店式奢华 私密而尊崇

双大堂设计，从地铁站厅层、小区园林均可直达入户，多元空中花园，开启属于生活的秘境，豪宅酒店式泳池会所，全方位延伸圈层社交的身份感，彰显居者的独属与尊贵。

人居篇：30载深耕广州 TOD上的品质人居

① 大型国企背书 匠心营城30载

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。截止2022年，运营轨道交通总里程达857KM，地铁里程居世界前五、全国第三。

② 30年与城同程 引领TOD人居潮流

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广州地铁地产，30年发展践行“轨道+物业”战略部署，引领TOD城市发展格局，满足市民的美好生活向往。截止目前，已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目。

③ “最广州”的人居理想 CBD+TOD的前沿实践

十余年的探索，TOD4.0迭代升级而至，实现“站、城、产、人、文”一体开发，广州地铁地产·珑璟台将城市生活方式推向一个全新的高峰，TOD与CBD的无界融合，必将催生一个全新的未来人居风向标。

在售户型

项目整体风格现代简约又不缺乏细节，以极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈

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除了南望湿地公园，珑璟台还可北望广州塔和琶洲CBD景观！

广州地铁地产·珑璟台推出最后一栋2#，主打建面约123㎡、131㎡4+1房。

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建面约123㎡创新性地打造了4+1房，每个空间都有足够的舒适感。

像四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意，可随时沐浴阳光。

最巧妙的，还得是户型的“魔方空间”。

如设备空间、厅卧都可做灵活空间，相当于在三房基础上，再多两个多功能室，这是同面积段户型无法匹及的格局。

厅卧合并后，可改成一个约62㎡LDKG大方厅，比普通两房更阔绰！

该户型可南望海珠湿地公园，昼夜间能独享湿地公园景色，这通常是约200㎡以上大平层的私享，珑璟台约123㎡即能拥有！

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海珠国家湿地公园实拍图

从居住体验到景观价值，约123㎡都实现了越阶改善！

据悉，该户型数量稀缺，仅有40套！

约131㎡同样刷新琶洲小面积天花板，如入户设计了拐角玄关。

南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米！搭配LDKG一体化，突破空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。

主套L型衣帽间、环幕大飘窗，躺床上便能欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”。

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论居住舒适度，约131㎡完全能比肩上一代160㎡改善四房，实用率极高，一步到位实现高级置换。

好的产品，是品质生活的生动注脚。

珑璟台2#小面积段户型，功能分区、空间布局、实用率等，都传递出“超配”的豪宅质感，是具备穿越周期的超强产品力。

划重点！

最后一栋2#推出的建面约123㎡席位仅40个，131㎡席位仅21个！

珑璟台，是琶洲高速发展中既享稀缺资源又是TOD的小面积项目，是站在“巨人肩膀”上不可复制的资产，错过难再有。

历史户型鉴赏

◆ 【珑玥】建筑面积约195㎡

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◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡

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◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡

◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B

◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡

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◆ 【珑琙】建筑面积约120㎡

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案场预约制看房需提前来电预约登记

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】珑璟台售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-150-5057（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。