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【中建·岭南序丨海丝城二期】广州黄埔封面之作，启幕湾区人居新境

【项目基础信息】

开发商：世界500强第16位——中国建筑旗下中建八局物业公司：龙湖智慧服务（物业费：3.2元/㎡·月）项目地址：广州市黄埔区黄埔东路与双沙路交汇处（双沙旧改核心区）总占地面积：约3.6万㎡总建筑面积：约15.5万㎡容积率：4.3绿化率：35%以上总户数：1435户（9栋住宅）楼栋层高：32-46层梯户配置：2梯4户/2梯5户车位配比：1：1.25首推楼栋：5、6栋在售户型：建面约108-141㎡五空间全景舱最新价格（2025年3月）：

108-111㎡：单价3.8-4.3万/㎡，总价410-477万

118-121㎡：单价4.0-4.5万/㎡，总价472-545万

141㎡：单价4.2-4.6万/㎡，总价592-650万交付标准：精装交付（配备华为智能家居系统）

【区域价值——海丝城芯，千年商都新篇章】项目雄踞广州"东进"战略要冲，地处黄埔海丝城核心板块。正如《周礼·考工记》所云"前朝后市，左祖右社"，这里既承袭老黄埔千年商埠文脉，又坐拥临港经济区人工智能与数字经济产业集群。规划中的科技创新走廊与珠江沿岸经济带在此交汇，未来将形成超千亿级产业矩阵，堪称"广州东部门户的黄金锚点"。

【立体交通网络——双轨交汇，湾区通衢】地铁：13号线南海神庙站（已通车）直线距离约700米，二期开通后30分钟直达珠江新城；5号线双沙站直线距离约1.3公里，4站即达金融城路网：三横三纵立体交通——黄埔东路、广园快速、护林路三大横向干线，衔接广澳高速、沈海高速、广州绕城高速三大纵向动脉特殊动线：项目独创"三级归家流线"，通过地下双大堂、景观连廊与地铁商业体无缝衔接，实现"雨雪不沾衣"的归家体验

【商业配套——万象系TOD商业体】项目自带约31万㎡TOD城市综合体（已确认引进华润万象系商业），规划包含：

12万㎡旗舰购物中心（相当于2.8个天环广场）

180米地标甲级写字楼

精品酒店式公寓

沉浸式商业街区目前周边3公里内已聚集美林Live天地、山姆会员店等6大成熟商圈，形成"步行级+车行级"双圈层商业生态。

【教育矩阵——华中师大顶级名校】项目配建15所全龄段教育设施，其中核心亮点为：华中师范大学黄埔实验学校（12年一贯制公办）：

小学部（24班）已封顶，预计2026年开学

中学部（54班完全中学）由华中师大直属管理

创新采用"书院式"布局，配备恒温泳池、天文观测台等顶级设施值得特别关注的是，华中师大一附中近年高考一本率超98%，2023年清北录取人数达76人，其国际奥赛金牌总数（37枚）堪称"基础教育界的诺贝尔摇篮"。

【医疗资源——三甲医疗集群】项目构筑"15分钟医疗圈"：

黄埔区中医医院（三甲，直线500米）——打造国家级中医药示范高地

中山大学附属第一医院东院（三甲，车行8分钟）

广州医科大学附属第五医院（三甲，车行10分钟）

周边另规划有2所社区健康服务中心

【建筑美学——全景舱艺术立面】外立面采用"双U型全景舱"设计，创新运用：

超流体曲面玻璃幕墙系统（玻璃占比达70%）

普拉达绿奢石与铝板复合工艺

270°无柱化环幕视野建筑大师贝聿铭曾言"让光线来设计"，项目通过3DMAX全面屏窗墙体系，实现户内光照度超250lux的国家优居标准。每户阳台均采用"偷花池+空调板"一体化设计，达成实际使用率约150%的空间奇迹。

LDKBX多元灵动空间，主卧270°环幕视野

【映序丨建面约108-111㎡ 五空间两厅两卫】

【境序丨建面约110㎡全景舱 五空间两厅两卫】

【云序丨建面约118-121㎡全景舱 五空间两厅三卫】

【澜序丨建面约141㎡全景舱户型 五空间两厅四卫】

【园林设计——七园萦绕的岭南秘境】园林以"海丝文化"为脉络，打造"7+9+4"公园体系：7大主题园：南洋植物园、星空草坪、亲子双泳池等9重垂直绿化：双层架空泛会所+屋顶农场+垂直森林4季花境系统：引进紫花风铃木、蓝花楹等珍稀树种中心庭院借鉴新加坡金沙酒店设计理念，通过"水景叠瀑+镜面泳池"构成视觉通廊，实现"移步异景，四时皆画"的意境。

【人文生态——古今交融的城市记忆】项目保留双沙村600年历史文脉：

修复百年古榕树群与风水塘

打造2公里人文漫游径

见绿，出门入园”。

规划非遗文化展示中心西临5000亩龙头山森林公园，东望珠江航道，形成"山-城-江-海"的独特景观层次。正如陶渊明所述"久在樊笼里，复得返自然"，这里真正实现都市繁华与自然静谧的完美平衡。

【开发商实力——大国匠造的品质承诺】中建八局承建过北京大兴机场、广州周大福金融中心等地标，累计获鲁班奖700余项。集团在粤已开发深圳湾壹号、广州国际金融城等27个标杆项目，其"智慧建造体系"荣获国家科技进步特等奖。

结语：中建·岭南序不仅是一座建筑，更是镶嵌在海丝城版图上的生活艺术品。它用世界语言诠释岭南精神，以超前规划回应时代需求，堪称"写给未来百年的城市情书"。

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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