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前言介绍

上世纪90年代，桥南板块楼市逐渐起势，随着金业别墅、新世纪花园别墅、德宝别墅等低密老派别墅的入市，桥南作为番禺传统富人区的地位得以奠定。2003年后，万科、保利、雅居乐等知名开发商陆续加码该板块，带来了如海伦堡御苑、祈福水城、万科金色城品等多个品质小高层社区。然而，自2015年后，除了时代柏林，桥南再无新盘供应。直到2021年4月，在首次集中供地中，卓越集团以总价29.9656亿元，楼面价达到24705元/平方米，竞得了番禺桥南街蚬涌村大口涌以西地块，并推出了卓越·晴翠府项目。

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基本信息

卓越·晴翠府占地面积为66,284平方米，建筑面积为199,000平方米，绿化率为30%，容积率为2.8。该项目总户数为1262户，车位数为1562个，车位比为1:1.24。开发商为卓越置业，户型面积从约76平方米到130平方米不等，涵盖三至四房宽景臻品。

交通配套

卓越·晴翠府距离最近的地铁站是3号线和18号线番禺广场站，大约3.4公里，步行不太现实，但可通过公交车或电动车接驳。小区旁边即为番禺大道，自驾出行非常便利，距离万博商务区15公里，琶洲29公里。

教育配套

卓越·晴翠府家门口有两所学校，市桥实验小学蚬涌俊贤学校距离约300米，桥城中学集团象圣学校距离约600米。此外，周边3公里范围内还有诺宝幼儿园、蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学和广东番禺中学等教育机构，提供了丰富的教育资源选择。

生活配套

项目自带酒店式会所“晴会所”，提供怀德私厨、茶室、行政酒廊、尚动健身房、书吧、咖啡吧、泳池等多种功能场景。内部还设有社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园四大功能空间。商业方面，已进驻FunnyCookies滑板店、飞凡星途少儿艺术中心、妙芙宠物生活馆等商家，打造多维社交生活体验。社区内还配建了大型肉菜市场、社区服务中心、托儿所和居民健身场所等设施。

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在售户型

卓越·晴翠府分为东西两个地块，共计10栋。所有楼栋均以V字型、蝶型、枪型布局设计，确保采光面更大，并通过排布和布局使楼间距最大化，提升居住舒适度。最新加推的是9号楼，预计于2025年6月收楼。在售户型包括76平方米、86平方米、89平方米、116平方米等多种选择，满足不同家庭需求。

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优点总结

价格优势：卓越·晴翠府的价格几乎是贴着拿地成本价在卖，性价比极高。

便捷交通：尽管距离地铁站有一定距离，但紧邻番禺大道，自驾出行非常便利。

高端定位：卓越的晴翠系列产品定位于高端改善，卓越·晴翠府是其全国第八座晴翠系产品，品质保证。

豪华配套设施：小区内设有私享会所“晴会所”，对标瑰丽酒店，提供多种高端社交功能场景。

优化户型设计：即使是76平方米的小户型也能做到三房两卫，而89平方米户型更是做到了四开间朝南，130平方米户型则拥有五开间朝南和主卧270度转角飘窗的设计。

稀缺新房资源：作为桥南板块稀缺的新房项目，部分高层单位可欣赏市桥水道的美景，虽然也会看到一些厂房，但整体景观仍具吸引力。

综上所述，卓越·晴翠府凭借其高性价比、便捷的交通条件、优质的教育资源、丰富的社区配套设施以及精心设计的户型，成为桥南板块不可多得的优质住宅选择。无论是对于寻求高品质生活的改善型购房者，还是注重投资回报的投资者，这里都提供了理想的生活与投资环境。

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